Bostäder/
Härryda/
Pixbo/

Rådavägen

Rådavägen 82A

Pixbo, Härryda
•
Villa
•
5 rum
•
122 m²
•
191 m² tomt

Alla bilder

Besiktad

Söndag 1 februari kl. 12:00

Harmoniskt och välplanerat gavelradhus i omtyckta Pixbo!

•

Villakänsla

•

Altan & balkong i söderläge

•

Privat gavelläge

•

Insynsskyddat

•

Tidlöst kök

•

Helkaklat badrum

•

Gäst-WC

•

Härligt ljusinsläpp

•

Fyra rofyllda sovrum

•

Vackra parkettgolv

•

Trygg Samfällighet

•

Idylliskt barnvänligt område

•

Gå till förskolor/skolor

•

Närhet till badsjöar

•

Vackra promenadstråk

•

Goda kommunikationer

På ett attraktivt gavelläge erbjuds nu detta ljusa och välskötta radhus, där genomtänkta materialval, generösa sociala ytor och en privat och solsäker utemiljö skapar ett hem att trivas i.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

122 m²

Tomtstorlek

191 m² tomt

Byggår

1966

Fastighetsbeteckning

Kullbäckstorp 2:228

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Härryda

Område

Pixbo

Fastighetsbeteckning

Kullbäckstorp 2:228

Storlek

5 rum, 122 m² boarea

Varav sovrum

4 st

Föreslagen budstart

5 800 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

82 kWh/kvm och år

Energiklass

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Härryda mölnlycke ga:8 ändamål: Vägar

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2022-12-20) Byggnadsplan (1965-03-16)

Upplåtelseform

Friköpt

Pantbrev

6 st pantbrev på totalt 4 845 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Härryda
Område	Pixbo
Fastighetsbeteckning	Kullbäckstorp 2:228
Storlek	5 rum, 122 m² boarea
Varav sovrum	4 st
Föreslagen budstart	5 800 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	82 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Besiktad och försäkrad	Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Härryda mölnlycke ga:8 ändamål: Vägar
Planbestämmelser	Vattenskyddsområde (2022-12-20) Byggnadsplan (1965-03-16)
Upplåtelseform	Friköpt
Pantbrev	6 st pantbrev på totalt 4 845 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

Gavelradhus i 2 plan

Byggår

1966

Fasad

Liggande träpanel

Stomme

Betong/Trä

Fönster

3-glas

Yttertak- och plåtarbeten

Lackerad plåt

Grundmur

Betong

Tak

Sadeltak med papp på råspont

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

Fjärrvärme via samfällighet

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Ventilation

Självdragsventilation samt elektrisk fläkt

Tomtbeskrivning

Lättskötta ytor med plan gräsmatta som nyligen såtts och planats ut, samt lättskött rabatt på villans entrésida.

Tomtstorlek

191 m²

Uteplats

Altan och balkong i söderläge, sol från cirka 10-11 till sent. Morgonsol på entrésidans uteplats.

Parkering

Garage på ca 11 kvm med indragen el och element, frostfritt. Laddstation för elbil finns.

Övriga byggnader

Ytterförråd i anslutning till villans entré om cirka 8 kvm. Delvis isolerat, ej uppvärmt.

Bredband

Tv och Bredband via fiber.

Byggnadstyp	Gavelradhus i 2 plan
Byggår	1966
Fasad	Liggande träpanel
Stomme	Betong/Trä
Fönster	3-glas
Yttertak- och plåtarbeten	Lackerad plåt
Grundmur	Betong
Tak	Sadeltak med papp på råspont
Grund	Krypgrund
Uppvärmning	Fjärrvärme via samfällighet
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation	Självdragsventilation samt elektrisk fläkt
Tomtbeskrivning	Lättskötta ytor med plan gräsmatta som nyligen såtts och planats ut, samt lättskött rabatt på villans entrésida.
Tomtstorlek	191 m²
Uteplats	Altan och balkong i söderläge, sol från cirka 10-11 till sent. Morgonsol på entrésidans uteplats.
Parkering	Garage på ca 11 kvm med indragen el och element, frostfritt. Laddstation för elbil finns.
Övriga byggnader	Ytterförråd i anslutning till villans entré om cirka 8 kvm. Delvis isolerat, ej uppvärmt.
Bredband	Tv och Bredband via fiber.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall

Klinkergolv med golvvärme som övergår i parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en skjutdörrsgarderob. I taket sitter dimbara spotlights.

Kök

Parkettgolv och tapetserade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i laminat sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med hel kyl och frys, mikro, ugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Matplats för cirka fyra personer.

Vardagsrum

Holländskt parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt ett matsalsbord. I taket sitter dimbar belysning. Härifrån nås altanen som övergår i trädgård.

Tvättstuga

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

Klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns WC, handfat med kommod och spegel.

Övre plan

Allrum

Parkettgolv och målade väggar. Här finns en stor skjutdörrsgarderob med inbyggd belysning.

Sovrum 1

Parkettgolv och gråa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong. I taket sitter dimbar belysning.

Sovrum 2

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. I taket sitter dimbar belysning.

Sovrum 3

Parkettgolv och duvblåa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. I taket sitter dimbar belysning.

Sovrum 4

Parkettgolv och duvblåa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. I taket sitter dimbar belysning.

Badrum

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch. Här finns även ett vädringsfönster som ger naturligt ljus.

Renoveringar

2025 - Stödmur på baksidan uppförd och sluttande gräsmatta utplanad - Staket på baksidan - Ommålning av samtliga sovrum 2024 - Ommålning av fasad - Ny fasad balkong 2023 - Nya dimrar från plejd - Lagning av mellanväggar (samfällighet) 2021 - Nya avloppsstammar i grund (samfällighet) - Nya fönster från Morup, 3-glas - Ny ytterdörr med Yale Doorman-lås - Ny altandörr - Byte av takpapp - Byte av träpanel på förråd - Ny elmanövrerad markis - Elbilsladdare installerad 2020 - Ny trall baksida 2019 - Ny takbeklädnad 2013-2014 - Renovering av badrum - Renovering av kök - Renovering av WC - Ny balkongdörr

Driftkostnader

Totalt

6 063 kr per månad (72 758 kr per år)

755 kr per månad (9 058 kr per år)

Väg och samfällighet

5 000 kr per månad (60 000 kr per år)

Försäkring

308 kr per månad (3 700 kr per år)

Fullvärde

Elförbrukning

4 470 kWh per år

Beräknat på

4 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden för elen innefattar kostnaden för hushållselen. I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, Vatten/Avlopp, villaförsäkring, parkering och renhållning. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	6 063 kr per månad (72 758 kr per år)
El	755 kr per månad (9 058 kr per år)
Väg och samfällighet	5 000 kr per månad (60 000 kr per år)
Försäkring	308 kr per månad (3 700 kr per år)
Fullvärde	Ja
Elförbrukning	4 470 kWh per år
Beräknat på	4 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden för elen innefattar kostnaden för hushållselen. I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, Vatten/Avlopp, villaförsäkring, parkering och renhållning. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.