Eslövsgatan 4
Västra Sorgenfri, Malmö
•
Lägenhet
•
3.5 rum
•
85.5 m²
Alla bilder
Torsdag 22 januari kl. 16:00
Unik 3,5:a med balkong & 1930-talscharm
•
Äkta 1930-talscharm
•
Balkong i sydost
•
Flexibel planlösning
•
Tidsenliga snickerier & beslag
•
Vackert fiskbensparkett
•
Spegeldörrar
•
Ev möjlig 4 rok-lösning
•
Genomgående ljusinsläpp
•
Charmigt originalkök
•
Grön & trivsam innergård
•
Gemensam takterrass
•
Gästlägenhet i föreningen
•
Nära skola & förskola
•
Möllan & Folkets Park
Välkommen till en rymlig 3,5:a på populära Västra Sorgenfri - ett hem med äkta 1930-talscharm, bevarade originaldetaljer och en planlösning som skiljer sig från mängden.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Avgift
7 359 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3.5 rum och kök
Boarea
85.5 m²
Våning
3 av 4
Byggår
1938
Energiklass
G
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Västra Sorgenfri
Storlek
3.5 rum, 85.5 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 4
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
26 (1201)
Utgångspris
3 395 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
7 359 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el som avräknas och debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel av årsavgift 3.790%
Indirekt nettoskuldsättning
575 382 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
215 kWh/kvm och år
Energiklass
G
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Västra Sorgenfri |
Storlek | 3.5 rum, 85.5 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 4 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 26 (1201) |
Utgångspris | 3 395 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 7 359 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el som avräknas och debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel av årsavgift 3.790% |
Indirekt nettoskuldsättning | 575 382 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 215 kWh/kvm och år |
Energiklass | G |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Eslövsgården
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
44
Allmänt om föreningen
Brf Eslövsgården köpte fastigheten 1938. Till föreningen hör adresserna Eslövsgatan 4 och Spånehusvägen 63 A-C. I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är utrustade med totalt 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och 1 mangel. Det finns även en torkvind. I föreningen finns en takterrass, minigym och ett hobbyrum. Föreningen har även ett gästrum som kan bokas upp till 7 dagar i rad, max 5 dagar under sommaren, till en kostnad om 100 kr/natt. Cykelförråd finns i källaren. Föreningen har en mysig innergård med gräsmatta, utemöbler och grill. Här finns även kryddodlingar och möjlighet till att själv plantera, en sandlåda samt cykelställ med och utan tak. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med frivilligt deltagande.
Hemsida
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Eslövsgården |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 44 |
Allmänt om föreningen | Brf Eslövsgården köpte fastigheten 1938. Till föreningen hör adresserna Eslövsgatan 4 och Spånehusvägen 63 A-C. I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är utrustade med totalt 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och 1 mangel. Det finns även en torkvind. I föreningen finns en takterrass, minigym och ett hobbyrum. Föreningen har även ett gästrum som kan bokas upp till 7 dagar i rad, max 5 dagar under sommaren, till en kostnad om 100 kr/natt. Cykelförråd finns i källaren. Föreningen har en mysig innergård med gräsmatta, utemöbler och grill. Här finns även kryddodlingar och möjlighet till att själv plantera, en sandlåda samt cykelställ med och utan tak. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med frivilligt deltagande. |
Hemsida | |
Parkering | I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1938 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2. |
Hall
Fiskbensparkett och grågröna väggar.
Kök
Vitmålat brädgolv och vita väggar. Köksinredning i original med grågröna luckor, vitt kakel, rostfri diskbänk och bänkskiva i trä. Utrustat med kyl/frys (Bosch, ca 2019), induktionshäll (Electrolux, ca 2019), ugn (Cylinda, ca 2019) och fläkt (Ikea). Matplats för ca 6 personer.
Vardagsrum
Fiskbensparkett och vita väggar. Stort fönsterparti och utgång till balkong i sydostläge.
