Erik Dahlbergsgatan 21B
Davidshall, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
82 m²
Alla bilder
Snart till salu
Genomgående citytrea med underbara 30-tals detaljer & dubbla balkonger
•
Två balkonger i olika väderstreck
•
Underbara originalgolv
•
Luftig atmosfär
•
Charmigt originalkök
•
Bevarad serveringsgång
•
Tilltagen takhöjd
•
Stora fönsterpartier
•
Ljus innemiljö
•
Harmonisk färgsättning
•
Yteffektiv
•
Genomgående & rundgående planlösning
•
Generös förvaring
•
Hiss i huset
•
Möjlighet till parkeringsplats
•
Nära grönområden
•
Trevliga Davidshallstorg
•
Perfekt cityläge
•
Goda kommunikationer
Högt upp i ett charmigt 30-talshus, med hiss hela vägen upp till femte våningen, väntar denna underbara citytrea där klassisk karaktär möter tidlös elegans.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 571 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
82 m²
Våning
4 av 6
Byggår
1937
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Davidshall
Storlek
3 rum, 82 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
4 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
21-402
Föreslagen budstart
4 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 571 kr
I avgiften ingår värme, vatten, IP-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/månad tillkommer för bredband och IP-telefoni. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med en månads eftersläp.
Andelstal
Andel i förening 4.457%, Andel av årsavgift 4.456%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
151 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Davidshall |
Storlek | 3 rum, 82 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 4 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 21-402 |
Föreslagen budstart | 4 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 571 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, IP-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/månad tillkommer för bredband och IP-telefoni. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med en månads eftersläp. |
Andelstal | Andel i förening 4.457%, Andel av årsavgift 4.456% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 151 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Guvernören 7
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
22
Allmänt om föreningen
Brf Guvernören 7 köpte fastigheten 2002. Till föreningen hör adresserna Erik Dahlbergsgatan 21 A-B. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren. Föreningen har en stor och mysig innergård med tillgång till grill och utemöbler.
Parkering
I föreningen finns 14 garageplatser placerade under huset, här finns även 2 laddboxar för elbilar. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 528 kr/månad, för laddplats tillkommer kostnad för elförbrukning. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Guvernören 7 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 22 |
Allmänt om föreningen | Brf Guvernören 7 köpte fastigheten 2002. Till föreningen hör adresserna Erik Dahlbergsgatan 21 A-B. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren. Föreningen har en stor och mysig innergård med tillgång till grill och utemöbler. |
Parkering | I föreningen finns 14 garageplatser placerade under huset, här finns även 2 laddboxar för elbilar. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 528 kr/månad, för laddplats tillkommer kostnad för elförbrukning. Kösystem tillämpas. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV, telefoni och bredband 1000 Mbit/s via Telenor.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1937 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV, telefoni och bredband 1000 Mbit/s via Telenor. |
Hall
Fiskbensparkett och beige väggar. Inbyggda garderober och säkerhetsdörr. Anrik skjutdörr mot vardagsrummet.
Kök
Brädgolv och senapsgula väggar. Mörkgrå köksinredning i original och vitt kakel samt spotlights ovan arbetsbänk i trä. Skafferi, kyl/frys, keramisk spishäll, inbyggd ugn, fläkt och integrerad diskmaskin. I anslutning till köket finns en serveringsgång med god skåpsförvaring.
Vardagsrum
Ekparkett i original och beige väggar samt utgång till balkong sydost. Anrik skjutdörr mot sovrummet.
Sovrum
Ekparkett i original och beige väggar samt platsbyggda garderober.
Sovrum
Brädgolv och mörkgröna väggar samt utgång till balkong i nordväst.
Badrum
Mörk klinker och vitt samt ljusblått kakel. WC, handfat med kommod, spegel och inkaklat badkar.
Renovering
2024 målades väggar i ett av sovrummen, köket och serveringsgången. Även målning av köksluckor och slipning av köksbänk genomfördes.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.
Övrigt
Säljarna upplyser om att det finns en spricka i inre fönsterruta i köket. Krokar på väggar och gardinstänger ingår i köpet.
2003 byttes yttre fönsterbågar till aluminium. 2006/2007 renoverades balkonger mot gård och fasaden putsades. 2007 målades trapphuset om. 2008 förstärktes en balk i garaget, tvättstugan totalrenoverades och avloppsstammarna relinades. 2009 byttes värmeväxlaren och kall-samt varmvattenstammarna byttes. 2012 rustades garagetaket och innergården upp. 2014 drogs fiber in i fastigheten, och garaget målades om samt nya armaturer sattes upp. 2015 renoverades hissen i A-trappan och ny torktumlare installerades i tvättstugan. 2017 drogs ny el i hela fastigheten, brandlarm installerades i trapphus, källare och garage samt installerades två laddstolpar i garaget. 2018 förstärktes en balk i garaget, ny cykelpump installerades och armaturer byttes till LED. Samma år tätades och målades källartrappan utvändigt. Nya tvättmaskiner, torkskåp och mangel installerades i tvättstugan. 2019 totalrenoverades hissen i B-trappan. Samma år lades taket om samt renoverades fasad och balkonger mot gatan. 2020 utfördes underhåll på hissen i A-trappan. 2023 byttes pump och styrenhet på fjärrvärmen. 2024 rostskyddsmålades balkongerna och besiktning genomfördes av tak- fasad- och balkongprojekt. Pågående är undersökning för möjlighet till fler laddplatser. Föreningen följer en långsiktig underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
632 kr per månad (7 584 kr per år)
El
236 kr per månad (2 832 kr per år)
Försäkring
396 kr per månad (4 752 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.
Totalt | 632 kr per månad (7 584 kr per år) |
El | 236 kr per månad (2 832 kr per år) |
Försäkring | 396 kr per månad (4 752 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
