Bostäder/
Kalmar/
Malmen/

Tegnérgatan

Tegnérgatan 4A

Malmen, Kalmar
•
Lägenhet
•
3 rum
•
79 m²

Ställ en fråga

Alla bilder

Exklusiv vindsvåning med karaktär och charm, i centralt läge!

•

Tidstypiska detaljer

•

Unikt boende

•

Exklusivt

•

Renoverat

•

Vindsvåning- lugn och stillhet

•

Centralt läge

•

Öppen planlösning

•

Charm

•

Smakfulla materialval

•

Platsbyggd förvaring

•

Välutrustat kök

•

Diskmaskin

•

Tvättmaskin

•

Takfönster

•

Generöst ljusinsläpp

•

Grönskande gård

•

Vacker fastighet

•

Utmärkt läge på Malmen

•

Närhet till service

•

Nära bra kommunikationer

•

Nära café

•

Närhet till förskola och skola

•

Närhet till gym

Exklusiv vindsvåning fördelad på perfekta 79kvm.

Bostadsfilm

Avgift

5 495 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

79 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1929

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kalmar

Område

Malmen

Storlek

3 rum, 79 m² boarea

Areakälla

Föreningens information (2rok enligt förening men gjorts om till en 3rok.)

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

460 (1201)

Föreslagen budstart

2 700 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 495 kr

I avgiften ingår värme och vatten, ett obligatoriskt tillägg om 230 kr/månad tillkommer för TV och bredband.

Andelstal

Andel i förening 4.008%

Indirekt nettoskuldsättning

218 726 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

81 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Kalmar
Område	Malmen
Storlek	3 rum, 79 m² boarea
Areakälla	Föreningens information (2rok enligt förening men gjorts om till en 3rok.)
Våning	3 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	460 (1201)
Föreslagen budstart	2 700 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 495 kr
	I avgiften ingår värme och vatten, ett obligatoriskt tillägg om 230 kr/månad tillkommer för TV och bredband.
Andelstal	Andel i förening 4.008%
Indirekt nettoskuldsättning	218 726 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	81 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Hackspetten 7

Äkta förening

Antal lägenheter

Antal uthyrningsenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Hackspetten 7 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 27 lägenheter, 1 av dessa upplåts med hyresrätt.

Parkering

Föreningen har ingen egen parkering utan hänvisar till boendeparkering i kvarteret.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	BRF Hackspetten 7
Äkta förening	Ja
Antal lägenheter	27
Antal uthyrningsenheter	2
Antal lokaler	6
Allmänt om föreningen	Brf Hackspetten 7 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 27 lägenheter, 1 av dessa upplåts med hyresrätt.
Parkering	Föreningen har ingen egen parkering utan hänvisar till boendeparkering i kvarteret.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1929

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

TV och bredband via Telia (18 TV kanaler samt Bredband 100/100)

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1929
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Nej
TV och bredband	TV och bredband via Telia (18 TV kanaler samt Bredband 100/100)

Rumsbeskrivningar

Entre/hall:

Entré med plats för avhänging av ytterkläder och skor. Den ståtliga trappan leder dig upp till bostaden och ett större hallutrymme med än mer plats för förvaring ifall så önskas.

Kök:

Smakfullt och renoverat kök utrustat med integrerad ugn och mikro, diskmaskin, induktionshäll, kyl/frys och bra yta för matlagning. Här har man gott om plats för alla vänner och familj för härliga middagar med utsikt över takåsarna.

Vardagsrum:

Vardagsrummet pryds av det generösa ljusinsläppet som är genomgående i hela bostaden. Den öppna planlösningen skapar en hemtrevlig och luftig atmosfär som ger en känsla av social samvaro.

Sovrum:

Sovrummet är rofyllt placerat i bostaden och går i en beige jordnära färgton. Förutom mysigt takfönster och charmiga detaljer har sovrummet också platsbyggd förvaring i rymliga garderober.

Kontor/rum:

Unikt stort rum som funkar bra som hemmakontor, barnrum, ytterligare sovrum eller annat önskemål.

Badrum:

Badrum med kaklade väggar och utrustat med tvättmaskin, wc, dusch, spegelskåp och kommod med förvaring.

Renoveringar

2024/2025 installerades säkerhetsdörrar 2025 trapprenovering

Driftkostnader

Totalt

350 kr per månad (4 200 kr per år)

Totalt	350 kr per månad (4 200 kr per år)
El	350 kr per månad (4 200 kr per år)

Dokument

Energideklaration

ÅR 2024 BRF Hackspetten 7

Stadgar BRF Hackspetten 7

Föreslagen budstart

2 700 000 kr

Ansvarig mäklare

Rebecka Gryfelt

070-230 52 24

rebecka.gryfelt@erikolsson.se

Tegnérgatan 4A

På gångavstånd

Skola

100 m

Calmare Internationella Skola

Skola

125 m

Nisbethska

Park

145 m

Malmtorget

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Tegnérgatan 4A

Rebecka Gryfelt

Tegnérgatan 4A