Bostäder/
Sundsvall/
Centrum/

Hovrättsbacken

Hovrättsbacken 8

Centrum, Sundsvall
•
Lägenhet
•
2 rum
•
58 m²

Alla bilder

Snart till salu

Tisdag 27 januari kl. 16:00

Ljus och välplanerad 2a i eftertraktat område!

•

Gavelläge

•

Balkong

•

Välskött förening

•

Nära till service och centrum

Välkommen till en fin och välplanerad tvåa med gavelläge, belägen högst upp i huset.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Avgift

4 557 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

58 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1944

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Sundsvall

Område

Centrum

Storlek

2 rum, 58 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

77 (1202)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 557 kr

Inkl. Värme, VA, BB, TV och bostadsrättstillägg.

Andelstal

Andel i förening 1.052%, Andel av årsavgift 1.052%

Indirekt nettoskuldsättning

På grund av att föreningens tillgångar är större än föreningens skulder blir bostadens nettoskuldsättning 0 kr.

Energiprestanda

163 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Sundsvall
Område	Centrum
Storlek	2 rum, 58 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	77 (1202)
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 557 kr
	Inkl. Värme, VA, BB, TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal	Andel i förening 1.052%, Andel av årsavgift 1.052%
Indirekt nettoskuldsättning	På grund av att föreningens tillgångar är större än föreningens skulder blir bostadens nettoskuldsättning 0 kr.
Energiprestanda	163 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Tjärnparken

Äkta förening

Antal lägenheter

108

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

I föreningen finns 102 bostadsrättslägenheter, 3 lokaler, 24 hyreslägenheter, 76 bilplatser med motorvärmare. Hsb Södra Norrland är ekonomisk- och teknisk förvaltare. Det finns gemensam bastu, gym, cykelförråd, 2st tvättstugor samt samlingslokal med biljardbord. Föreningen har även egen källsortering.

Parkering

74 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö (digital köhantering). Viktigt att du som köpare registrerar dig i köplats hos HSB samma dag som tillträdet. Kö till parkering: 7st till parkeringsplats med motorvärmare och 6st till laddplats. (kontrollerat 2025-09-11)

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	BRF Tjärnparken
Äkta förening	Ja
Antal lägenheter	108
Antal lokaler	26
Allmänt om föreningen	I föreningen finns 102 bostadsrättslägenheter, 3 lokaler, 24 hyreslägenheter, 76 bilplatser med motorvärmare. Hsb Södra Norrland är ekonomisk- och teknisk förvaltare. Det finns gemensam bastu, gym, cykelförråd, 2st tvättstugor samt samlingslokal med biljardbord. Föreningen har även egen källsortering.
Parkering	74 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö (digital köhantering). Viktigt att du som köpare registrerar dig i köplats hos HSB samma dag som tillträdet. Kö till parkering: 7st till parkeringsplats med motorvärmare och 6st till laddplats. (kontrollerat 2025-09-11)
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1944

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

I månadsavgiften ingår kabel-TV grundutbud via Tele2 samt internet via Arkaden (100/100 mbit).

Bredband

Tv grundutbud via tele2 och fiber 100/100 mbit/s från arkaden

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1944
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Nej
TV och bredband	I månadsavgiften ingår kabel-TV grundutbud via Tele2 samt internet via Arkaden (100/100 mbit).
Bredband	Tv grundutbud via tele2 och fiber 100/100 mbit/s från arkaden

Renoveringar

Under de 7 senast åren har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder: -2016 Renovering av gym och portbelysning. -2017 Dränering/markarbete Storgatan 45 och renovering av hyreslokaler. -2018 Ombyggnation av parkering på innergården. -2019 Radonmätningar utförd med åtgärder. -2020 Dränering/Markarbete och asfaltering Storgatan 45 (Portalen). -2021 Genomgång och dokumentering av dagvattenledningar. -2022 Renovering av källargolv samt byte av avloppsrör Åkersviksgatan 9A, Ny asfalt och dagvattenbrun med tillhörande dagvattenledningar vid garage Åkersviksgatan 9A, Statusbesiktning av balkonger. -2023 Tio stycken laddplatser för elbilar har ställts i ordning, ventilationsarbete för restaurang Libanon samt fortsatta statusbesiktningar av balkonger. Nytt passersystem installerat. Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: -2023 Nytt passersystem med taggfunktion, färdigställs 2024 -2023 Laddplatser för elbilar, färdigställs 2024 -2024 Åtgärd/dränering vid Hovrättsbacken. -20.. Förbättrings- och underhållsåtgärder av balkonger och fasader

Driftkostnader

Totalt

267 kr per månad (3 204 kr per år)

167 kr per månad (2 004 kr per år)

Försäkring

100 kr per månad (1 200 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Gemensamhetsel med debitering efter avläsning.

Totalt	267 kr per månad (3 204 kr per år)
El	167 kr per månad (2 004 kr per år)
Försäkring	100 kr per månad (1 200 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Gemensamhetsel med debitering efter avläsning.

Dokument

tjärnparken_stadgar.pdf

Energideklaration

Årsredovisning (2024)

Föreslagen budstart

Inget utropspris

Kommande visningar

Tisdag 27 januari kl. 16:00-16:30

Visningsanälan krävs

Tisdag 27 januari kl. 16:00-16:30

Visningsanälan krävs

Tisdag 3 februari kl. 16:30-17:00

Anmälan krävs

Ansvarig mäklare

William Svensson

072-220 01 00

william.svensson@erikolsson.se

Hovrättsbacken 8

På gångavstånd

Restaurang

85 m

La Galette du Liban

Restaurang

105 m

Restaurang 54:an

Bageri

110 m

Bakgården

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Hovrättsbacken 8

William Svensson

Hovrättsbacken 8