Stilren fyrarummare på härligt hörnläge med dubbla balkonger!
•
Två balkonger
•
Hörnläge
•
Ljust & modernt
•
Social & öppen planlösning
•
Stilrena ytskikt
•
Egna tvättmöjligheter
•
Kalkbrottet precis bredvid
•
Cykelavstånd till havet
•
Matbutik runt hörnet
•
Nära till Gamla Limhamn
•
Närhet till Emporia
•
Bra kommunikationer
Välkommen till denna stilrena och välplanerade fyra om 90 kvm i populära Elinegård.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
6 981 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
90 m²
Våning
2 av 4
Byggår
2018
Energiklass
B
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Elinegård
Storlek
4 rum, 90 m² boarea
Varav sovrum
3-3 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 4
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
41101 (1101)
Utgångspris
3 295 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 981 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för TV (basutbud), bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Säljare ska begära slutavläsning av el, ej avstängning, annars tillkommer en avgift för säljaren för återanslutning av el.
Andelstal
Andel i förening 1.363%, Andel av årsavgift 1.338%
Indirekt nettoskuldsättning
1 056 728 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
53 kWh/kvm och år
Energiklass
B
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Elinegård |
Storlek | 4 rum, 90 m² boarea |
Varav sovrum | 3-3 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 4 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 41101 (1101) |
Utgångspris | 3 295 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 981 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för TV (basutbud), bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Säljare ska begära slutavläsning av el, ej avstängning, annars tillkommer en avgift för säljaren för återanslutning av el. |
Andelstal | Andel i förening 1.363%, Andel av årsavgift 1.338% |
Indirekt nettoskuldsättning | 1 056 728 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 53 kWh/kvm och år |
Energiklass | B |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Spira
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
106
Allmänt om föreningen
Brf Spira köpte fastigheterna 2017. Till föreningen hör adresserna Högatan 7-11 och Räfsgatan 2-22. Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. Föreningen har en gemensam gård med pergola, lekplats, sittplatser och grillmöjligheter. På innergården finns även ett gemensamt barnvagnsförråd och två miljörum intill föreningens garage och ett vid föreningens parkeringar. Föreningen anordnar gemensamma städdagar. Föreningen har en hemsida med bra info för framtida medlemmar: https://brf-spira.se/
Hemsida
Parkering
Föreningen har 50 garageplatser, varav 6 är laddplatser, som kan hyras till en kostnad om 765 kr/månad respektive 1 065 kr/månad exkl. kostnad för elförbrukning. Föreningen har även 11 parkeringsplatser i carport som kan hyras till en kostnad om 612 kr/månad och 22 parkeringsplatser utomhus, varav 4 är laddplats, som kan hyras till en kostnad om 510 kr/månad respektive 810 kr/månad exkl. förbrukning. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Spira |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 106 |
Allmänt om föreningen | Brf Spira köpte fastigheterna 2017. Till föreningen hör adresserna Högatan 7-11 och Räfsgatan 2-22. Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. Föreningen har en gemensam gård med pergola, lekplats, sittplatser och grillmöjligheter. På innergården finns även ett gemensamt barnvagnsförråd och två miljörum intill föreningens garage och ett vid föreningens parkeringar. Föreningen anordnar gemensamma städdagar. Föreningen har en hemsida med bra info för framtida medlemmar: https://brf-spira.se/ |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen har 50 garageplatser, varav 6 är laddplatser, som kan hyras till en kostnad om 765 kr/månad respektive 1 065 kr/månad exkl. kostnad för elförbrukning. Föreningen har även 11 parkeringsplatser i carport som kan hyras till en kostnad om 612 kr/månad och 22 parkeringsplatser utomhus, varav 4 är laddplats, som kan hyras till en kostnad om 510 kr/månad respektive 810 kr/månad exkl. förbrukning. Kösystem tillämpas. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband (1000/1000) och IP-telefoni via Tele2.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 2018 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband (1000/1000) och IP-telefoni via Tele2. |
Hall
Ljust golv samt vitmålade väggar. Garderober erbjuder extra förvaring samt avhängning.
Sovrum 1
Ljust golv samt vitmålade (mörk fondvägg) väggar. Skjutdörrsgarderob samt klädkammare erbjuder extra förvaring. Plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang.
Sovrum 2
Ljust golv samt vitmålade väggar. Plats för säng samt övrigt möblemang.
Sovrum 3
Ljust golv samt vitmålade väggar. Plats för säng samt övrigt möblemang.
Badrum
Helkaklat badrum med vita kakelväggar samt mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, badkar, WC, spegelskåp samt handfat med kommod. För information finns oanvända duschväggar i förrådet som inte sattes in från när huset byggdes.
Vardagsrum
Ljust golv samt vitmålade väggar. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Plats för soffgrupp samt övrigt möblemang. Utgång till den ena balkongen.
Kök
Ljust golv samt vitmålade väggar. Kök i grått utförande. Köket är utrustat med mikrovågsugn, diskmaskin, vask, spisfläkt, spishäll, spis samt kyl och frys. Matplats för 6-8 personer. Utgång till bostadens andra balkong.
Förråd
Till bostaden hör ett förråd på föreningens innergård.
2019 byttes motorn till garageporten och hissarna har besiktigats. 2021 asfalterades parkeringen på baksidan av huset på Räfsgatan. 2022 asfalterades parkeringen vid Högatan 7-11. 2023 installerades 4 laddplatser utomhus. 2023 spolades samtliga grenledningar och huvudstammar. 2024 utfördes en OVK och rensning av kanaler. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
200 kr per månad (2 400 kr per år)
Försäkring
200 kr per månad (2 400 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
Driftskostnad baserad på schablonberäkning. Observera att den faktiska kostnaden kan variera.
Totalt | 200 kr per månad (2 400 kr per år) |
Försäkring | 200 kr per månad (2 400 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | Driftskostnad baserad på schablonberäkning. Observera att den faktiska kostnaden kan variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
