Charmig trea med underbart ljusinsläpp och karaktärsfullt burspråk
•
Balkong i söder
•
Optimalt läge på gavel
•
Vackert ljusinsläpp
•
Förråd i både källare och vind
•
Gedigen 40-talsfastighet
•
Stambyte utfört
•
Lågt belånad förening
•
Populärt område
•
Nära centralstationen
•
Möjlighet till snabb inflyttning
Kontakta mäklaren för visning.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 584 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
59 m²
Våning
2 av 3
Byggår
1945
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Lund
Område
Väster
Storlek
3 rum, 59 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
101
Utgångspris
2 595 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 584 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Kostnad för bredband och tv via föreningen tillkommer, 185 kr/mån.
Andelstal
Andel i förening 3.983%, Andel av årsavgift 3.983%
Indirekt nettoskuldsättning
220 684 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Lund |
Område | Väster |
Storlek | 3 rum, 59 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 101 |
Utgångspris | 2 595 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 584 kr |
| I månadsavgiften ingår värme och vatten. Kostnad för bredband och tv via föreningen tillkommer, 185 kr/mån. |
Andelstal | Andel i förening 3.983%, Andel av årsavgift 3.983% |
Indirekt nettoskuldsättning | 220 684 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Gesällen
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
30
Allmänt om föreningen
Brf Gesällen köpte fastigheten 1946. Till föreningen hör Åldermansgatan 5A- D och Stilgjutaregatan 17A. Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkrum och 2 manglar. Föreningen har även ett cykelrum med cykelverkstad samt snickarrum med snickarbänk och verktyg. Föreningen har en lummig innergård med uteplats, sittmöjligheter och grill. Föreningen anordnar två fixardagar om året för lättare skötsel av trädgård och gemensamhetsutrymmen. Grövre underhåll såsom gräsklippning, snöskottning m.m. utförs av extern partner. Avgiften höjdes 2 % vid årsskiftet. Området är en populär del av Lund som nu utvecklas ytterligare med det nya området Västerbro. Läs mer på Lunds kommuns hemsida: https://lund.se/stadsutveckling-och-trafik/stadsutvecklingsomraden/vasterbro
Parkering
Föreningen har 4 st parkeringsplatser med eluttag som kan hyras av de boende för 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. Ingen i kö, en plats blir ledig inom kort. Det är gratis parkering på många gator i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Gesällen |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 30 |
Allmänt om föreningen | Brf Gesällen köpte fastigheten 1946. Till föreningen hör Åldermansgatan 5A- D och Stilgjutaregatan 17A. Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkrum och 2 manglar. Föreningen har även ett cykelrum med cykelverkstad samt snickarrum med snickarbänk och verktyg. Föreningen har en lummig innergård med uteplats, sittmöjligheter och grill. Föreningen anordnar två fixardagar om året för lättare skötsel av trädgård och gemensamhetsutrymmen. Grövre underhåll såsom gräsklippning, snöskottning m.m. utförs av extern partner. Avgiften höjdes 2 % vid årsskiftet. Området är en populär del av Lund som nu utvecklas ytterligare med det nya området Västerbro. Läs mer på Lunds kommuns hemsida: https://lund.se/stadsutveckling-och-trafik/stadsutvecklingsomraden/vasterbro |
Parkering | Föreningen har 4 st parkeringsplatser med eluttag som kan hyras av de boende för 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. Ingen i kö, en plats blir ledig inom kort. Det är gratis parkering på många gator i området. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till Kabel-TV från Tele2 och IP-telefoni samt bredband (100/100 Mbit) via Telenor.
Byggår | 1945 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till Kabel-TV från Tele2 och IP-telefoni samt bredband (100/100 Mbit) via Telenor. |
Hall
Stor hall med gott om förvaringsmöjligheter. I dagläget finns hatthylla och garderob.
Vardagsrum
Luftigt rum med vackert ljusinsläpp och utgång till den inglasade balkongen. Eftersom balkongen ligger skyddat i bästa solläge kan den användas en stor del av året. Vardagsrummet är lättmöblerat och erbjuder naturlig placering för både soffa och ett stort matbord om så önskas.
Sovrum
Det mindre sovrummet har ett ljuvligt burspråk och passar utmärkt som gästrum, barnrum eller kontor.
Sovrum
Det större sovrummet rymmer en dubbelsäng och här finns även fasta garderober med skjutdörrar.
Badrum
Helkaklat badrum i grått och vitt. Utrustat med tvättmaskin (2025), dusch med infällbara dörrar i grått glas, kommod med handfat, spegelskåp samt vägghängd wc och handdukstork. Troligtvis renoverat i samband med stambytet 2010.
Kök
Modernt kök med svarta luckor, mörk laminatskiva och vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, samt spis och fläkt. Här finns utrymme för matbord åt 2-3 personer.
Förråd
Förråd i källare och på vind.
1987 installerades aluminiumfönster och aluminiumbalkonger samt plåtning av burspråk. 2004 byttes elstammarna ut. 2010 utfördes stambyte och badrumsrenovering. 2011 byggdes en butikslokal om till en lägenhet. 2013 byttes och installerades filtrering av värmebärande vatten. Samma år installerades säkerhetsdörrar samt totalrenoverades trapphuset. 2015 utfördes en OVK. 2016 utfördes en fullständig omläggning och modernisering av husets dränering. Därtill byggdes miljöhus, gjordes gjorde nya entréer samt renoverades och omplanterades trädgården. 2020 Ny tvättmaskin och torktumlare 2021 renoverades ventilationskanalerna och fasaden. 2023 byttes ljuskällor till LED. 2024 utfördes en OVK. 2025 har det genomförts en spolning av avloppsstammarna. Planerat underhåll/renoveringar: Troligtvis kommer föreningen framöver att måla golvet i källaren och byta radiatorer samt se över värmesystemet, men arbete med en ny underhållsplan pågår just nu så konkreta beslut kring vilka renoveringar som ska utföras och när det sker kommer först när den nya underhållsplanen är på plats. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
798 kr per månad (9 570 kr per år)
El
798 kr per månad (9 570 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Observera att driftskostnaderna är ungefärliga och kan variera beroende på förbrukning och avtal. Aktuell driftskostnad avser hushållsel, nuvarande ägare har redovisat sin faktiska kostnad.
Totalt | 798 kr per månad (9 570 kr per år) |
El | 798 kr per månad (9 570 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Observera att driftskostnaderna är ungefärliga och kan variera beroende på förbrukning och avtal. Aktuell driftskostnad avser hushållsel, nuvarande ägare har redovisat sin faktiska kostnad. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
