Södra Bulltoftavägen 25 U11
Kirseberg, Malmö
•
Lägenhet
•
6 rum
•
138 m²
Alla bilder
Snart till salu
Unik 6:a i etage med tillgång till uteplats i populära Kv Östergård
•
Unikt boende i två plan
•
Vackert hus anno 1917
•
Townhouse-känsla
•
Uteplats i söderläge
•
Tidstypiska attribut
•
Vackra detaljer
•
Spröjsade fönsterpartier
•
Väl tilltagen takhöjd
•
Rymligt vardagsrum
•
Badrum på båda våningarna
•
Egna tvättmöjligheter
•
Fantastisk innergård
•
Pittoreska kvarter
•
Välskött förening
•
Nära matbutik
•
Goda kommunikationer
Välkomna till detta charmiga etageboende i populära Östergård, beläget bland pittoreska kvarter med gathus och lummig grönska.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 3
Avgift
9 320 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
6 rum och kök
Boarea
138 m²
Byggår
1917
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Kirseberg
Storlek
6 rum, 138 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
11
Utgångspris
5 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
9 320 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 225 kr/månad för elnätsabonnemang, 69 kr/månad för bredband, 33 kr/månad för kabel-TV samt en kapitalavgift om 1 076 kr/månad. Kapitalavgiften beräknas vara helt inbetald 2028. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning av hushållsel som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 1.727%, Andel av årsavgift 1.751%
Indirekt nettoskuldsättning
1 039 625 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
195 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Kirseberg |
Storlek | 6 rum, 138 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 11 |
Utgångspris | 5 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 9 320 kr |
| I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 225 kr/månad för elnätsabonnemang, 69 kr/månad för bredband, 33 kr/månad för kabel-TV samt en kapitalavgift om 1 076 kr/månad. Kapitalavgiften beräknas vara helt inbetald 2028. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning av hushållsel som debiteras utefter faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 1.727%, Andel av årsavgift 1.751% |
Indirekt nettoskuldsättning | 1 039 625 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 195 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Kvarteret Östergård
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
79
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
Brf Kvarteret Östergård friköpte tomten 2022 (äger marken). Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. I föreningen finns snickerboa, vävstuga, boulebana, målarstuga, pingisrum, partytält, samlingslokal samt övernattningsrum, bastu och gym. Det finns även egna hobbyrum att hyra (kösystem tillämpas). I fastigheten finns även en förskola som är väldigt uppskattad. Till samtliga lägenheter finns ett källarförråd. Möjlighet till att hyra ett extra förråd finns för en avgift (kösystem tillämpas). Gemensamma tvättstugor finns med tvättmaskin, torktumlare, mangel och torkskåp. Det finns tvättstugor i varannan traÄÄpp. Det är cirka fem hushåll som delar på en tvättstuga. Trappstädning sköts av engagerade ungdomar i föreningen som får ansöka om detta extrajobb från att de fyllt 15år. Det fungerar mycket bra och är uppskattat av alla. Gårdens ungdomar erbjuds även anställning som sommarjobbare på gården för t.ex. gårdsskötsel, städning och uppfräschning av trapphus, källare och gemensamma utrymmen, planering av gemensam sommarfest. Ungdomarna får avtalsenlig lön och frivilliga vuxna på gården hjälps åt och ställer upp som handledare under sommarjobbsperioden.
Parkering
I området råder boendeparkering. På Östergårdsgatan finns det gott om parkeringsplatser. I närområdet finns flera parkeringar där det går att hyra egen plats.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Kvarteret Östergård |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 79 |
Antal lokaler | 2 |
Allmänt om föreningen | Brf Kvarteret Östergård friköpte tomten 2022 (äger marken). Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. I föreningen finns snickerboa, vävstuga, boulebana, målarstuga, pingisrum, partytält, samlingslokal samt övernattningsrum, bastu och gym. Det finns även egna hobbyrum att hyra (kösystem tillämpas). I fastigheten finns även en förskola som är väldigt uppskattad. Till samtliga lägenheter finns ett källarförråd. Möjlighet till att hyra ett extra förråd finns för en avgift (kösystem tillämpas). Gemensamma tvättstugor finns med tvättmaskin, torktumlare, mangel och torkskåp. Det finns tvättstugor i varannan traÄÄpp. Det är cirka fem hushåll som delar på en tvättstuga. Trappstädning sköts av engagerade ungdomar i föreningen som får ansöka om detta extrajobb från att de fyllt 15år. Det fungerar mycket bra och är uppskattat av alla. Gårdens ungdomar erbjuds även anställning som sommarjobbare på gården för t.ex. gårdsskötsel, städning och uppfräschning av trapphus, källare och gemensamma utrymmen, planering av gemensam sommarfest. Ungdomarna får avtalsenlig lön och frivilliga vuxna på gården hjälps åt och ställer upp som handledare under sommarjobbsperioden. |
Hemsida | |
Parkering | I området råder boendeparkering. På Östergårdsgatan finns det gott om parkeringsplatser. I närområdet finns flera parkeringar där det går att hyra egen plats. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1917
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 (grundutbud) och bredband 1000/1000 via Bredband2.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1917 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 (grundutbud) och bredband 1000/1000 via Bredband2. |
Entréplan
Entréhall
Mörkbrun klinker samt stentrappa och vita väggar. Välkomnande hall med plats för avhängning.
