Vallavägen 37a
Väröbacka, Varberg
•
Lägenhet
•
2 rum
•
66.4 m²
Alla bilder
Lördag 24 januari kl. 10:00
Ljus etagelägenhet med solaltan i västerläge
•
Etagelägenhet i parhus (2010)
•
Stora sociala ytor / öppen planlösning
•
Ljus & luftig med nocktakhöjd
•
Stor altan i soligt västerläge (45 kvm)
•
Nära skola, affär, pizzeria & buss
•
Sovloft med flexibla rumslösningar
•
Endast 10 min till havet
•
Lugnt och familjevänligt område
•
Kallförråd + cykelförråd och återvinning
•
2 min till busshållplatsen
•
Badrum med golvvärme, TM & TT
•
P-plats ingår, extra plats möjlig
Välkommen till en ljus och luftigt planerad etagelägenhet i bostadsrättsparhus från 2010.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Avgift
5 250 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1-2 st
Boarea
66.4 m²
Våning
1 av 1 (Etagelägenhet)
Byggår
2010
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Varberg
Område
Väröbacka
Storlek
2 rum, 66.4 m² boarea
Varav sovrum
1-2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 1 (Etagelägenhet)
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
06A (1001)
Utgångspris
1 600 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 250 kr
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för parkering om 200kr, avgift för sophämtning om 150kr samt schablonkostnad för vatten. Verklig förbrukning stäms av och justeras en gång om året.
Andelstal
Andel i förening 3.130%, Andel av årsavgift 3.130%
Indirekt nettoskuldsättning
531 574 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
101 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Varberg |
Område | Väröbacka |
Storlek | 2 rum, 66.4 m² boarea |
Varav sovrum | 1-2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 1 (Etagelägenhet) |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 06A (1001) |
Utgångspris | 1 600 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 250 kr |
| Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för parkering om 200kr, avgift för sophämtning om 150kr samt schablonkostnad för vatten. Verklig förbrukning stäms av och justeras en gång om året. |
Andelstal | Andel i förening 3.130%, Andel av årsavgift 3.130% |
Indirekt nettoskuldsättning | 531 574 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 101 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Hallands Park
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
32
Allmänt om föreningen
Brf Hallands Park köpte fastigheten 2007. Föreningen registrerades 2007. Till föreningen hör adresserna: Vallavägen 7-37A-B och 39. I föreningen finns ett cykelrum, ett soprum/källsortering och ett post-rum. Det finns även lite gemensamma gräsytor samt en gemensam gräsklippare och trimmer. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Det är frivilligt att vara med. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hallandspark.se/ Föreningen sänkte avgiften med 12% 2025-01-01. Avgiften för sophantering och källsortering höjdes med 50 kr. Föreningen har precis upprättat fyra stycken extra förråd som föreningen hyr ut till medlemmar, vilket stärker föreningens ekonomi, mer information hittar ni på vår blog: https://www.hallandspark.se/medlemsinformation/ Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2025-09-17.
Hemsida
Parkering
Varje bostadsrättshavare har en tilldelad parkering, har man ytterligare behov av en parkering måste man ta kontakt med styrelsen som tilldelar en extra, kostnad: 250 kr/mån. (2025-09-17) Föreningen har gästparkering som endast får användas av gäster. Parkering på gångarna är förbjudet och att tvätta bilen där likaså. Bil får endast köras in på gångarna vid i och urlastning. Föreningen har planer på att uppföra 10 laddstolpar.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Hallands Park |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 32 |
Allmänt om föreningen | Brf Hallands Park köpte fastigheten 2007. Föreningen registrerades 2007. Till föreningen hör adresserna: Vallavägen 7-37A-B och 39. I föreningen finns ett cykelrum, ett soprum/källsortering och ett post-rum. Det finns även lite gemensamma gräsytor samt en gemensam gräsklippare och trimmer. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Det är frivilligt att vara med. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hallandspark.se/ Föreningen sänkte avgiften med 12% 2025-01-01. Avgiften för sophantering och källsortering höjdes med 50 kr. Föreningen har precis upprättat fyra stycken extra förråd som föreningen hyr ut till medlemmar, vilket stärker föreningens ekonomi, mer information hittar ni på vår blog: https://www.hallandspark.se/medlemsinformation/ Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2025-09-17. |
Hemsida | |
Parkering | Varje bostadsrättshavare har en tilldelad parkering, har man ytterligare behov av en parkering måste man ta kontakt med styrelsen som tilldelar en extra, kostnad: 250 kr/mån. (2025-09-17) Föreningen har gästparkering som endast får användas av gäster. Parkering på gångarna är förbjudet och att tvätta bilen där likaså. Bil får endast köras in på gångarna vid i och urlastning. Föreningen har planer på att uppföra 10 laddstolpar. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Radhus
Byggår
2010
Ventilation
F
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV/Internet via fibernät (net@seaside). Medlem tecknar eget avtal.
