Smakfullt renoverad villa med ett optimalt läge
•
Smakfullt renoverat
•
6 rum varav 4-5 sovrum
•
Härliga sociala ytor
•
Braskamin
•
Bastu
•
Nyrenoverat lyxigt kök
•
Två stilrena badrum
•
Bastu
•
Garage med förråd
•
Hörntomt med insyns-skyddande häckar.
•
Solig altan samt balkong
•
SPA-bad på altanen
•
El-box för elbil.
Välkommen till denna smakfullt renoverade villa med ett perfekt och lugnt läge i eftertraktade Handen!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Boendetyp
Villa
Antal rum
6 rum och kök
Varav sovrum
4-5 st
Boarea
161 m²
Tomtstorlek
708 m² tomt
Byggår
1982
Fastighetsbeteckning
Söderbymalm 3:454
Energiklass
E
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Haninge
Område
Handen
Fastighetsbeteckning
Söderbymalm 3:454
Storlek
6 rum, 161 m² boarea
Varav sovrum
4-5 st
Areakälla
Taxeringsinformation
Utgångspris
6 495 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
124 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Besiktad och försäkrad
Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Servitut och samfälligheter
Gemensamhetsanläggning: Haninge söderbymalm ga:11 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Planbestämmelser
Stadsplan (1987-12-03)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
4 727 000 kr
Byggnadsvärde
2 788 000 kr
Markvärde
1 939 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
10 st pantbrev på totalt 3 820 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Haninge |
Område | Handen |
Fastighetsbeteckning | Söderbymalm 3:454 |
Storlek | 6 rum, 161 m² boarea |
Varav sovrum | 4-5 st |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Utgångspris | 6 495 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 124 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Besiktad och försäkrad | Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel. |
Servitut och samfälligheter | Gemensamhetsanläggning: Haninge söderbymalm ga:11 ändamål: Radio- TV och/eller tele |
Planbestämmelser | Stadsplan (1987-12-03) |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 4 727 000 kr |
Byggnadsvärde | 2 788 000 kr |
Markvärde | 1 939 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 10 st pantbrev på totalt 3 820 000 kr |
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1982
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas isoler, 2-glas isoler
Bjälklag
Trä
Yttertak- och plåtarbeten
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor (tvättade 2025)
Grund
Mekaniskt ventilerad kryprumsgrund
Uppvärmning
Luft-luftvärmepump med stöd av direktverkande el
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
FTX (Mekanisk från/tilluft med växlare
Tomtbeskrivning
Plan trädgårdstomt inramad av insyns-skyddande häckar och samt staket.
Tomtstorlek
708 m²
Tomttyp
Hörntomt
Uteplats
Stort trädäck på baksidan med SPA-bad samt balkong på entrésidan.
Parkering
Garage samt parkeringsyta framför
Övriga byggnader
Garage med stort förråd bakom
Bredband
Fiber
Byggnadstyp | 1½-plansvilla |
Byggår | 1982 |
Fasad | Träpanel |
Stomme | Trä |
Fönster | 3-glas isoler, 2-glas isoler |
Bjälklag | Trä |
Yttertak- och plåtarbeten | Lackerad plåt |
Tak | Betongpannor (tvättade 2025) |
Grund | Mekaniskt ventilerad kryprumsgrund |
Uppvärmning | Luft-luftvärmepump med stöd av direktverkande el |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | FTX (Mekanisk från/tilluft med växlare |
Tomtbeskrivning | Plan trädgårdstomt inramad av insyns-skyddande häckar och samt staket. |
Tomtstorlek | 708 m² |
Tomttyp | Hörntomt |
Uteplats | Stort trädäck på baksidan med SPA-bad samt balkong på entrésidan. |
Parkering | Garage samt parkeringsyta framför |
Övriga byggnader | Garage med stort förråd bakom |
Bredband | Fiber |
Entréhall
Entréhall med mörkgrått linkergolv som övergår i ekparkett som är genomgående resten av huset
Kök
Stilrent och tidlöst kök senast renoverat 2024 med vit inredning och slitstark och snygga kompositbänkskivor. Maskinellt fullutrustat med vitvaror från Bosch
Vardagsrum
Stort och socialt vardagsrum halvöppet mot köket. Här finns en värmande och rogivande braskamin. Utgång härifrån till tomtens baksida och den soliga träddäckade uteplatsen.
Sovrum
På entréplanet finns det första av 4 sovrum.
Tvättstuga
Rymlig och praktisk tvättstuga med groventré. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare, varmvattenberedare och tvättho samt förvaringsskåp.
Badrum 1
Helkaklat badrum med badkar, wc och handfat. Golvvärme. Renoverat 2010
Övervåning, allrum
Mysigt mittplacerat allrum med takkupa. Perfekt som ett andra vardagsrum med plats för soffgrupp. Utgång härifrån till en generös balkong mot framsidan. Detta rum kan lätt göras om till ett femte sovrum vid behov.
Sovrum 2, 3 och 4
Här uppe finns ytterligare 3 sovrum för familjen
Duschrum/bastu
Helkaklat duschrum renoverat 2008 i tidlös design. Dusch, wc och handfat. Elektrisk golvvärme samt ingång till den rogivande bastun.
2008: Installerat jordfelsbrytare. 2008: Badrum övreplan renoverat i samband med skada, försäkringsärende. 2010: Badrum entréplan renoverat med kvalitetsdokument. 2015: Renoverat takkupa med ny plåtdetaljer, tak och papp. 2015: Installerat avfuktare i krypgrund, servad 2023. 2019-2023: Målat fasad och garage. 2019: Ny garageport 2021: Installerat laddbox för el-bil 2024: Renoverat och bytt FTX system. 2024: Renoverat kök. 2024: Bytt takfönster i badrum övreplan. 2025: Bastu ommålad, nya lavar och nytt bastuaggregat. 2025: Tvättat tak och bytt pannor vid behov.
Totalt
3 861 kr per månad (46 331 kr per år)
El
2 558 kr per månad (30 691 kr per år)
Vatten och avlopp
896 kr per månad (10 752 kr per år)
Sotning
42 kr per månad (500 kr per år)
Väg och samfällighet
75 kr per månad (900 kr per år)
Renhållning
273 kr per månad (3 272 kr per år)
Underhåll
18 kr per månad (216 kr per år)
Beräknat på
4 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Driftskostnaderna är nuvarande ägares faktiska kostnader och inkluderar även förbrukad el för el-bil samt el för spa-badet.
Totalt | 3 861 kr per månad (46 331 kr per år) |
El | 2 558 kr per månad (30 691 kr per år) |
Vatten och avlopp | 896 kr per månad (10 752 kr per år) |
Sotning | 42 kr per månad (500 kr per år) |
Väg och samfällighet | 75 kr per månad (900 kr per år) |
Renhållning | 273 kr per månad (3 272 kr per år) |
Underhåll | 18 kr per månad (216 kr per år) |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | Driftskostnaderna är nuvarande ägares faktiska kostnader och inkluderar även förbrukad el för el-bil samt el för spa-badet. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
