Essinge Brogata 15
Lilla Essingen, Stockholm
•
Lägenhet
•
2 rum
•
36 m²
Alla bilder
Snart till salu
Söndag 1 februari kl. 11:00
Bo högt upp i huset med balkong i västläge
•
Balkong i soligt läge
•
Högt upp i huset
•
Stora fönsterpartier
•
Ljus och trivsam bostad
•
Välplanerad planlösning
•
Gott om förvaringsmöjligheter
•
Nytt golv i vardagsrum från 2025
•
Nyrenoverat badrum
•
Stambyte genomfört 2024
•
Gemensam takterrass
•
Övernattningslägenhet
•
Hiss i huset
•
Påtaglig skärgårdskänsla
•
Mysiga promenadstråk
•
Närhet till flertalet badplatser
•
Populära restauranger & caféer
•
Närhet till all tänkbar service
•
Lugnt läge nära city
•
Goda kommunikationer
•
Buss 1 & 56
Optimal tvårummare med ljuvlig utsikt.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 120 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
36 m²
Våning
5 av 6
Byggår
1939
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Stockholm
Område
Lilla Essingen
Storlek
2 rum, 36 m² boarea
Areakälla
Föreningens information (Lägenheten disponeras som 2 rum och kök. 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen.)
Våning
5 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
31 (1503)
Föreslagen budstart
2 895 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 120 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (basutbud från Tele2). Ett obligatoriskt tillägg om 115 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal
Andel i förening 2.167%, Andel av årsavgift 2.167%
Indirekt nettoskuldsättning
440 722 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.Föreningens långfristiga skulder är nu beräknande om 3 000 000 kr enligt årsredovisning + 9 300 000 kr som är ett nytt lån som föreningen kommer ta ut inför stambytet.
Energiprestanda
106 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Stockholm |
Område | Lilla Essingen |
Storlek | 2 rum, 36 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information (Lägenheten disponeras som 2 rum och kök. 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen.) |
Våning | 5 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 31 (1503) |
Föreslagen budstart | 2 895 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 120 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (basutbud från Tele2). Ett obligatoriskt tillägg om 115 kr/månad tillkommer för bredband. |
Andelstal | Andel i förening 2.167%, Andel av årsavgift 2.167% |
Indirekt nettoskuldsättning | 440 722 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.Föreningens långfristiga skulder är nu beräknande om 3 000 000 kr enligt årsredovisning + 9 300 000 kr som är ett nytt lån som föreningen kommer ta ut inför stambytet. |
Energiprestanda | 106 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Rensnålen 3
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Tomträtt, omförhandlas 2035 (står fel i årsredovisningen).
Antal lägenheter
41
Antal uthyrningsenheter
1
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
Brf Rensnålen 3 registrerades 2001. Föreningen har 40 bostäder upplåna med bostadsrätt, 1 bostad upplåten med hyresrätt och 2 lokaler som upplåtes med hyresrätt som för närvarande hyrs av en Frisör och ett bageri/cafe. Till föreningen hör Essinge Brogata 15. FÖRENINGENS EKONOMI Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. (Avstämt med styrelsen 2025-11-12) På senaste årsstämman beslutade föreningens medlemmar att ge styrelsen mandat att sälja gästlägenheten. Detta för att minska skuldsättningen. I år omförhandlar föreningen en del av sina lån vilket leder till minskade räntekostnader. GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har en gemensam takterrass med trevlig utsikt över Stockholm stad. Det finns även en övernattningslägenhet höst upp i huset som går att hyra för 300 kr/dygn. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på bottenplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. I föreningen finns även ett kombinerat barnvagns- och cykelförråd finns beläget på entréplan.
