Välplanerad lägenhet med radhuskänsla i mysiga Ljungkullen!
•
Mysig radhuskänsla
•
Egen ingång i markplan
•
Två härliga altaner
•
Ljusinsläpp från två väderstreck
•
Genomtänkt planlösning
•
Rymliga sovrum
•
Välskött förening
•
Lugnt och familjärt
•
Delsjön & Härlanda Tjärn
•
Nära Vallhamra torg & idrottsplats
•
Närhet till ICA-butik
•
Förskola & skola intill
•
Busshållplats precis utanför
•
Nå city på ca 18 min
Välkomna till Ljungkullen 27 och denna hemtrevliga bostad med tydlig radhuskänsla, belägen i ett av Ljungkullens lugnare och mest eftertraktade lägen. Här möts ni av en genomtänkt planlösning med generösa och lättmöblerade ytor samt ett fint ljusinsläpp från både öst och väst.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
6 260 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
83 m²
Våning
0 av 2
Byggår
1968
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Partille
Område
Sävedalen
Storlek
3 rum, 83 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
0 av 2
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
376
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 260 kr
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 245 kr/mån tillkommer för TV/bredband.
Andelstal
Andel i förening 1.017%, Andel av årsavgift 1.017%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
116 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Partille |
Område | Sävedalen |
Storlek | 3 rum, 83 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 0 av 2 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 376 |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 260 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 245 kr/mån tillkommer för TV/bredband. |
Andelstal | Andel i förening 1.017%, Andel av årsavgift 1.017% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 116 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Kvarnfallet i Sävedalen
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
102
Antal uthyrningsenheter
6
Allmänt om föreningen
Brf Kvarnfallet i Sävedalen köpte fastigheten 2009. Till föreningen hör adresserna: Ljungkullen 1-33 Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-01-08.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns 95 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 484 kr/månad. Några av föreningens parkeringsplatser är belägna i ett parkeringsgarage. De platserna kan hyras för ca 538 kr/mån. I dagsläget är det ingen kö men garagehuset renoveras för tillfället.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Kvarnfallet i Sävedalen |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 102 |
Antal uthyrningsenheter | 6 |
Allmänt om föreningen | Brf Kvarnfallet i Sävedalen köpte fastigheten 2009. Till föreningen hör adresserna: Ljungkullen 1-33 Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-01-08. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 95 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 484 kr/månad. Några av föreningens parkeringsplatser är belägna i ett parkeringsgarage. De platserna kan hyras för ca 538 kr/mån. I dagsläget är det ingen kö men garagehuset renoveras för tillfället. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Gathus
Byggår
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2.
Byggnadstyp | Gathus |
Byggår | 1968 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | F |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2. |
Hall
Klinkergolv i ljusgrå nyans och vita väggar samt en mönstrad tapetvägg. Här finns plats för förvaring och avhängning i platsbyggda garderober. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr. Från entrén nås en av bostadens uteplatser.
Kök
Plastgolv i ljusgrå träimitation och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan den mörkbruna arbetsbänken sitter vitt kakel. Vitvarorna består av kyl och frys, mikro, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin. Här finns matplats för cirka 6–8 personer. Från köket nås ett av bostadens sovrum. I taket sitter dimbara spotlights.
Vardagsrum
Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens uteplats i västligt läge samt ett av sovrummen. I taket sitter dimbar belysning.
Sovrum 1
Trestavig vitlaserad ekparkett och gröna väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i garderob samt klädkammare.
Sovrum 2
Plastgolv i ljusgrå träimitation och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaring sker i fristående garderob samt klädkammare. I taket sitter dimbar belysning.
Badrum 1
Plastmatta i ljus nyans och gröna väggar. Badrummet är utrustat med WC samt handfat med kommod.
Badrum 2
Plastmatta i ljusblå nyans och helkaklade vita väggar med blå bord. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin. Torktumlare som finns i badrummet ingår ej och tas med av säljarna.
Klädkammare
Plastgolv i ljusgrå träimitation och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring.
Förråd
Till bostaden hör två källarförråd.
Renoveringar
2024: Kök och hall renoverades med nya vitvaror, exklusive kyl och frys. Väggarna målades och tapetserades i både kök och hall. Det mindre badrummet uppdaterades med ny kommod och blandare. Sovrum 1 fick nytt golv och nymålade ytskikt.
2009 byttes cirkulationspump för värme ut. 2010 byggdes soprummet om och staketen runt bottenlägenheternas baksidor byttes ut. 2011-2012 utfördes termostatbyte i samtliga lägenheter och lekplatser rustades upp. 2012 genomfördes en OVK-besiktning och en uppfräschning gjordes runt soprummet. 2013 renoverades fasaderna samt ommålning och byte av trasiga räcken utfördes på balkongerna på de två nedre husen. Samma år sattes nya skärmväggar upp på nedre botten vid alla lägenheter. 2014 utfördes ommålning och byte av trasiga räcken på balkonger på de tre övre husen. Samma år målades samtliga trapphus, cykelgarage, soprum och barnvagnsförråd utvändigt. 2015 målades trapphusen invändigt, lagades trappsteg och byttes alla lampor i trapphusen ut till lågenergilampor. 2016 Installerades nya ytterdörrar. 2017/2018 Byttes balkongdörrar samt fönster i vardagsrummen. 2019 Gjordes relining. Planerade underhåll Föreningen har en pågående renovering av garaget. Lekplatserna förnyas under året. Ny utrustning till dessa är beställd. Föreningen planerar även att förnya takbeläggningar och byta en del fönster om några år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
Totalt
148 kr per månad (1 780 kr per år)
Försäkring
148 kr per månad (1 780 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är säljarens uppgifter och avser 2 vuxna och 1 barn. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Hushållsel ingår i avgiften.
Totalt | 148 kr per månad (1 780 kr per år) |
Försäkring | 148 kr per månad (1 780 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är säljarens uppgifter och avser 2 vuxna och 1 barn. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Hushållsel ingår i avgiften. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
