Långgårdsgatan 6
Gamla Väster, Malmö
•
Lägenhet
•
3.5 rum
•
98 m²
Alla bilder
Förhandsgranskning
Sekelskiftesdröm på Gamla Väster med pittoresk utsikt
•
Belägen på ljus hörna
•
Pittoresk utsikt
•
Runtgående planlösning
•
Härliga sällskapsytor
•
Generös takhöjd
•
Bevarade originaldetaljer
•
Vacker fiskbensparkett
•
Stuckatur & spegeldörrar
•
Badrum renoverat 2023
•
Badkar & tvättpelare
•
Walk-in-closet
•
Hiss i huset
•
Mysig innergård
•
Nöjesliv kring Lilla Torg
•
Intill Kungsparken
•
Ca 600 m till Malmö C
Med ett oslagbart läge mitt i hjärtat av Gamla Väster möter sekelskiftescharm modern elegans i den här ljusa hörnvåningen.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Avgift
5 846 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3.5 rum och kök
Boarea
98 m²
Våning
2 av 3
Byggår
1910
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Gamla Väster
Storlek
3.5 rum, 98 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 3
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
23
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 846 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och IP-telefoni. Ett obligatoriskt tillägg om 249 kr/månad tillkommer för bredband 100/100.
Andelstal
Andel i förening 9.717%, Andel av årsavgift 9.103%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
130 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Gamla Väster |
Storlek | 3.5 rum, 98 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 3 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 23 |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 846 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och IP-telefoni. Ett obligatoriskt tillägg om 249 kr/månad tillkommer för bredband 100/100. |
Andelstal | Andel i förening 9.717%, Andel av årsavgift 9.103% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 130 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Västerut
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
11
Allmänt om föreningen
Brf Västerut köpte fastigheten 2006. Till föreningen hör adresserna Hyregatan 11 och Långgårdsgatan 6. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på entréplan och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har en mysig innergård med gräsmatta, grill- och sittmöjligheter, sandlåda och lekyta för barnen samt cykelparkering. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning med frivilligt deltagande.
Parkering
I området råder boendeparkering och betalparkering. Parkeringsmöjligheter finns även i närliggande P-hus.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Västerut |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 11 |
Allmänt om föreningen | Brf Västerut köpte fastigheten 2006. Till föreningen hör adresserna Hyregatan 11 och Långgårdsgatan 6. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på entréplan och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har en mysig innergård med gräsmatta, grill- och sittmöjligheter, sandlåda och lekyta för barnen samt cykelparkering. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning med frivilligt deltagande. |
Parkering | I området råder boendeparkering och betalparkering. Parkeringsmöjligheter finns även i närliggande P-hus. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1910
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1910 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Ownit. |
Hall
Grå klinker och ljusa väggar. Förvaring i två garderober. Infällda spotlights i tak.
Halva
Grå klinker och gröna väggar. Platsbyggd bokhylla och vägghängda förvaringsskåp. Ingång till walk-in-closet med ljus heltäckningsmatta, vita väggar och infällda spotlights i tak.
Kök
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Vit köksinredning med högblanka vita luckor, vitt kakel och mörk bänkskiva i granit. Utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn (2023), inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin (2023). Plats för ett större matbord.
Sällskapsrum
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Stuckatur, lamprosett, höga fotlister samt dubbla spegeldörrar in till kök och sovrum.
Sovrum
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Stuckatur, lamprosett och skjutdörr in till andra sovrummet. Förvaring i garderober.
Sovrum
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Stuckatur och lamprosett. Förvaring i garderober.
Badrum
Marmorgolv i fiskbensmönster, vitt kakel samt i övrigt ljusblå väggar. Utrustat med inkaklat badkar med takdusch, vägghängd wc, handfat i marmor, spegel och tvättpelare. Infällda spotlights i tak.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd.
Renoveringar
2023 totalrenoverades badrummet och tvättpelare installerades, hela lägenheten målades samt byttes ugn och diskmaskin.
Övrigt
Disponeras som 3,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning.
1983/1984 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. 1984 byttes el-stigare, putsades fasaden, fönster och radiatorer byttes samt taket lades om. Samma år installerade mekanisk frånluftsventilation. 2009 renoverades fönster och nytt porttelefonsystem installerades. 2010 byttes värmeväxlare och centralfläkten. 2011/2012 utfördes översyn av plåttak. 2012 renoverades trapphus. 2014 byttes ett torkskåp ut. 2017 byttes en tvättmaskin ut. Samma år utfördes en OVK-besiktning. 2018 monterades frånluftsventiler i källaren, portgången mot Hyregatan målades om och sockeln på huset putsades samt målades om. 2019 filmades och spolades avloppsstammarna med gott resultat. 2020 målades tak och fönster samt renoverades fasaden. 2023 utfördes OVK. 2024 byttes hiss. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Totalt
292 kr per månad (3 500 kr per år)
Försäkring
292 kr per månad (3 500 kr per år)
Beräknat på
4 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna, 2 barn i sällskapet). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 292 kr per månad (3 500 kr per år) |
Försäkring | 292 kr per månad (3 500 kr per år) |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna, 2 barn i sällskapet). Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
