Ehrensvärdsgatan 18
Rörsjöstaden, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
83.9 m²
Alla bilder
Snart till salu
Söndag 25 januari kl. 11:00
Ljus & luftig 1920-talspärla på eftertraktat hörnläge
•
Tre rum i fil
•
Belägen på en ljus hörna
•
Luftiga sällskapsytor
•
Vackra trägolv
•
Tilltagen takhöjd
•
Takstuckatur
•
Kök med bra arbetsytor
•
Rymligt badrum
•
Möblerbar hall
•
Trapphusbalkong
•
Vackert hus från 1929
•
Cykelavstånd till City
•
Närhet till matbutik
•
Utmärkt pendlingsläge
•
Nära Rörsjöparken
•
Gångavstånd till citykärnan
I ett charmigt 1920-talshus, nära Värnhems pulserande utbud av caféer, restauranger och smidiga kommunikationer, väntar denna ljusa och luftiga trerummare på ett eftertraktat hörnläge.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 111 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
83.9 m²
Våning
2 av 5
Byggår
1929
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Rörsjöstaden
Storlek
3 rum, 83.9 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 5
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
4 (1102)
Utgångspris
3 395 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 111 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg samt trappstädning. Föreningen har gemensam el som avräknas och debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 4.379%, Andel av årsavgift 4.323%
Indirekt nettoskuldsättning
74 578 kr Andelsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsföreningens lån som indirekt belastar andelsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
155 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Rörsjöstaden |
Storlek | 3 rum, 83.9 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 5 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 4 (1102) |
Utgångspris | 3 395 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 111 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg samt trappstädning. Föreningen har gemensam el som avräknas och debiteras efter faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 4.379%, Andel av årsavgift 4.323% |
Indirekt nettoskuldsättning | 74 578 kr Andelsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsföreningens lån som indirekt belastar andelsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 155 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Andel i bostadsförening |
Namn
Bf Zenith upa
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
35
Antal lokaler
5
Allmänt om föreningen
Bf Zenith upa köpte fastigheten ca 1929. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Ehrensvärdsgatan 18 och Föreningsgatan 66. Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa. Föreningens 2 gemensamma tvättstugor är belägna på vinden och i gårdshuset. Tvättstugorna är utrustade med totalt 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, 1 torkrum och 1 mangel. I föreningen finns en gemensam innergård med utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensamma städdagar med frivilligt deltagande.
Hemsida
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Bf Zenith upa |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 35 |
Antal lokaler | 5 |
Allmänt om föreningen | Bf Zenith upa köpte fastigheten ca 1929. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Ehrensvärdsgatan 18 och Föreningsgatan 66. Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa. Föreningens 2 gemensamma tvättstugor är belägna på vinden och i gårdshuset. Tvättstugorna är utrustade med totalt 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, 1 torkrum och 1 mangel. I föreningen finns en gemensam innergård med utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensamma städdagar med frivilligt deltagande. |
Hemsida | |
Parkering | I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1929 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2. |
Hall
Parkettgolv och ljusgrå väggar (Jotun Reflektion). Gott om plats för avhängning.
Kök
Såpat brädgolv samt vita och varmt mörkgrå väggar. Köksinredning med gräddvita luckor i lantlig stil, vitt kakel och bänkskiva i trä. Utrustat med porslinsho, kyl/frys (Electrolux 2021), spishäll (Gorenje), ugn (Electrolux), fläkt (Electrolux) och diskmaskin (Electrolux 2021). Arbetsbänk med sittplats. Dimbara ledlister över köksbänk.
Vardagsrum
Fiskbensparkett och varmt gråbeige väggar (Jotun Kalk). Fönster i två väderstreck. Skjutdörrar mot matsal.
Matsal
Fiskbensparkett och grå beige väggar (Jotun Washed linen).
Sovrum
Brädgolv och mörkt gråbeige väggar (Jotun Sober). Förvaring i tre garderober samt en klädkammare.
Badrum
Grå klinker på golv och delar av vägg samt i övrigt ljusmålade väggar. Utrustat med takdusch, vikbar duschvägg, wc, handfat, spegel, handdukstork samt öppen förvaring med hyllplan i ek. Plats för tvättmaskin/badkar.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd samt ett förråd på markplan.
Renoveringar
2021: Totalrenovering badrum; slipat och hårdvaxoljat golv i hall, sovrum, matrum och vardagsrum; målat om lister, dörrar, väggar och tak i samtliga rum; nytt kylskåp och diskmaskin.
Övrigt
Väggfasta bokhyllor i vardagsrum och matrum samt kroklist i hall ingår ej i köpet.
1984 installerades nya 3-glasfönster. 1992 byttes samtliga vatten- och avloppsstammar i kök och badrum. Samma år byttes el-stigare. 1995 lades taket om. 2005 byggdes vädringsbalkongerna om och nya balkongdörrar sattes in. 2006 renoverades innergården. 2006-2007 renoverades trapphusen. 2010 byttes portdörren. 2011 byttes samtliga strömbytare i trapphusen. 2014 installerades säkerhetsdörrar och postboxar. 2016 spolades och filmades avloppsstammarna. 2018 renoverades fasaden. 2020 installerades nya porttelefoner och taggsystem. 2021 installerades skorstenshuvar. 2023 återställdes en putsad vägg i pannrummet och gemensam el infördes. 2024 genomfördes isolering av vindsförråd, mindre måleriarbete samt lades klinker i en av lokalerna. Pågående i föreningen är dränering enligt underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Försäkring
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Försäkring | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
