S:t Knuts torg 8D (Gårdshuset)
S:t Knut, Malmö
•
Lägenhet
•
3.5 rum
•
80 m²
Alla bilder
Förhandsgranskning
Söndag 8 februari kl. 11:30
S:t Knut-pärla i rofyllt gårdshus med solig sydvästbalkong
•
Unikt gårdsläge mitt i stan
•
Stor balkong i sydvästläge
•
Öppen & social planlösning
•
Generös takhöjd & ljus känsla
•
Fönster i två väderstreck
•
1930-talscharm & fina detaljer
•
Plats för hemmakontor
•
Två sovrum i bra storlek
•
Utmärkt förvaring
•
Separat tvättrum
•
Lugnt & tyst cityläge
•
Lummiga & mysiga gårdar
•
Liten & engagerad förening
•
Nära caféer, restauranger & park
I ett av S:t Knuts mest eftertraktade kvarter väntar denna unika trerummare som kombinerar lugn och ro med stadens puls alldeles runt hörnet.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 924 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3.5 rum och kök
Boarea
80 m²
Våning
3 av 4
Byggår
1930
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
S:t Knut
Storlek
3.5 rum, 80 m² boarea
Areakälla
Säljarens information
Våning
3 av 4
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
11 (1201)
Föreslagen budstart
4 295 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 924 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-TV och bredband om 215 kr/månad samt för balkong om 39 kr/månad.
Andelstal
Andel i förening 6.470%, Andel av årsavgift 6.484%
Indirekt nettoskuldsättning
602 075 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
143 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | S:t Knut |
Storlek | 3.5 rum, 80 m² boarea |
Areakälla | Säljarens information |
Våning | 3 av 4 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 11 (1201) |
Föreslagen budstart | 4 295 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 924 kr |
| I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-TV och bredband om 215 kr/månad samt för balkong om 39 kr/månad. |
Andelstal | Andel i förening 6.470%, Andel av årsavgift 6.484% |
Indirekt nettoskuldsättning | 602 075 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 143 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf S:t Knutstorg 8
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Nej
Antal lägenheter
14
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
Brf S:t Knutstorg 8 köpte husen 2007. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-12-31. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna S:t Knuts torg 8 A-D. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 1,5% från 1 april 2026. Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i gathuset som är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp. I föreningen finns ett hobbyrum med snickarbänk och ett lekrum med bland annat pingisbord. Grönskande innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill. Trappstädning sköts av föreningens medlemmar enligt ett rullande schema. Det finns även en frivillig trädgårdsgrupp.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf S:t Knutstorg 8 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Nej |
Antal lägenheter | 14 |
Antal lokaler | 2 |
Allmänt om föreningen | Brf S:t Knutstorg 8 köpte husen 2007. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-12-31. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna S:t Knuts torg 8 A-D. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 1,5% från 1 april 2026. Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i gathuset som är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp. I föreningen finns ett hobbyrum med snickarbänk och ett lekrum med bland annat pingisbord. Grönskande innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill. Trappstädning sköts av föreningens medlemmar enligt ett rullande schema. Det finns även en frivillig trädgårdsgrupp. |
Parkering | I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1930 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2. |
Entré/hall
Vitoljat brädgolv och vita väggar. Förvaring i garderober.
Kök
Vitoljat brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning, vitmålat kakel och massiv bänkskiva i ek. Utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, inbyggd ugn (Whirlpool), inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Utgång till balkong i sydvästläge. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns matplats för ca 6 personer.
Vardagsrum
Vitoljat brädgolv och vita väggar.
Sovrum
Vitoljat brädgolv och dämpat blå väggar (Jotun Velvet blue). Möjlighet att öppna upp till tidigare skafferi och göra om till inbyggd garderob (se planritning).
Sovrum
Vitoljat brädgolv och dämpat gula väggar (Jotun Ginseng). Förvaring i vägghängda skåp och hyllor. Möjlighet att öppna upp till tidigare skafferi och göra om till inbyggd garderob (se planritning).
Badrum
Ljus klinker och ljust mosaikkakel. Utrustat med takdusch, duschvägg i klarglas, vägghängd wc, handfat, spegel och inbyggt badrumsskåp Golvvärme och infällda spotlights i tak.
Tvätt
Mörkt golv och vita halvkaklade väggar. Utrustat med tvättmaskin (LG 2025) och torktumlare (Cylinda) med arbetsbänk och väggskåp ovan.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd.
Renoveringar
2025 byttes tvättmaskin samt blandare i köket. 2022 revs dåvarande parkettgolv upp för att få fram det gamla trägolvet som slipades och oljades, garderober monterades, de flesta golvlister byttes ut och samtliga rum förutom tvättrummet målades.
Övrigt
Disponeras som 3,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 3 rum och kök enligt föreningens information. Boarea 80 kvm enligt säljarens information, 79 kvm enligt föreningens information.
2008 byttes värmeväxlare och ventilationspump. 2009 besiktigades taket. 2010 ny tvättmaskin i tvättstugan. 2011 genomfördes OVK-besiktning och och ventilationskanaler rensades. 2012 installerades ventilation i gathusets källare och takfläktar installerades. 2013 injusterades värmesystemet och termostater på samtliga element byttes. 2014 målades tvättstugan om och en ny torktumlare sattes in. 2015 renoverades tak och fasad på både gathuset och gårdshuset. 2016 renoverades fyra ytterportar och nytt stängsel sattes upp mot granngården. 2018 byggdes balkonger och utvändiga dörrar renoverades. 2022 utfördes relining av avloppstammarna. 2023 utfördes garantibesiktning av balkonger och besiktning av stuprörsanslutning. 2025 har gården fått ny sandlåda och plantering.
Totalt
195 kr per månad (2 343 kr per år)
Försäkring
195 kr per månad (2 343 kr per år)
Beräknat på
4 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna, 2 barn i hushållet). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 195 kr per månad (2 343 kr per år) |
Försäkring | 195 kr per månad (2 343 kr per år) |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna, 2 barn i hushållet). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. |
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