Bredband
Fiber
Byggnadstyp | Radhus |
Byggår | 2010 |
Ventilation | F |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV/Internet via fibernät (net@seaside). Medlem tecknar eget avtal. |
Bredband | Fiber |
Hall
Målade vita väggar och mörkgrå klinker. Plats för avhängning i en klädkammare/förråd.
Kök
Parkettgolv och målade vita väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i trä och vitt kakel ovan arbetsytor. Utrustat med spishäll, kombinerad kyl och frys, diskmaskin och fläkt. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum erbjuder plats för matbord för upp till åtta personer. Mikrovågsugn ingår.
Vardagsrum
Parkettgolv och målade vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till en större altan med trädäck ca 45 kvm.
Sovrum
Parkettgolv och målade vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och avhängningen består av en fristående garderob.
Extra rum
Plats för enkelsäng samt skrivbord. Utrymmet används som barnrum i dagsläget.
Badrum
Vitt helkaklat med mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt wc, handfat, dusch med vikbara glasdörrar och spegelskåp.
Förråd
Fristående förråd om ca 5 kvm
Renoveringar
2021 Byte av värmepump 2021 Ny spis 2023 Nytt staket till altan 2025 Ny diskmaskin
Disponering
Lägenheten är registrerad som en 2 rok men disponeras som en 2,5 rok
2009-2010 uppfördes föreningens byggnader. 2014 anordnades postrum. 2015 bättringsmålades samtliga hus. 2016 utfördes sotning och rengöring av kanaler. 2017 upprättades underhållsplan. 2018 målades två sidor av fasaderna. 2020 byttes ett antal värmepumpar ut. 2021 byttes 5 st värmepumpar ut. Ett antal lägenhetsdörrar och förrådsdörrar byttes ut (ej altandörrar). 2022 byttes ett antal lägenhetsdörrar ut. 2023 byttes 6 värmepumpar ut. Ny underhållsplan upprättades och ny energideklaration utfördes. 2023-2024 utfördes målning av samtlig fasader. 2024 byggdes fyra nya förråd. Ventilationsrensning utfördes. 2024-2025 utfördes radonmätning - mätvärdena låg långt under befintliga gränsvärden. Taken kommer att ses över under 2025, varefter beslut tas om vilken åtgärd som blir aktuell. Under början av 2025 projekterar föreningen för att anlägga laddstolpar på ett antal P-platser. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.
Totalt
1 442 kr per månad (17 300 kr per år)
Uppvärmning
417 kr per månad (5 000 kr per år)
El
800 kr per månad (9 600 kr per år)
Försäkring
150 kr per månad (1 800 kr per år)
Övrigt
75 kr per månad (900 kr per år)
Beräknat på
4 personer i hushållet
Kommentar
De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning samt levnadssätt. Kostnaden för Övrigt avser Fiber.
Totalt | 1 442 kr per månad (17 300 kr per år) |
Uppvärmning | 417 kr per månad (5 000 kr per år) |
El | 800 kr per månad (9 600 kr per år) |
Försäkring | 150 kr per månad (1 800 kr per år) |
Övrigt | 75 kr per månad (900 kr per år) |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
Kommentar | De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning samt levnadssätt. Kostnaden för Övrigt avser Fiber. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