Halvor
Fiskbensparkett och grågröna väggar. Varje halva har förvaring i två klädkammare.
Sovrum
Fiskbensparkett och vita väggar.
Sovrum
Vitmålat brädgolv och gröna väggar.
Badrum
Marmor/betonggolv och halvkaklade vita väggar. Utrustat med inkaklat badkar med duschblandare, wc, handfat och spegel.
Badrum
Klinkergolv och helkaklade vita väggar. Utrustat med fristående badkar med duschblandare, wc, handfat och spegel.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar två vinds- och två källarförråd.
Renoveringar
Nuvarande ägare har utfört allmänt underhåll av lägenheten. En innervägg har satts upp, ny spis, ugn och kylskåp ca 2019 och några äldre eluttag har ersatts med nya.
Kända fel & brister
Diskmaskinen är ur funktion.
Övrigt
Disponeras som 3,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 2 rum och kök enligt föreningens information. Lägenheten är en sammanslagning av två 1,5 rum och kök.
Under 1980-talet lades nytt tak och balkongerna mot gården renoverades. Under 1990-talet renoverades V/A-stammar, el-ledningar och fönsterytterprofiler. Trapphusen målades även om under denna period. 2001 omlackerades entrédörrar och port, butikshörnan snyggades upp med nya fönster, plattbeläggning och staket sattes upp. 2002 installerades en mindre extra tvättstuga. 2004 byttes ytterdörrarna ut mot säkerhetsdörrar. Brevlådor sattes upp i port och trapphus. 2005 målades trapphusen. 2007 renoverades den lilla tvättstugan. 2007 installerades nytt bokningssystem till tvättstugorna, s.k. parkeringskolvar. 2010 renoverades balkongerna utåt gatorna. 2012 fixades takterrassen till och nya utemöbler köptes in. 2012 byttes låsen ut på samtliga gemensamma dörrar. 2012-2013 utfördes stamrelining på samtliga av fastighetens avloppsstammar. 2013 installerades nya portkodsdosor. 2013 dränerades utsidan av hela fastigheten. 2014 genomfördes obligatorisk ventilationskontroll (OVK) i föreningens samtliga lägenheter. 2015 genomfördes besiktning av samtliga lägenheters kök och badrum av Anticimex. 2016 utfördes renovering av fogarna på fasaden samt omläggning av taket. 2017 genomfördes, som ett led i Anticimex trygghetspaket för flerfamiljshus, besiktning av samtliga lägenheters kök och badrum. 2018/2019 utfördes restaurering av portdörrar. 2020 renoverades gästrummet, OVK utfördes samt byte av värmesystem och termostat. 2021 installerades elektrisk dörröppnare. 2022 utfördes stambyte i källaren. 2023 renoverades taket och solceller installerades samt infördes gemensam el i föreningen. Föreningen planerar att under 2026 byta belysningsarmaturer på gården och utföra en OVK. Under 2027 planeras renovering av entréparti och dörrar samt spolning av avloppsstammar och rör. Under 2028 planeras byte av fönster och balkongdörrar samt lagning av källartrappor. Under 2029 planeras rensning av dagvattenledningar och brunnar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
498 kr per månad (5 978 kr per år)
El
275 kr per månad (3 300 kr per år)
Försäkring
223 kr per månad (2 678 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (1 vuxen, 2 barn i hushållet). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 498 kr per månad (5 978 kr per år) |
El | 275 kr per månad (3 300 kr per år) |
Försäkring | 223 kr per månad (2 678 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (1 vuxen, 2 barn i hushållet). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. |
Utgångspris
3 395 000 kr
Kommande visningar
Torsdag 22 januari kl. 16:00-16:30
Bokad visning! Varmt välkommen att boka in en tid för visning
Torsdag 22 januari kl. 16:00-16:30
Bokad visning! Varmt välkommen att boka in en tid för visning
Söndag 25 januari kl. 14:00-14:30
Bokad visning! Varmt välkommen att boka in en tid för visning
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
