Välplanerad etta nära centrum med balkong i söder och fönster i tre väderstreck!
•
Högst upp i huset
•
Fönster i tre väderstreck
•
Balkong i soligt söderläge
•
Generös takhöjd
•
Vackra 30-talsdetaljer
•
Rymligt och lättmöblerat allrum
•
Separat kök
•
Helkaklat badrum
•
Stabil och välskött HSB-förening
•
Granne med Södertälje kanal
•
Stenkast till stadskärnans utbud
•
Mycket centralt läge nära kommunikationer
•
Ljust hem med fri utsikt
Välkommen till en charmig och välplanerad 40-kvadratare högst upp i ett vackert 30-talshus – med fri utsikt, generös takhöjd och fönster i tre väderstreck som fyller hemmet med ljus från morgon till kväll.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 689 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum och kök
Boarea
40 m²
Våning
4 av 4
Byggår
1938
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Södertälje
Område
Södertälje Centrum
Storlek
1 rum, 40 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
4 av 4
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
113 (1301)
Utgångspris
950 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 689 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och sophämtning.
Andelstal
Andel i förening 2.536%, Andel av årsavgift 2.536%
Indirekt nettoskuldsättning
146 632 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
193 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Södertälje |
Område | Södertälje Centrum |
Storlek | 1 rum, 40 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 4 av 4 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 113 (1301) |
Utgångspris | 950 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 689 kr |
| Inkl. värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och sophämtning. |
Andelstal | Andel i förening 2.536%, Andel av årsavgift 2.536% |
Indirekt nettoskuldsättning | 146 632 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 193 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Brf Brotorn i Södertälje
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
37
Antal lokaler
4
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Brotorn är en äkta bostadsrättsförening och består av 37 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten när den byggdes 1938 och de äger marken. Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren på Paradisgränd 5 som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även cykelrum och gym för medlemmarna att nyttja. Planerade avgiftsförändringar: Föreningen har planerat en avgiftshöjning med 5% från och med årsskiftet 2025-2026. (kontrollerat med styrelsen 2025-11-21).
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser, men det finns goda möjligheter till parkering via kommunen utanför fastigheterna, där kommunen erbjuder förmånligt pris med boendeparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Brotorn i Södertälje |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 37 |
Antal lokaler | 4 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Brf Brotorn är en äkta bostadsrättsförening och består av 37 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten när den byggdes 1938 och de äger marken. Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren på Paradisgränd 5 som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även cykelrum och gym för medlemmarna att nyttja. Planerade avgiftsförändringar: Föreningen har planerat en avgiftshöjning med 5% från och med årsskiftet 2025-2026. (kontrollerat med styrelsen 2025-11-21). |
Parkering | Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser, men det finns goda möjligheter till parkering via kommunen utanför fastigheterna, där kommunen erbjuder förmånligt pris med boendeparkering. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1938
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband tecknas själv av medlemmen. Fiber finns indraget. Kabel-TV ingår i avgiften, bredband bekostas av medlemmarna separat.
Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband tecknas själv av medlemmen. Fiber finns indraget. Kabel-TV ingår i avgiften, bredband bekostas av medlemmarna separat.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1938 |
Fönster | 3-glas |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband tecknas själv av medlemmen. Fiber finns indraget. Kabel-TV ingår i avgiften, bredband bekostas av medlemmarna separat. |
Bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband tecknas själv av medlemmen. Fiber finns indraget. Kabel-TV ingår i avgiften, bredband bekostas av medlemmarna separat. |
Hall
Välkomnande hall med praktiska avhängningsmöjligheter och bra förvaring. Den generösa takhöjden märks direkt och ger ett luftigt första intryck.
Kök
Ljust kök med stora gavelfönster i härligt läge och god arbetsyta. Vita skåpluckor, bra förvaring och plats för matbord.
Allrum
Bostadens naturliga samlingspunkt – ett mycket rymligt allrum med stora fönster i två väderstreck och utgång till den soliga balkongen. Gott om plats för både soffa, säng och skrivbord. Här finns också plats för en säng.
Balkong
Mysig balkong i bästa söderläge med sol under stora delar av dagen. Här ryms plats för ett caféset eller en mindre loungemöbel.
Badrum
Stilrent och helkaklat badrum med dusch, WC, kommod och spegel.
Övrigt
Till lägenheten finns ett källarförråd som tillhör.
Tidigare genomförda renoveringar: 1993 - V/A stammar och el-stigar 1999 - tak 2009 - balkonger 2010 - fasad 2015 - trappuppgångar 2018 - förstärkt och målat källardörrar 2019 - målade entrédörrar samt två sophus. Radonmätning 2019 - Fönsterbyte i samtliga lägenheter 2020 - besiktning av yttertak och värme 2020 - upprustning av ventilation i fastigheterna 2022 - värmecentralen utbytt 2024 - asfaltering samt renovering utanför port 2024 - besiktning, balkonger 2025 - byte ventilationsfläktar, tak 2025 - takbyte, samtliga fastigheter (slutställs i dec 2025), samt renovering hängrännor Föreningen har inga större renoveringar planerade i närtid. (kontrollerat med styrelsen 2025-11-21)
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
