Griffelvägen 11
Mårtens Fälad, Lund
•
Villa
•
5 rum
•
122 + 115 m²
•
1053 m² tomt
Alla bilder
Snart till salu
Söndag 25 januari kl. 12:00
Gedigen 60-talsvilla med lummig trädgård i västerläge på familjevänligt område
•
Plats för hela familjen
•
Charmig familjevilla
•
Sociala sällskapsytor
•
Högt i tak
•
Ekkök med bänkskivor i granit
•
Stor matplats intill kök
•
Magiskt ljusinsläpp
•
4-6 sovrum
•
Inredd källare med bla stor gillestuga
•
Två kompletta badrum
•
Stensatt uteplats med öppen spis
•
Insynsskyddad trädgård
•
Fiber finns indraget
•
Solceller med 15kW batteri
•
Garage, carport & bred infart
•
Barnvänligt område
•
Skolor & förskolor i närheten
•
Grönområden & lekplatser
•
Nära till matbutiker
•
Cykelavstånd till centrum
Välkommen till en charmig och välbevarad 60-talsvilla där tidlös karaktär möter moderna funktioner.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Boendetyp
Villa
Antal rum
5 rum och kök
Varav sovrum
4 st
Boarea
122 + 115 m²
Tomtstorlek
1053 m² tomt
Byggår
1966
Fastighetsbeteckning
Griffeltavlan 9
Energiklass
C
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Lund
Område
Mårtens Fälad
Fastighetsbeteckning
Griffeltavlan 9
Storlek
5 rum, 122 m² boarea, 115 m² biarea
Varav sovrum
4 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Utgångspris
10 500 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
88 kWh/kvm och år
Energiklass
C
Servitut och samfälligheter
Avtalsservitut Ledning Last: Avtalsservitut Ledning, 12-IM3-66/1301.1
Planbestämmelser
Tomtindelning (1964-06-24) Stadsplan (1964-06-15)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
6 524 000 kr
Byggnadsvärde
3 289 000 kr
Markvärde
3 235 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
7 st pantbrev på totalt 1 734 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Lund |
Område | Mårtens Fälad |
Fastighetsbeteckning | Griffeltavlan 9 |
Storlek | 5 rum, 122 m² boarea, 115 m² biarea |
Varav sovrum | 4 st |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Utgångspris | 10 500 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 88 kWh/kvm och år |
Energiklass | C |
Servitut och samfälligheter | Avtalsservitut Ledning Last: Avtalsservitut Ledning, 12-IM3-66/1301.1 |
Planbestämmelser | Tomtindelning (1964-06-24) Stadsplan (1964-06-15) |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 6 524 000 kr |
Byggnadsvärde | 3 289 000 kr |
Markvärde | 3 235 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 7 st pantbrev på totalt 1 734 000 kr |
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1966
Fasad
Tegel
Stomme
Lättbetong med godkänt radonvärde
Fönster
2-glas & energi 3-glas
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburet uppvärmningssystem m. ytjordvärme/öppna spisar/vattenburen golvvärme
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag med tre fuktstyrda frånluftsfläktar
Tomtbeskrivning
Grönskande lummig trädgårdstomt i flera väderstreck. Plommonträd, tre olika sorters äppelträd, körsbärsträd, blomsterrabatter, tre stora odlingslådor med mycket olika lökväxter, stort odlingsland och automatiskt bevattnad gräsmatta. I trädgården finns även ett växthus.
Tomtstorlek
1053 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Härlig stenlagd uteplats i sydväst intill huset.
Parkering
Uppfart med carport och laddbox, plats för tre bilar samt garage med plats för en bil.
Byggnadstyp | 1-plansvilla med källare |
Byggår | 1966 |
Fasad | Tegel |
Stomme | Lättbetong med godkänt radonvärde |
Fönster | 2-glas & energi 3-glas |
Tak | Betongpannor |
Grund | Källare |
Uppvärmning | Vattenburet uppvärmningssystem m. ytjordvärme/öppna spisar/vattenburen golvvärme |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | Självdrag med tre fuktstyrda frånluftsfläktar |
Tomtbeskrivning | Grönskande lummig trädgårdstomt i flera väderstreck. Plommonträd, tre olika sorters äppelträd, körsbärsträd, blomsterrabatter, tre stora odlingslådor med mycket olika lökväxter, stort odlingsland och automatiskt bevattnad gräsmatta. I trädgården finns även ett växthus. |
Tomtstorlek | 1053 m² |
Tomttyp | Trädgårdstomt |
Uteplats | Härlig stenlagd uteplats i sydväst intill huset. |
Parkering | Uppfart med carport och laddbox, plats för tre bilar samt garage med plats för en bil. |
Entréplan
Hall
Granitgolv och målad väv. Plats för avhängning.
Kök
Ekparkett och tapet. Köksinredning i ek från Ballingslöv och ljust kakel ovan bänkskiva i granit. Köket är utrustat med två kyl/frys (Liebherr 2019), induktionshäll (Siemens 2021), fläkt (Fjäråskupan 2006), inbyggd ugn (Bosch 2021) och diskmaskin (Siemens 2022). Dimbara spotlights i tak och utgång till uteplatsen med öppen spis.
Vardagsrum
Hollandsmönstrad ekparkett och dansk bokhyllsväggar samt vit fondtapet. Öppen spis med energikassett. Dimbara spotlights i fönstrens ovankant och takfläkt med lampor.
Sovrum/arbetsrum
Hollandsmönstrad ekparkett och grå tapet.
Sovrum
Ekparkettgolv och grå tapet samt danska bokhyllsväggar. Förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob med exklusiv inredning och automatisk belysning. Plisségardiner. Utgång till uteplatsen.
Sovrum
Ekparkettgolv och blå tapet. Förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob med exklusiv inredning och automatisk belysning. Plisségardiner. Utgång till uteplatsen.
Sovrum
Ekparkettgolv och ljusa väggar. Plisségardiner.
Walk in closet
Rymlig walk-in closet med exklusiv inredning och automatisk belysning.
Badrum
Ljus klinker och kakel samt turkos mosaik. Badrummet är inrett med vägghängt WC, handfat med lådor under, spegelskåp samt en stor dusch med takdusch av modell "Rain Dance" och frostade vikbara glasdörrar.
Källlare
Hall
Granitgolv och målad väv. Förråd under entrén.
Badrum
Brun klinker och ljust kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med underskåp, spegel, och hörnbadkar. Vattenburen golvvärme och handdukstork. Här finns även en bastu. Bastun har ej använts på 29 år.
Gillestuga
Tegelgolv och målade väggar. Öppen spis.
Arbetshörna/bibliotek
Malaisiskt parkettgolv och målade väggar samt tapet. Förvaring i tre garderober samt städskåp.
Allrum
Parkettgolv och målad väv.
Tvättstuga
Beige klinker och målade väggar. Är inrett med tvättmaskin och tvättho.
Förråd
Klinker och målad tapet. Här finns en torktumlare (2020).
