Bostäder/
Kalmar/
Smedby/

Tackjärnsvägen

Tackjärnsvägen 60

Smedby, Kalmar
•
Villa
•
7 rum
•
147 + 55 m²
•
439 m² tomt

Alla bilder

Besiktad

Söndag 25 januari kl. 13:00

Tackjärnsvägen 60

•

Välhållet hus med omtanke i detaljerna

•

5 sovrum och 2 badrum

•

Effektiv fjärrvärme och mysig kamin

•

Inglasat uterum, pergola och spabad

•

Solig baksida i sydvästläge

•

Bra garage och uppfart

•

Nära skolor, lekplats och kommunikationer

•

Lugn och trivsam villagata

Välkommen till Tackjärnsvägen 60 - Välskött familjevilla med allt på rätt plats!

Boendetyp

Villa

Antal rum

7 rum och kök

Varav sovrum

5 st

Boarea

147 + 55 m²

Tomtstorlek

439 m² tomt

Byggår

1979

Fastighetsbeteckning

Smedskjortan 31

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Kalmar

Område

Smedby

Fastighetsbeteckning

Smedskjortan 31

Storlek

7 rum, 147 m² boarea, 55 m² biarea

Varav sovrum

5 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Föreslagen budstart

2 650 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Energiprestanda

77 kWh/kvm och år

Energiklass

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Kalmar smedskjortan ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden

Planbestämmelser

Stadsplan (1978-03-09)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

2 052 000 kr

Byggnadsvärde

1 703 000 kr

Markvärde

349 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

11 st pantbrev på totalt 1 962 600 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Kalmar
Område	Smedby
Fastighetsbeteckning	Smedskjortan 31
Storlek	7 rum, 147 m² boarea, 55 m² biarea
Varav sovrum	5 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Föreslagen budstart	2 650 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse.
Energiprestanda	77 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Besiktad och försäkrad	Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Kalmar smedskjortan ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden
Planbestämmelser	Stadsplan (1978-03-09)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	2 052 000 kr
Byggnadsvärde	1 703 000 kr
Markvärde	349 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	11 st pantbrev på totalt 1 962 600 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

1979

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Yttertak- och plåtarbeten

Lackerad plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Fjärrvärme samt kamin

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Tomtbeskrivning

Välskött trädgårdstomt med gräsmatta, planteringar och asfalterad uppfart.

Tomtstorlek

439 m²

Tomttyp

Trädgårdstomt

Uteplats

Härligt uteplats i insynsskyddad miljö med inglasat uterum samt terrass med spabad och pergola i soligt sydvästläge.

Parkering

Plats för 2-4 bilar på uppfart samt möjlighet för bil i garaget.

Övriga byggnader

Garage med förråd

Bredband

Fiber finns installerat och klart

Byggnadstyp	1½-plansvilla
Byggår	1979
Fasad	Trä
Stomme	Trä
Fönster	3-glas
Yttertak- och plåtarbeten	Lackerad plåt
Tak	Betongpannor
Grund	Betongplatta
Uppvärmning	Fjärrvärme samt kamin
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Tomtbeskrivning	Välskött trädgårdstomt med gräsmatta, planteringar och asfalterad uppfart.
Tomtstorlek	439 m²
Tomttyp	Trädgårdstomt
Uteplats	Härligt uteplats i insynsskyddad miljö med inglasat uterum samt terrass med spabad och pergola i soligt sydvästläge.
Parkering	Plats för 2-4 bilar på uppfart samt möjlighet för bil i garaget.
Övriga byggnader	Garage med förråd
Bredband	Fiber finns installerat och klart

Renoveringar

Renoveringar, sedan 2016 och till idag: - Nya rör samt värmeväxlare till fjärrvärmen - Isolerat garage samt bytt el och installerat ny gargageport - Tak tvättat, behandlat och målat, 2020 - Fasad nymålad, 2023 - Ny uteplats baksida - Pergola - Spabad - Utedusch - Nytt staket - Nytt plank/insynsskydd - Markläggning med kantsten, odlingslådor och planteringar - Asfalterat uppfart - Badrum övre plan, 2015 - Badum entréplan, 2012

Driftkostnader

Totalt

3 908 kr per månad (46 900 kr per år)

Uppvärmning

1 417 kr per månad (17 000 kr per år)

Vatten och avlopp

667 kr per månad (8 000 kr per år)

Sotning

42 kr per månad (500 kr per år)

Väg och samfällighet

1 250 kr per månad (15 000 kr per år)

Renhållning

200 kr per månad (2 400 kr per år)

Försäkring

333 kr per månad (4 000 kr per år)

Fullvärde

Beräknat på

3 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Driftkostnaderna är uppskattade och kan komma att variera över tid, beroende på antal personer i hushållet samt val av leverantörer. Kostnad för uppvärmning och el under samma kostnad. Kostnad till samfällighetsföreningen om 1250kr/ mån.

Totalt	3 908 kr per månad (46 900 kr per år)
Uppvärmning	1 417 kr per månad (17 000 kr per år)
Vatten och avlopp	667 kr per månad (8 000 kr per år)
Sotning	42 kr per månad (500 kr per år)
Väg och samfällighet	1 250 kr per månad (15 000 kr per år)
Renhållning	200 kr per månad (2 400 kr per år)
Försäkring	333 kr per månad (4 000 kr per år)
Fullvärde	Ja
Beräknat på	3 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	Driftkostnaderna är uppskattade och kan komma att variera över tid, beroende på antal personer i hushållet samt val av leverantörer. Kostnad för uppvärmning och el under samma kostnad. Kostnad till samfällighetsföreningen om 1250kr/ mån.

Dokument

Besiktningsprotokoll Tackjärnsvägen 60

Energideklaration Tackjärnsvägen 60, Kal

Föreslagen budstart

2 650 000 kr

Kommande visningar

Söndag 25 januari kl. 13:00-13:30

Välkommen att boka tid via vår hemsida!

Söndag 25 januari kl. 13:00-13:30

Välkommen att boka tid via vår hemsida!

Onsdag 28 januari kl. 12:00-12:30

Välkommen att boka tid via vår hemsida!

Onsdag 28 januari kl. 17:00-17:30

Välkommen att boka tid via vår hemsida!

Ansvarig mäklare

Johanna Rathjen

070-422 58 65

johanna.rathjen@erikolsson.se

Tackjärnsvägen 60

På gångavstånd

Skola

715 m

Silvergärdsskolan

Vårdcentral

785 m

Smedby sjukhem

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Tackjärnsvägen 60

Johanna Rathjen

Tackjärnsvägen 60