Ängemarken 3
Norra Guldheden, Göteborg
•
Lägenhet
•
3 rum
•
74.5 m²
Alla bilder
Förhandsgranskning
Funkistrea med balkong i fritt & lummigt läge!
•
Balkong med kvällssol utan insyn
•
Charmiga inredningsdetaljer
•
Ljusinsläpp från två håll
•
Inbyggda garderober
•
Två rymliga sovrum
•
Badrum & toalett
•
Grönskande gårdar utanför
•
Intill mysiga Änggårdskolonin
•
Välskött HSB-förening
•
Förmånligt bredbandstillägg
•
Hobbyrum & träningslokal
•
Gångavstånd till citykärnan
•
Nära Wavrinskys knutpunkt
•
Flera universitet i närområdet
•
Bra serviceutbud i området
•
Änggårdsbergen & Slottsskogen
Ljus och luftig trea med 40-talscharm och härlig balkong!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 673 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
74.5 m²
Våning
1 av 3
Byggår
1946
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Norra Guldheden
Storlek
3 rum, 74.5 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
4 (1102)
Föreslagen budstart
4 150 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 673 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 13 kr/mån för elmätartjänst samt 145 kr/mån för fibertjänster i form av 1000/1000 bredband, telefoni samt 18 tv-kanaler. Kostnad för hushållsel tillkommer efter individuell mätning och debitering.
Andelstal
Andel i förening 0.743%, Andel av årsavgift 0.743%
Indirekt nettoskuldsättning
198 000 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
124 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Norra Guldheden |
Storlek | 3 rum, 74.5 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 4 (1102) |
Föreslagen budstart | 4 150 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 673 kr |
| I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 13 kr/mån för elmätartjänst samt 145 kr/mån för fibertjänster i form av 1000/1000 bredband, telefoni samt 18 tv-kanaler. Kostnad för hushållsel tillkommer efter individuell mätning och debitering. |
Andelstal | Andel i förening 0.743%, Andel av årsavgift 0.743% |
Indirekt nettoskuldsättning | 198 000 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 124 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB Bostadsrättsförening Guldlänken i Göteborg
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
173
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
HSB:s Bostadsrättsförening Guldlänken köpte fastigheten 1946. Det finns 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Ängemarken 1-11, Lövskogsgatan 3-11 samt Fricksgatan 2-4 och Vidapelsgatan 3 A-D. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Solcellspaneler genererar el till föreningen. Det finns fyra tvättstugor inom föreningen. Varje lägenhet är hänvisad till sin speciella tvättstuga. I varje tvättutrymme finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt ett mangelrum. Det finns även mattvätt. I föreningen finns träningslokal, pingisrum, hobbyrum samt cykelrum. På Ängemarken 5 finns även ett övernattningsrum som kan hyras av föreningens medlemmar (för tillfället stängt). Mysiga grönskande innergårdar med plats för grillning. Det finns möjlighet att vara med i en odlarförening för den intresserade. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-12-18.
Hemsida
Parkering
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. Vid Geovetarcentrun finns ett stort parkeringshus som tillhör SBB med totalt cirka 140 + 80 platser. I dagsläget finns lediga platser i både varm- och kallgarage. (2025-05-20) Gästparkering med automater finns mitt emot Ängemarken 9 vid Geovetarcentrum, i korsningen Fricksgatan och Lövskogsgatan längs gatan vid Guldhedstorget.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB Bostadsrättsförening Guldlänken i Göteborg |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 173 |
Antal lokaler | 2 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Bostadsrättsförening Guldlänken köpte fastigheten 1946. Det finns 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Ängemarken 1-11, Lövskogsgatan 3-11 samt Fricksgatan 2-4 och Vidapelsgatan 3 A-D. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Solcellspaneler genererar el till föreningen. Det finns fyra tvättstugor inom föreningen. Varje lägenhet är hänvisad till sin speciella tvättstuga. I varje tvättutrymme finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt ett mangelrum. Det finns även mattvätt. I föreningen finns träningslokal, pingisrum, hobbyrum samt cykelrum. På Ängemarken 5 finns även ett övernattningsrum som kan hyras av föreningens medlemmar (för tillfället stängt). Mysiga grönskande innergårdar med plats för grillning. Det finns möjlighet att vara med i en odlarförening för den intresserade. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-12-18. |
Hemsida | |
Parkering | För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. Vid Geovetarcentrun finns ett stort parkeringshus som tillhör SBB med totalt cirka 140 + 80 platser. I dagsläget finns lediga platser i både varm- och kallgarage. (2025-05-20) Gästparkering med automater finns mitt emot Ängemarken 9 vid Geovetarcentrum, i korsningen Fricksgatan och Lövskogsgatan längs gatan vid Guldhedstorget. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV, telefoni och bredband via Telenor.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1946 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Mekanisk (endast frånluft) |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV, telefoni och bredband via Telenor. |
Hall
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för kappavhängning och förvaring i platsbyggda garderober.