Hall
Vitbetsat plankgolv i ek och vita väggar. I hallen finns utgång till trappan där en halvtrappa leder ner till uteplatsen på gården.
Kök
Ljust golv och vita väggar. Vit köksinredning från Marbodal med vitrinskåp, vitt kakel, rostfri diskbänk samt bänkskiva i granit. Utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys. Här finns även ett skafferi som sväljer mycket förvaring. Matplats för ca sex personer. Stort tredelat fönster mot gatan.
Sovrum 1
Vitbetsat plankgolv i ek och vita väggar. Stort tredelat fönster mot gatan.
Sovrum 2
Vitbetsat plankgolv i ek och vita väggar med en mönstrad fondtapet. Förvaring i en dubbelgarderob. Soligt rum med fönster mot gården i söder.
Sovrum 3
Vitbetsat plankgolv i ek och vita väggar med en ljus mönstrad fondtapet. Förvaring i tre garderober. Soligt rum med fönster mot gården i söder.
Badrum
Ljusblått mosaikkakel på golv och vita helkaklade väggar. Utrustat med dusch, handfat, toalett, golvvärme, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Golvvärme.
Övre plan
Allrum
Parkettgolv och vita väggar. Soligt rum i söder med fönster med utsikt mot gården och den stora linden. Här kan enkelt skapas ett ytterligare bra sovrum genom att sätta upp en vägg.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar. Plats för stort möblemang samt matbord. Två stora fönsterpartier skänker fint ljus till rummet. Två vackra lamprosetter.
Sovrum
Plankgolv i furu och vita väggar. Förvaring i garderober. Utsikt mot gården i söder och den stora linden och takåsarna.
Badrum
Vita helkaklade väggar samt ljusblå mosaik. Utrustningen består av dusch, handfat, wc och förvaringsskåp. Golvvärme.
Uteplats
Uteplats i söderläge på föreningens gemensamma gård. Här finns två rabatter med blommor och körsbärsträd samt fikonträd. I anslutning till uteplatsen finns ett cykelskjul som delas med grannarna. Uteplatsen tillhör föreningen och lägenhetsinnehavaren har informell nyttjanderätt till den.
Info om kapitalavgift
Renovering av tak och fasader 2009 finansierades delvis genom att medlemmarna gjorde ett kapitaltillskott. De lägenheter som valde att inte betala in direkt betalar istället ett belopp varje månad (kapitalavgift). Hela kapitaltillskottet beräknas vara inbetalt våren 2028.
1980-1982 totalrenoverades fastigheten och i samband med det byttes vatten- och avloppsstammar, elen renoverades, m m. 1987 renoverades samtliga badrum och fastigheten tilläggsisolerades kring fönster. 2006 målades samtliga fönster. 2006-2007 installerades nya maskiner i tvättstugorna. 2007 målades trapphusen. 2008-2009 lades taken om och fasaderna målades. 2010 gjordes en injustering värmesystemet. 2015 renoverades miljöhuset. 2016 reparerades och målades fönster. 2017-2021 utfördes försök med isolering av två vindar. 2022 byttes värmeväxlare. 2023 reparerades och målades fönster och fasader i utsatta lägen samt byttes gårdsbelysning ut. 2024 installerades nya elmätare för IMD. 2024-2025 utfördes relining av avloppsstammarna. Föreningen håller på att undersöka möjligheten att sälja loss råvindar. Det är för tillfället under planutredning. Föreningen planerar följande renoveringar: 2025-2026: Besiktning av elstammar, vatten- och värmeledningar m.m. för fastställande av när framtida underhållsbehov infaller. 2030: Värmeledningar och radiatorer. 2031: Elstammar och vattenledningar. 2035: Dagvatten och dränering. 2040: Ventilationskanaler. 2042: Fönster Sedvanligt underhåll och renoveringar sker löpande. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
