Fin tvåa med fantastiska sällskapsytor & balkong på fritt läge
•
Kök från Vedum
•
Balkong i väster
•
Luftig vy
•
Minimal insyn
•
Öppna sällskapsytor
•
Lyxigt med walk in closet
•
Helkaklat badrum
•
Hiss i huset
•
Bredband 1000/1000 ingår
•
Grönskande omgivningar
•
Matbutik runt hörnet
•
Nära till busshållplats
•
Ca 5 min på cykel till Hyllie
•
Gym nära
•
Utmärkt pendlingsläge
Varmt välkommen till en tvåa som genast känns både hemtrevlig och lätt att trivas i!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 509 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
53 m²
Våning
3 av 5
Byggår
1999
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Lindeborg
Storlek
2 rum, 53 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 5
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
50 (1202)
Föreslagen budstart
1 495 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 509 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal
Andel i förening 1.504%, Andel av årsavgift 1.504%
Indirekt nettoskuldsättning
432 986 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen och årsredovisningen för 2024/2025.
Energiprestanda
77 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Lindeborg |
Storlek | 2 rum, 53 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 5 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 50 (1202) |
Föreslagen budstart | 1 495 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 509 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. |
Andelstal | Andel i förening 1.504%, Andel av årsavgift 1.504% |
Indirekt nettoskuldsättning | 432 986 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen och årsredovisningen för 2024/2025. |
Energiprestanda | 77 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Brf Kapellmästaren i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
56
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Kapellmästaren i Malmö köpte fastigheten 1999. Till föreningen hör adresserna Dirigentgatan 2-4 och 6-8. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Föreningen planerar budgetmöte i februari/mars 2026 för vidare beslut om eventuella avgiftsförändringar framåt. (kontroll 2025-11-27) Tvättstugan finns belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Cykelförråd finns utomhus och i källaren. Det finns gemensam grillplats bakom hus 2-4 med sittplatser.
Parkering
I föreningen finns 43 parkeringsplatser i anslutning till fastigheten. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 320 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området rådet boendeparkering. För mer info se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Kapellmästaren i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 56 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Brf Kapellmästaren i Malmö köpte fastigheten 1999. Till föreningen hör adresserna Dirigentgatan 2-4 och 6-8. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Föreningen planerar budgetmöte i februari/mars 2026 för vidare beslut om eventuella avgiftsförändringar framåt. (kontroll 2025-11-27) Tvättstugan finns belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Cykelförråd finns utomhus och i källaren. Det finns gemensam grillplats bakom hus 2-4 med sittplatser. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 43 parkeringsplatser i anslutning till fastigheten. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 320 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området rådet boendeparkering. För mer info se www.malmo.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1999
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 Mbit/s via Bredband2.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1999 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 Mbit/s via Bredband2. |
Hall
Klinker och vita väggar samt skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong i nordväst.
Kök
Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning från Vedum och vitt kakel ovan arbetsbänk i svart laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar samt walk in closet.
Badrum
Ljus klinker och vitt kakel med bård. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och takdusch med infällbara duschdörrar.
Renoveringar
2024 tapetserades sovrummet om och vägguttag byttes samt nya köksluckor installerades. 2023 byttes handtag och gångjärn med dämpning på köksluckorna och vardagsrummet målades om. 2022 byttes spisen och walk in closet renoverades. 2021 byttes kakel, arbetsbänk, diskho, köksblandare och kyl/frys i köket. Samma år byttes toalett med soft close (ny toalettsits 2025) och blandare i badrummet.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vindsförråd.
Övrigt
Säljaren upplyser om att det finns lite rost på vissa delar av diskmaskinens korg men funktionen påverkas ej samt att det finns ett litet hack i klinkern i badrummet. I garderoben i hallen ingår inredningen i köpet samt hyllplan i walk in closet (byråerna ingår ej). Enligt föreningens information brukas balkong och förråd med nyttjanderätt.
2007 renoverades tvättstugorna. 2011 målades miljöhus och staket. 2013 gjordes en OVK-besiktning med rensning. 2018 gjordes OVK-besiktning och rensning av ventilationskanaler. Samma år rensades avloppsledningar. 2021 installerades nya tvättmaskiner och ny torktumlare i tvättstugan samt ny fläkt i torkrum. Samma år byttes radiatorerna i samtliga lägenheter. 2024 genomfördes OVK besiktning, stamspolning och fastighetsbesiktning med gott resultat. Pågående är informationsinhämtning gällande att införa gemensam el. Ca 2027-2028 planerar föreningen att se över takdetaljer, renovera värmeväxlare, måla träpanel, målning av våtrumsytor, se över torkrumsutrustning och kontrollera passagesystem. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Kontinuerligt underhålls brandsystemet, service på hissar, service på låssystem och dörrar samt kontroll av brandsläckare. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
350 kr per månad (4 200 kr per år)
El
350 kr per månad (4 200 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och avtal och kan variera (2 vuxna i hushållet) .
Totalt | 350 kr per månad (4 200 kr per år) |
El | 350 kr per månad (4 200 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och avtal och kan variera (2 vuxna i hushållet) . |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades