Rymlig och hemtrevlig villa med lummig trädgård och närhet till Karlstad
•
30 min till Karlstad
•
Rymlig familjevilla
•
Fyra sovrum
•
Mysig eldstad i köket
•
Ljust och hemtrevligt
•
Stor altan
•
Lummig, insynsskyddad tomt
•
Praktisk källare
•
Stort förråd
•
Lugnt läge
•
Nära skola och förskola
•
Naturen runt hörnet
Välkommen till Apoteksvägen 2 och denna rymliga och charmiga trävilla från år 1929!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 3
Boendetyp
Villa
Antal rum
6 rum och kök
Varav sovrum
4 st
Boarea
158 m²
Tomtstorlek
816 m² tomt
Byggår
1929
Fastighetsbeteckning
Molkom 1:245 & Molkom 1:286
Energiklass
D
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Karlstad
Fastighetsbeteckning
Molkom 1:245 & Molkom 1:286
Storlek
6 rum, 158 m² boarea
Varav sovrum
4 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Föreslagen budstart
995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
97 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Besiktad och försäkrad
Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Planbestämmelser
Stadsplan (1977-01-18)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
1 139 000 kr
Byggnadsvärde
936 000 kr
Markvärde
203 000 kr
Fastighetsavgift
8 542 kr per år
Pantbrev
9 st pantbrev på totalt 825 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Karlstad |
Fastighetsbeteckning | Molkom 1:245 & Molkom 1:286 |
Storlek | 6 rum, 158 m² boarea |
Varav sovrum | 4 st |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Föreslagen budstart | 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 97 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Besiktad och försäkrad | Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel. |
Planbestämmelser | Stadsplan (1977-01-18) |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 1 139 000 kr |
Byggnadsvärde | 936 000 kr |
Markvärde | 203 000 kr |
Fastighetsavgift | 8 542 kr per år |
Pantbrev | 9 st pantbrev på totalt 825 000 kr |
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1929
Fasad
Trä
Stomme
Murverk
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Grund
Källare/ krypgrund
Uppvärmning
Bergvärme, braskamin
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Tomtstorlek
816 m²
Uteplats
Uteplats i österläge och terrass i västerläge.
Parkering
Plats för bilar finns på uppfarten och på gatan utanför.
Byggnadstyp | 1½-plansvilla med källare |
Byggår | 1929 |
Fasad | Trä |
Stomme | Murverk |
Fönster | 2-glas |
Tak | Plåt |
Grund | Källare/ krypgrund |
Uppvärmning | Bergvärme, braskamin |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | Självdrag |
Tomtstorlek | 816 m² |
Uteplats | Uteplats i österläge och terrass i västerläge. |
Parkering | Plats för bilar finns på uppfarten och på gatan utanför. |
Entréplan
Hall
Parkettgolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum
Parkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås uterummet.
Kök
Klinkergolv med elburen golvvärme och målade väggar. Profilerade köksluckor med kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av ugn med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl- och frys. I köket finns en eldstad.
Allrum
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Duschrum
Helkaklat duschrum med elburen golvvärme. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt takdusch med glasväggar.
Tvättstuga
Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare.
Övre plan
Hall
Laminatgolv och målade samt tapetserade väggar.
Sovrum 1
Plankgolv och målade väggar.
Sovrum 2
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 3
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 4
Målat plankgolv och målade väggar, samt en tapetserad del bakom sängen. Bra förvaring ges i en klädkammare.
Badrum
Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar.
Källare
Källarplan med flera förrådsutrymmen. Källaren nås utifrån.
Groventré
Tarkettgolv samt målad vävtapet.
RENOVERINGAR 1985 Tilläggsisolering och fasadpanel hela fastigheten. Fönsterbyten. 1981-2020 Löpande renoveringar ytskickt invändigt. 2003 Ny elcentral. 2005 Takbyte. Renovering duschrum på entréplan. 2006 Kök. 2011 Bergvärme. 2019 Täljstenskamin i köket. 2020 Terass Västerläge. 2021 Renovering/målning av träfasad östra och västra sidan av huset. PLANER DEL AV MOLKOM(SOLHÄLLA M M). (Stadsplan) Akt: 1780K-701/1977 Status: Gällande Beslutsdatum: 1977-01-18 Senaste ändring: 2024-02-23 Anmärkning Markreglering: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Berörd kommun: Karlstad ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga: Avstyckning Datum: 1928-08-27 Akt: 17-NYD-589 GEMENSAMHETSANLÄGGNING Inga gemensamhetsanläggningar hittades. SAMFÄLLIGHETSANLÄGGNING TILL FASTIGHETEN HAR LAGTS DELS 20%I VÄGEN R OCH DELS 25%I VÄGEN F AV STAMFASTIGHETENS TILLKOMMANDE ANDEL RÄTTIGHETER Inga rättigheter hittades. PANTER Det finns totalt 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 825 000 kronor. TV/BREDBAND Fiber finns anslutet. ELDSTAD Braskamin i köket. Senaste brandskyddskontrollen genomförd 2024-12-11. Senast sotad 2025-10-30. SPABAD Spabad från Folkpool ingår i köpet. Spabadet är från 2010 har inte använts sedan december 2022, lämnar därför inga garantier på badets funktion.
Totalt
3 412 kr per månad (40 949 kr per år)
Uppvärmning
1 667 kr per månad (20 009 kr per år)
Vatten och avlopp
995 kr per månad (11 935 kr per år)
Sotning
42 kr per månad (500 kr per år)
Renhållning
235 kr per månad (2 824 kr per år)
Försäkring
413 kr per månad (4 961 kr per år)
Fullvärde
Ja
Övrigt
60 kr per månad (720 kr per år)
Nätbolag
Ellevio
Elförbrukning
12 100 kWh per år
Beräknat på
4 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 8 542 kr per år
Kommentar
Angivna driftkostnader för hushåll med 4 personer (2 vuxna+2 barn). Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och är beräknad på ett snitt om 0,95 kr/kWh, fast avgift till Ellevio 4360 kr/år samt en schablon på effektavgift om 350 kr/mån (4200 kr/år). Övrigt avser fiber från Karlstad stadsnät. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Totalt | 3 412 kr per månad (40 949 kr per år) |
Uppvärmning | 1 667 kr per månad (20 009 kr per år) |
Vatten och avlopp | 995 kr per månad (11 935 kr per år) |
Sotning | 42 kr per månad (500 kr per år) |
Renhållning | 235 kr per månad (2 824 kr per år) |
Försäkring | 413 kr per månad (4 961 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Övrigt | 60 kr per månad (720 kr per år) |
Nätbolag | Ellevio |
Elförbrukning | 12 100 kWh per år |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 8 542 kr per år |
Kommentar | Angivna driftkostnader för hushåll med 4 personer (2 vuxna+2 barn). Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och är beräknad på ett snitt om 0,95 kr/kWh, fast avgift till Ellevio 4360 kr/år samt en schablon på effektavgift om 350 kr/mån (4200 kr/år). Övrigt avser fiber från Karlstad stadsnät. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