Parkering
I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Rensnålen 3 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Tomträtt, omförhandlas 2035 (står fel i årsredovisningen). |
Antal lägenheter | 41 |
Antal uthyrningsenheter | 1 |
Antal lokaler | 2 |
Allmänt om föreningen | Brf Rensnålen 3 registrerades 2001. Föreningen har 40 bostäder upplåna med bostadsrätt, 1 bostad upplåten med hyresrätt och 2 lokaler som upplåtes med hyresrätt som för närvarande hyrs av en Frisör och ett bageri/cafe. Till föreningen hör Essinge Brogata 15. FÖRENINGENS EKONOMI Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. (Avstämt med styrelsen 2025-11-12) På senaste årsstämman beslutade föreningens medlemmar att ge styrelsen mandat att sälja gästlägenheten. Detta för att minska skuldsättningen. I år omförhandlar föreningen en del av sina lån vilket leder till minskade räntekostnader. GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har en gemensam takterrass med trevlig utsikt över Stockholm stad. Det finns även en övernattningslägenhet höst upp i huset som går att hyra för 300 kr/dygn. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på bottenplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. I föreningen finns även ett kombinerat barnvagns- och cykelförråd finns beläget på entréplan. |
Parkering | I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Gathus
Byggår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Ownit. Hastighet på bredband 1000/1000.
Byggnadstyp | Gathus |
Byggår | 1939 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Ownit. Hastighet på bredband 1000/1000. |
Hall
Välkomnande och generös hall med goda förvaringsmöjligheter. Platsbyggda garderober med skjutdörrar. Klinker på golv och ljust målade väggar. Spotlights i tak. Säkerhetsdörr.
Kök
Trevligt kök med delvis öppen planlösning mot vardagsrum. Skåpluckor i trä med vitrin-överskåp. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Gott om förvaringsmöjligheter och avställningsytor. Spotlights i tak.
Vardagsrum
Ljust och härligt vardagsrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats. Underbart ljusflöde från stort fönsterparti. Förvaring i klädkammare. Nytt golv från 2025 och ljust målade väggar. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare.
Balkong
Balkong i soligt läge med underbar utsikt. Plats för önskat möblemang.
Sovrum
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt önskat möblemang. Underbart ljusflöde från fönster i två väderstreck. Ekparkett på golv och ljust målade väggar.
Badrum
Stambyte pågår i fastigheten och badrummet renoveras just nu. Vita kaklade väggar och ljust klinker på golv. Utrustat med WC, dusch med glasdörrar, handfat med spegelskåp ovan samt handdukstork.
Förråd
Till bostaden hör ett vindsförråd.
1984 byttes el-stigar. 2000 installerades undercentral för fjärrvärme. 2004 renoverades tvättstugan och avloppsstammarna relinades. 2006 renoverades trapphuset och nya 3-glas fönster monterades. 2007 monterades säkerhetsdörrar. 2010 renoverades taket och en justering av undercentralen utfördes. Samma år byttes radiatorventilerna ut och en OVK-besiktning genomfördes. 2012 genomfördes en relining av de horisontella stammarna. 2015 genomfördes en relining av de resterande horisontella stammarna. Samma år tillsattes nya torkskåp samt tvättmaskiner i tvättstugan. 2016 renoverades trapphus och hiss. OVK-besiktning genomfördes. 2019 renoverades tak, vindsförråd samt den gemensamma takterrassen. Upprustning av fasaden och soprum. 2020 målades entrén och undercentral för fjärrvärme installerades. Föreningen sålde en hyresrätt. Enklare underhåll av fasad, cykelrum och frånluftventilation på vinden. Den gemensamma takterrassen fick nytt golv. 2021 ny undercentral för fjärrvärme monterades. 2021 fasadsprickor åtgärdades. 2022 OVK-besiktning. 2023-2024 stambyte. Föreningen har inga beslut om några större kommande renoveringar i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan.
Totalt
375 kr per månad (4 500 kr per år)
El
208 kr per månad (2 500 kr per år)
Försäkring
167 kr per månad (2 000 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Totalt | 375 kr per månad (4 500 kr per år) |
El | 208 kr per månad (2 500 kr per år) |
Försäkring | 167 kr per månad (2 000 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
