Ljus & luftig 2,5:a med hiss & balkong på centralt läge
•
Vackra dubbeldörrar
•
Stora fönsterpartier
•
Luftig planlösning
•
Potentiell 3,5-rummare
•
Fantastiskt ljusinsläpp
•
Rymligt kök med plats för gäster
•
Lyxig hall
•
Mysig innergård
•
Stabil förening med god ekonomi
•
Hyresrätter kvar att sälja
•
All tänkbar service nära
•
Optimalt läge för pendlaren
I ett av Värnhems vackra 1930-talshus välkomnar denna fantastiska 2,5-rummare som badar i originaldetaljer och karaktär.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Avgift
5 101 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2.5 rum och kök
Boarea
92 m²
Våning
2 av 6
Byggår
1933
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Värnhem/Rörsjöstaden
Storlek
2.5 rum, 92 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
0002
Föreslagen budstart
3 695 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 101 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-tv. Obligatorisk tillägg tillkommer om ca 150 kr/mån för bredband.
Andelstal
Andel i förening 2.924%, Andel av årsavgift 2.924%
Indirekt nettoskuldsättning
909 571 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Värnhem/Rörsjöstaden |
Storlek | 2.5 rum, 92 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 0002 |
Föreslagen budstart | 3 695 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 101 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-tv. Obligatorisk tillägg tillkommer om ca 150 kr/mån för bredband. |
Andelstal | Andel i förening 2.924%, Andel av årsavgift 2.924% |
Indirekt nettoskuldsättning | 909 571 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Gotthard 4
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
30
Antal uthyrningsenheter
4
Antal lokaler
4
Allmänt om föreningen
Brf Gotthard 4 köpte fastigheten 2016. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt, alla lokaler är uthyrda sedan 2016. Till föreningen hör adresserna Östra Förstadsgatan 35 och Kungsgatan 35. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 större torkskåp. I föreningen finns en lugn och lummig innergård med utemöbler och cykelställ. Föreningen planerar för en avgiftshöjning om 2% inför 2026. Inga beslut är tagna.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Gotthard 4 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 30 |
Antal uthyrningsenheter | 4 |
Antal lokaler | 4 |
Allmänt om föreningen | Brf Gotthard 4 köpte fastigheten 2016. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt, alla lokaler är uthyrda sedan 2016. Till föreningen hör adresserna Östra Förstadsgatan 35 och Kungsgatan 35. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 större torkskåp. I föreningen finns en lugn och lummig innergård med utemöbler och cykelställ. Föreningen planerar för en avgiftshöjning om 2% inför 2026. Inga beslut är tagna. |
Hemsida | |
Parkering | I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1933
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 via Bahnhof.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1933 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | FTX |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 via Bahnhof. |
Hall
Inbjudande hall med fiskbensparkett och ljusa väggar. Från hallen syns bostadens alla rum. Takrosett och vackra detaljer smyckar. Klädkammare finns.
Vardagsrum
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Takrosett och dubbeldörrar in till sovrum finns.
Sovrum
Fiskbensparkett och ljusa väggar.
Kök
Ljus köksinredning, vitt kakel samt bänkskiva i rostfritt stål. Maskinell utrustning i form av spis, ugn, diskmaskin, fläkt, kyl/frys. Från köket nås den gårdsvända balkongen.
Badrum
Ljust golv och ljust kaklade väggar. I badrummet finns ett spegelskåp, handfat, väggskåp, wc och badkar med dusch.
Förråd
Källarförråd.
1992 totalrenoverades fastigheten med bland annat byte av vatten- och avlopps- samt elstammar. 2014 byttes värmecentral. 2015 renoverades delar av tak. 2018 renoverades tak, fönster, fasad och balkonger. 2020-2021 gjordes gården om då trädgårdsgruppen byggde en pergola och planterade nya växter tillsammans med inköp av nya utemöbler från Hay. 2023 utfördes OVK samt rengöring av samtliga ventilationskanaler. 2024 byttes hisslinor i samtliga tre hissar. Föreningen planerar att dränera källaren och gården. Även utföra åtgärder på de fönster som kräver. Föreningen planerar även att lägga om gräsmattan på innergården. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
