Familjevilla med inglasat uterum i lugna Romelanda!
•
Härligt inglasat uterum
•
Nyinstallerad kamin
•
Stora sociala ytor på entréplan
•
Flexibel planlösning
•
Stor terrass samt två altaner
•
Två badrum med bekväm golvvärme
•
Parkering med plats för flera bilar
•
Lugnt och barnvänligt läge
•
Gångavstånd till skola
•
Service och kommunikationer
Välkommen till en välplanerad och ljus familjevilla.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Boendetyp
Villa
Antal rum
5 rum och kök
Varav sovrum
4 st
Boarea
179.6 m²
Tomtstorlek
558 m² tomt
Byggår
1971
Fastighetsbeteckning
Tyfter 1:80
Energiklass
D
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Kungälv
Område
Romelanda
Fastighetsbeteckning
Tyfter 1:80
Storlek
5 rum, 179.6 m² boarea
Varav sovrum
4 st
Areakälla
Faktisk uppmätn norm SS 021053 (Viss avvikelse kan förekomma och om detta är av särskild vikt för köparen bör egen uppmätning utföra)
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
93 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Besiktad och försäkrad
Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Servitut och samfälligheter
Gemensamhetsanläggning: Kungälv diseröd ga:1 ändamål: Vägar Samfällighet: Kungälv tyfter s:3
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1970-11-13)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
2 905 000 kr
Byggnadsvärde
1 801 000 kr
Markvärde
1 104 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
17 st pantbrev på totalt 3 100 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Kungälv |
Område | Romelanda |
Fastighetsbeteckning | Tyfter 1:80 |
Storlek | 5 rum, 179.6 m² boarea |
Varav sovrum | 4 st |
Areakälla | Faktisk uppmätn norm SS 021053 (Viss avvikelse kan förekomma och om detta är av särskild vikt för köparen bör egen uppmätning utföra) |
Föreslagen budstart | 3 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 93 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Besiktad och försäkrad | Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel. |
Servitut och samfälligheter | Gemensamhetsanläggning: Kungälv diseröd ga:1 ändamål: Vägar Samfällighet: Kungälv tyfter s:3 |
Planbestämmelser | Byggnadsplan (1970-11-13) |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 2 905 000 kr |
Byggnadsvärde | 1 801 000 kr |
Markvärde | 1 104 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 17 st pantbrev på totalt 3 100 000 kr |
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1971
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Luftvärmepump
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Tomtstorlek
558 m²
Uteplats
Två altaner och en terrass
Parkering
Carport och uppfart
Byggnadstyp | 1½-plansvilla |
Byggår | 1971 |
Fasad | Trä |
Fönster | 3-glas |
Tak | Betongpannor |
Uppvärmning | Luftvärmepump |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp |
Tomtstorlek | 558 m² |
Uteplats | Två altaner och en terrass |
Parkering | Carport och uppfart |
Entréplan
Hall
Klinkergolv med golvvärme och ljust målade väggar samt två målade fondväggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt en installerad säkerhetsdörr.
Gäst-wc
Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Utrustad med WC och handfat.
Kök
Parkettgolv och vita tapeter. Köksinredning i vitt och ovanför köksbänken i ekträ sitter kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Den generösa matplatsen rymmer enkelt ett bord för upp till tio personer.
Vardagsrum
Parkettgolv och ljust målade väggar i vitt och beige. Rummet ligger i öppen anslutning till kök och matplats och har utrymme för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns en nyinstallerad kamin som sprider både värme och stämning. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet och terrassen.
Uterum
Uterum som förlänger sommarsäsongen från tidig vår till sen höst. Härifrån kliver man direkt ut på den stora träterrassen på husets baksida.
Sovrum
Heltäckningsmatta och vita tapeter. Gott om plats för säng med tillhörande sängbord och förvaringsmöbel. Spotlights i taket.
Sovrum
Heltäckningsmatta och ljust tapetserade väggar . Gott om plats för säng med tillhörande sängbord och förvaringsmöbel. Förvaring in intilliggande klädkammare.
Badrum
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch.
Tvättstuga/groventré
Plastmatta och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt tvättho och förvaring.
Övervåning
Övre hall
En möblerbar hall med gråmålade väggar som binder samman övervåningens rum. Här finns en rymlig klädkammare för extra förvaring.
Sovrum
Parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.
Sovrum
Parkettgolv och grå tapet. Ett perfekt barnrum eller arbetsrum med fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
Besiktningsmannen har mätt fastigheten och uppmätt boarean till 179,6 m² +/- 3%. Enligt taxeringsinformationen är boarean 134 m². Köpare som anser att boarean eller biarea är av vikt bör göra egen uppmätning innan köp. Renoveringar / förbättringar från nuvarande ägare. 2025: Taket tvättat och målat (10 års garanti). 2025: Ny kamin installerad i vardagsrummet. Nyligen: Tapetsering av tre rum samt planlösningsändring för två rum. Renoveringar / förbättringar från tidigare ägare. 2023 Tvättmaskin och torktumlare. 2020 Diskmaskin. 2017 Asfaltering och breddad infart. 2017 Ny ytterdörr samt dörr till groventré. 2016 Nya fönster framsida övre plan. 2012 Fönster samt altandörr kök. 2010 Ombyggnation carport till boarea. 2010 Spishäll. 2010 Nytt proppskåp. 2008 Renovering badrum x 2. 2007 Byte fasad framsida. 2006 Kyl, frys och micro. 2006 Nytt kök. 2006 Ändrad planlösning entréplan.
Totalt
3 524 kr per månad (42 290 kr per år)
El
1 667 kr per månad (20 000 kr per år)
Vatten och avlopp
1 555 kr per månad (18 654 kr per år)
Försäkring
303 kr per månad (3 636 kr per år)
Fullvärde
Ja
Beräknat på
5 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter och avser tre vuxna och två barn. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Totalt | 3 524 kr per månad (42 290 kr per år) |
El | 1 667 kr per månad (20 000 kr per år) |
Vatten och avlopp | 1 555 kr per månad (18 654 kr per år) |
Försäkring | 303 kr per månad (3 636 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Beräknat på | 5 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter och avser tre vuxna och två barn. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