Kök
Brädgolv och ljusa väggar med en tapetserad fondvägg. Köksinredning i en krämvit nyans och ovan arbetsbänken sitter kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis med ugn, köksfläkt och diskmaskin. I köket finns plats för mindre matbord.
Vardagsrum
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord. Härifrån nås bostadens balkong i nordvästligt läge.
Sovrum 1
Brädgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Förvaringsutrymme i en inbyggd skjutdörrsgarderob med tapetserade dörrar.
Sovrum 2
Brädgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Förvaringsutrymme i fristående garderober.
Badrum
Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, duschkabin och handdukstork.
Gäst-wc
Klinkergolv och helkaklade väggar. Inredningen består av WC-stol, handfat och spegel.
Förråd
Till lägenheten hör två förråd, ett vindsförråd och ett källarförråd.
1984 tilläggsisolerades fasader i samband med ROT-renovering. 1984-85 utfördes stambyte av V/A ledningar i kök och badrum. Samma period byttes el-stigare. 2009 målades skorstenar och portar renoverades. 2010 målades trappuppgångar om, värmekulvertar byttes och injustering av värmen gjordes. Samma år byttes radiatorventiler och termostater i samtliga lägenheter. 2012 byttes samtliga lås ut till de allmänna utrymmena. 2013 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen, lekplats fräschades upp och spolning/slamsugning av dagvattenbrunnar utfördes. Samma år dränerades gräsmattan på baksidan av Fricksgatan 4. 2013/2014 byggdes affärslokaler om till 4 nya lägenheter; Vildapelsgatan 3 A-D och dessa lägenheter fick i samband med ombyggnationen nya rör. 2015-2017 utfördes trapphusrenoveringar löpande. Besiktning gjordes 2017. 2016 genomfördes stambyte av avloppsstammar på bottenplan i en av fastigheterna. Det utfördes även ett markprojekt, där en stödmur längs Lövskogsgatan ersattes mot en ny och dagvattenledningar längs samma sträcka byttes ut. 2017 utfördes relining i bottenplatta på Ängemarken 7 samt 9 och en grillplats med tillhörande plantering anlades mellan fastigheterna på Ängemarken och Lövskogsgatan. I samband med detta skapades även nya rabatter längs med Ängemarken 1-5. 2018 renoverades trapporna. 2019 utfördes relining av horisontella avloppsstammar på Ängemarken 1-5 och 11 samt Lövskogsgatan 11. 2020 yttre skalskydd är bytt och alla huskroppar har nytt taggsystem och nya porttelefoner som är kopplade till mobiltelefonerna. 2021 fortsatt arbete med relining i horisontella stammar samt målning och ny belysning i källarna. Samma år byttes även porttelefonsystem ut mot taggar istället för nycklar. 2022 installerades IMD-el i samtliga lägenheter. Solpaneler sattes upp på taket. 2023 färdigställdes föreningens nya träningsrum, närvarostyrd belysning installerades i trapphus samt i källare och solceller driftsattes i mars månad. 2025 renoverades övernattningsrummet. I dagsläget pågår relining av vertikala avloppsstammar, arbetet förväntas vara klart cirka april 2026. Föreningen planerar även att renovera balkonger. Detta kommer att ske tidigast hösten 2026. Föreningen arbetar med underhåll enligt föreningens underhållsplan som uppdateras löpande.
Totalt
400 kr per månad (4 800 kr per år)
El
250 kr per månad (3 000 kr per år)
Försäkring
150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 400 kr per månad (4 800 kr per år) |
El | 250 kr per månad (3 000 kr per år) |
Försäkring | 150 kr per månad (1 800 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades