Bostäder/
Borås/
Sjöbo/

Barnhemsgatan

Barnhemsgatan 4

Sjöbo, Borås
•
Lägenhet
•
5 rum
•
118 m²

Ställ en fråga

Snart till salu

Större lägenhet på Sjöbo. 118 kvm med 5 rum och 2 toaletter.

•

118 kvm

•

5 rum och kök

•

4 sovrum

•

Balkong

•

2 toaletter

•

Gångavstånt till affär, bussar osv.

•

Almenäs ligger inom 10 minuters gångväg.

Välkommen till detta rymliga och välplanerade boende om 118 kvm fördelade på fem rum och kök.

Avgift

8 118 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

5 rum och kök

Boarea

118 m²

Våning

2 av 3

Byggår

1955

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Borås

Område

Sjöbo

Storlek

5 rum, 118 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

9 (1201)

Föreslagen budstart

1 595 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

8 118 kr

I avgiften ingår Vatten, värme, kabel-tv och bredband om 250 mbit/s ingår i avgiften.

Andelstal

Andel i förening 0.931%, Andel av årsavgift 0.938%

Indirekt nettoskuldsättning

246 839:- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Borås
Område	Sjöbo
Storlek	5 rum, 118 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	9 (1201)
Föreslagen budstart	1 595 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	8 118 kr
	I avgiften ingår Vatten, värme, kabel-tv och bredband om 250 mbit/s ingår i avgiften.
Andelstal	Andel i förening 0.931%, Andel av årsavgift 0.938%
Indirekt nettoskuldsättning	246 839:- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Björkhem

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

194

Allmänt om föreningen

Brf Björkhem bildades 1955. Till föreningen hör Björkhemsgatan 45-69, Barnhemsgatan 4-8 samt några lokaler.

Hemsida

https://brf.bjorkhem.se/

Parkering

I föreningen finns det 152 parkeringsplatser med uttag för motorvärmare som kan hyras till en kostnad om 227 kr/månad + elförbrukning. Sedan finns det platser med laddstolpe för elbil, dessa kostar 450 kr/mån + förbrukning av el. Det är för närvarande ingen kö (kontrollerat med vicevärd den 2025-07-08). Det finns gratisparkeringar längst gatan.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Björkhem
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	194
Allmänt om föreningen	Brf Björkhem bildades 1955. Till föreningen hör Björkhemsgatan 45-69, Barnhemsgatan 4-8 samt några lokaler.
Hemsida	https://brf.bjorkhem.se/
Parkering	I föreningen finns det 152 parkeringsplatser med uttag för motorvärmare som kan hyras till en kostnad om 227 kr/månad + elförbrukning. Sedan finns det platser med laddstolpe för elbil, dessa kostar 450 kr/mån + förbrukning av el. Det är för närvarande ingen kö (kontrollerat med vicevärd den 2025-07-08). Det finns gratisparkeringar längst gatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljsvilla

Byggår

1955

Fönster

3-glas

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV, bredbandstelefoni samt bredband (250/50 Mbit/s) via Tele2.

Byggnadstyp	Flerfamiljsvilla
Byggår	1955
Fönster	3-glas
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV, bredbandstelefoni samt bredband (250/50 Mbit/s) via Tele2.

Rumsbeskrivningar

Entré

Entré med klinkerliknade laminatgolv, ljusa väggar. Plats för avhägning samt ingång till klädkammare. Ljus tapet på väggen.

Kök

Ljust kök med ljusa köksluckor, svarta bänbklskivor. Mossaik plattor ovanför bänkskivan. På golvet ligger ett klinkerliknande laminatgolv. Ljusa väggar, fondvägg med tegelmotiv. Spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, kyl,frys.

Toalett

Helkaklat toalett med ljust klinkergolv, ljusa kaklade väggar. Här finns handfat och wc.

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Ljust laminatgolv, ljus gröna väggar med matchande fondvägg. Gott om garderober.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fiskbensparkett, sandfärgad tapet. Kaminen ger en härlig mysfaktor. Från vardagsrummet har man utgång till balkongen.

Balkong

På balkongen har du sol nästan hela dagen.

Sovrum

Sovrum 2 har ett ljust laminatgolv, ljusa väggar som bryts av med en fondvägg.

Sovrum

Rymligt sovrum med ljust laminatgolv, ljusa väggar med en fondvägg. 3 garderober.

Sovrum

Sovrum 4 med ljust laminatgolv, ljusa väggar med en fondvägg. 2 garderober.

Badrum

Ljust badrum med ljusa klinkerplattor, ljusa kaklade väggar. wc, handfat, dusch, tvättmaskin och torktumlare

Renoveringar

2005 stambyte. 2010 balkonger. 2012 ytterdörrar till lägenheter. 2014-2017 tvättstugor. 2016 installation av energibelysning allmänna ytor. 2017/2018 nyanläggning av parkeringsplatser med motorvärmare. 2019 nytt nyckelsystem. 2020-2021 byte av entréportar. 2021-2022 utbyte sophantering. 2023 trappmålning. 2023 byte radiatorventiler på element 2024 - takbyte Planerade renoveringar/underhåll: 2024 (fortsätter) Takbyte inom 5 år på samtliga hus. Solpanneler över hus barnhemsgatan 4-8. Som det ser ut nu kommer det ej påverka avgiften avsevärt så föreningen planerar att fortsätta med den index-höjning på någon enstaka procent som dom gjort historiskt, då det finns pengar och inget extra lån kommer att tas.

Driftkostnader

Totalt

50 kr per månad (600 kr per år)

42 kr per månad (500 kr per år)

Försäkring

8 kr per månad (100 kr per år)

Beräknat på

3 personer i hushållet

Totalt	50 kr per månad (600 kr per år)
El	42 kr per månad (500 kr per år)
Försäkring	8 kr per månad (100 kr per år)
Beräknat på	3 personer i hushållet

Dokument

Energideklaration

7645001020_Stadgar_2017-10-12

Årsredovisning 250430 Brf Björkhem

Föreslagen budstart

1 595 000 kr

Ansvarig mäklare

Martin Strömberg

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

070-810 82 44

martin.stromberg@erikolsson.se

Barnhemsgatan 4

Omgivning

Allmänt om området

På Sjöbo bor du nära Knalleland och dess utbud av butiker och restauranger. Hit tar du dig smidigt med buss eller cykel. Har du bil finns det parkeringsplatser via föreningen eller gratisparkering längst gatan. Nära till natur och promenadstigar längst med Viskan och Almenäs badplats med glasskiosk, badmöjligheter och grillplats. På bara 12 minuter cyklar du smidigt in till Högskolan.

På gångavstånd

Skola

515 m

Sjöboskolan

Vårdcentral

525 m

Närhälsan Sjöbo vårdcentral

Vårdcentral

530 m

Närhälsan Sjöbo barnavårdscentral

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Barnhemsgatan 4

Martin Strömberg

Barnhemsgatan 4