Bostadsrättsparhus i två plan med plats för två bilar!
•
Barnvänligt område
•
Modern planlösning
•
Byggår 2023
•
Energiklass B
•
Rymligt vardagsrum
•
Golvvärme på hela entréplan
•
Fräscha ytskikt
•
Vackra fönsterpartier
•
Fint ljusinsläpp
•
255 kvm trädgårdstomt
•
Uteplats med trädäck
•
Fristående förråd
•
Två p-platser i anslutning
•
Fina promenadstråk
•
Busslinje 2
•
Gångavstånd till Kroppkärrssjön
Välkomna till Guldalmsvägen 15 – ett fantastiskt bostadsrättsradhus i toppskick!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Avgift
5 788 kr / mån
Boendetyp
Parhus
Antal rum
5 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
112 m²
Våning
(1+2)
Byggår
2023
Bostadstyp
Parhus
Kommun
Karlstad
Område
Östra Kroppkärr
Storlek
5 rum, 112 m² boarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
(1+2)
Lägenhetsnummer
16
Föreslagen budstart
3 395 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 788 kr
I avgiften ingår bredband, tv och renhållning. El, värme och vatten debiteras separat.
Andelstal
Andel i förening 5.700%, Andel av årsavgift 5.660%
Indirekt nettoskuldsättning
1 452 916 kr (Räntebärande skulder- Räntebärande tillgångar inklusive likvida medel ) * Bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen. Källa årsredovisning 2024.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Parhus |
Kommun | Karlstad |
Område | Östra Kroppkärr |
Storlek | 5 rum, 112 m² boarea |
Varav sovrum | 3 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | (1+2) |
Lägenhetsnummer | 16 |
Föreslagen budstart | 3 395 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 788 kr |
| I avgiften ingår bredband, tv och renhållning. El, värme och vatten debiteras separat. |
Andelstal | Andel i förening 5.700%, Andel av årsavgift 5.660% |
Indirekt nettoskuldsättning | 1 452 916 kr (Räntebärande skulder- Räntebärande tillgångar inklusive likvida medel ) * Bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen. Källa årsredovisning 2024. |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Klaran 3
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
18
Allmänt om föreningen
Brf Klaran 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 9 bostadsrättsradhus i två plan, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2021. Till föreningen hör adresserna Guldalmsvägen 13, 15, 17, 19. Glasbjörksvägen 39, 41, 43, 45. Kopparlönnsvägen 22, 24, 26, 28, 30, 32. Avenboksvägen 40, 42, 44, 46. Föreningen äger marken. Bostadsrättshavaren ansvarar själv för skötsel av mark i anslutning till respektive radhus. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning på 10% fr.o.m. 2026-01-01. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-11-21.
Parkering
En parkeringsplats finns i anslutning till varje bostad och ingår.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Klaran 3 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 18 |
Allmänt om föreningen | Brf Klaran 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 9 bostadsrättsradhus i två plan, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2021. Till föreningen hör adresserna Guldalmsvägen 13, 15, 17, 19. Glasbjörksvägen 39, 41, 43, 45. Kopparlönnsvägen 22, 24, 26, 28, 30, 32. Avenboksvägen 40, 42, 44, 46. Föreningen äger marken. Bostadsrättshavaren ansvarar själv för skötsel av mark i anslutning till respektive radhus. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning på 10% fr.o.m. 2026-01-01. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-11-21. |
Parkering | En parkeringsplats finns i anslutning till varje bostad och ingår. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Bostadsrättsparhus
Byggår
2023
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Hiss
Nej
TV och bredband
Tv och bredband ingår i månadsavgiften.
Byggnadstyp | Bostadsrättsparhus |
Byggår | 2023 |
Fönster | 3-glas |
Uppvärmning | Frånluftsvärmepump med golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan. |
Ventilation | Mekanisk frånluft |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Tv och bredband ingår i månadsavgiften. |
Entréplan
Hall
Klinkergolv som övergår till ekparkettgolv och målade väggar. Entréplan har genomgående vattenburen golvvärme.
Kök
Ekparkettgolv och målade väggar. Släta köksluckor med kakel ovan bänkskivan i laminat. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn- och mikro, diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd.
Vardagsrum+uteplats
Ekparkettgolv och målade väggar. Härifrån nås uteplatsen med trädäck.
Wc/dusch/tvätt
Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt hörndusch. Här finns även en tvättstation med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk och städskåp.
Övre plan
Allrum
Ekparkettgolv och målade väggar.
Sovrum 1
Ekparkettgolv och målade väggar. Klädförvaring ges i tre garderober.
Sovrum 2
Ekparkettgolv och målade väggar. Klädförvaring ges i två garderober samt ett linnéskåp.
Sovrum 3
Ekparkettgolv och målade väggar samt en tapetserad fondvägg.
Badrum
Klinkergolv med komfortgolvvärme och kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt badkar.
Renoveringar
Utomhus: Byggt plank på baksidan (2024), byggt ut altanen på baksidan (2024), anlagt trädgården, lagt sten på uppfart (2025) samt installerat markiser på södervägg. Inomhus: Målat om i några rum och byggt golv på vinden för ökad förvaringsmöjlighet (2024).
Då föreningens fastigheter är så pass nya har de inte några planerade underhåll i dagsläget, per 2025-11-21.
Totalt
2 393 kr per månad (28 715 kr per år)
Uppvärmning
1 602 kr per månad (19 229 kr per år)
Vatten och avlopp
612 kr per månad (7 347 kr per år)
Försäkring
178 kr per månad (2 139 kr per år)
Beräknat på
4 personer i hushållet
Kommentar
Driftkostnader för hushåll med 4 personer (2 vuxna+2 barn). Hushållsel är inkluderat i uppvärmningskostnaden, varav 11 846 kr är för elnät samt 7 383 kr för förbrukning. I vattenförbrukningen är fyllning av spabad med. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Totalt | 2 393 kr per månad (28 715 kr per år) |
Uppvärmning | 1 602 kr per månad (19 229 kr per år) |
Vatten och avlopp | 612 kr per månad (7 347 kr per år) |
Försäkring | 178 kr per månad (2 139 kr per år) |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
Kommentar | Driftkostnader för hushåll med 4 personer (2 vuxna+2 barn). Hushållsel är inkluderat i uppvärmningskostnaden, varav 11 846 kr är för elnät samt 7 383 kr för förbrukning. I vattenförbrukningen är fyllning av spabad med. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