Se gärna "Renoveringslista" för fler detaljer under "Dokument". Mellan åren 1996-2025 har följande renoveringar genomförts: UTOMHUS Installation av ytjordvärmesystem inkl ny panna, solceller, totalt 53 paneler och billaddare. Tak på huset omlagt 2017, nya skrostenshuvar och nytt takpapp på garage samt carport. Fönsterbyte genomfördes i samtliga rum, förutom i 4 källarfönster samt panoramafönster i vardagsrum. 3 nya markiser inkl elmotorer har monterats. Nytt entreparti byggts, ny garageport monterats, med elektrisk öppnare och stenläggning på altanen, uppfarten samt carport genomförts. Installation av vattenspridare i gräsmattan i 3 olika zoner, totalt 9 pop-up-spridare och montering av växthus. Förråd har byggts på baksidan inkl lampa, anlagt nya rabatter med perenner och byggdt 3 nya stora drivbänkar samt ny brunn med backventil i trappan ner till källare. INOMHUS Elen har dagnings om i hela huset med nytt automatsäkringsskåp och trippla jordfelsbrytare, 2021. Tillluftsventiler har installerats i alla sovrum och vardagsrum. Fiber har installerats. Radonmätning utförd med värden under gränsvärdet. Vinden: Uppgång med trappa via vindslucka i walking closet. Lagt nytt golv på delar av vinden och monterat lampa. Hall/ entré: Lagt nytt granitgolv, installerat LED-himmel, tapetserat och tagit bort matta samt slipat trappan. Vardagsrum: Slipat originalparkett, tapetserat fondvägg, installerat spots ovanför fönstren och installerat ny kamin med Reiz-kassett samt monterat fläkt i taket. Arbetsrum: Slipat originalparkett och tapetserat. Kök: Totalrenoverat 2006 med köksinredning i ek från Ballingslöv, nya vitvaror och granitbänkskivor. Lagt nytt ekparkettgolv, tapetserat, installerats spots i taket och nytt glasparti ut mot altan. Hall: Tapetserat och lagt nytt parkettgolv. Badrum: Totalrenoverat 2013 med klinker och kakel, ny inredning, spots i taket och installerat frånluftsfläkt. Sovrum 1: Tapetserat, lagt nytt ekparkettgolv, monterat skjutdörrsgarderob med inredning inkl ljus och pliségardiner. Sovrum 2: Tapetserat. lagt nytt ekparkettgolv och monterat pliségardiner. Sovrum 3: Tapetserat, lagt nytt ekparkettgolv, monterat skjutdörrsgarderob med inredning inkl ljus och pliségardiner. Sovrum 4 /Walking closet: Tapetserat, lagt nytt ekparkettgolv och monterat skjutdörrsgarderob med inredning inkl ljus. KÄLLARE Hall: Lagt nytt granitgolv och tapetserat. Gillestuga: Ommålat Badrum med bastu: Totalrenoverat 1997 med klinker, kakel, vattenburen golvvärme, bubbelkar med dusch, handdukstork och frånluftsfläkt. Mellanrum: Installerat batteri till solcellerna och målat om Matkällare: Ny elstation inkl jordfelsbrytare Gästrum: Målat om Förvaring/Entré: Monterat ny ytterdörr och ny brunn, lagt delvis nya klinker, målat om och installerat ny torktumlare. Tvätt: Helrenoverat 2019 med ny brunn, nytt klinker och installerat frånluftsfläkt samt ny tvättmaskin. Verkstad: Nya avloppsrör i taket från toalett ovanplan och ny klinker.
Totalt
4 196 kr per månad (50 346 kr per år)
Uppvärmning
3 259 kr per månad (39 105 kr per år)
Vatten och avlopp
672 kr per månad (8 068 kr per år)
Sotning
42 kr per månad (500 kr per år)
Renhållning
223 kr per månad (2 673 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver tillkommer en kostnaden av en villaförsäkrning. I uppvärmningskostnaden ingår i elkostnaden. Solceller levererar ca 18 000 kWh/år, och batteri finns installerat.
Totalt | 4 196 kr per månad (50 346 kr per år) |
Uppvärmning | 3 259 kr per månad (39 105 kr per år) |
Vatten och avlopp | 672 kr per månad (8 068 kr per år) |
Sotning | 42 kr per månad (500 kr per år) |
Renhållning | 223 kr per månad (2 673 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver tillkommer en kostnaden av en villaförsäkrning. I uppvärmningskostnaden ingår i elkostnaden. Solceller levererar ca 18 000 kWh/år, och batteri finns installerat. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
