Lövskogsgatan 14
Norra Guldheden, Göteborg
•
Lägenhet
•
2 rum
•
56.5 m²
Alla bilder
Förhandsgranskning
Ljus och välplanerad 40-talslägenhet med härlig utsikt!
•
Vån 4 av 6 med härligt ljusinsläpp
•
Balkong med utsikt mot Linné
•
Luftig och funktionell planlösning
•
40-talscharm med tidstypiska detaljer
•
Bredband och TV ingår i avgiften
•
Gästlägenhet i föreningen
•
Utsiktsplats med fin vy
•
Grön oas mitt i storstaden
•
Nära Slottsskogen och Botaniska trädgården
•
Universitetet på bekvämt avstånd
•
Promenadavstånd till centrum
•
Stort serviceutbud i området
•
Wavrinskys Plats som knutpunkt
I ljummiga Norra Guldheden erbjuds denna charmiga och välplanerade lägenhet med vacker fiskbensparkett och generösa ytor.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 571 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
56.5 m²
Våning
4 av 6
Byggår
1947
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Norra Guldheden
Storlek
2 rum, 56.5 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
4 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
16 (1404)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 571 kr
I avgiften ingår värme, vatten, elnätsavgift, digital-TV (Lagom) samt bredband 1000 mbit via Telia. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 0.911%, Andel av årsavgift 0.911%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
84 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Norra Guldheden |
Storlek | 2 rum, 56.5 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 4 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 16 (1404) |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 571 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, elnätsavgift, digital-TV (Lagom) samt bredband 1000 mbit via Telia. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 0.911%, Andel av årsavgift 0.911% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 84 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Bostadsrättsförening Guldberget i Göteborg
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Fastigheterna och marken ägs av föreningen, men ett arrendeavtal gäller för parkeringsplatserna 1–19.
Antal lägenheter
96
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
HSB Brf Guldberget köpte fastigheten 1947. Föreningen har 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Lövskogsgatan 14, 16, 18 och 19. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har tre tvättstugor. En tvättstuga är belägen på Lövskogsgatan 14 och två är belägna på Lövskogsgatan 18. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum och gästlägenhet. Gästlägenheten är utrustad med två sängar, en bäddsoffa, ett pentry samt ett badrum. Det finns en härlig klippa utanför huset med otrolig utsikt över Göteborgs stad. Det finns även grönskande områden kring huset. Här kan man grilla och sola sommartid. Föreningen anordnar vår- och höststädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2025-10-29.
Hemsida
Parkering
Föreningen förfogar i dagsläget över 53 parkeringsplatser varav 18 platser utrustade med laddstolpar för elbilar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 580 kr/månad utan laddmöjlighet och ca 760 kr/månad + elförbrukning för plats med laddstolpe. I dagsläget är det kö till samtliga platser. (2025-10-29) För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Bostadsrättsförening Guldberget i Göteborg |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Fastigheterna och marken ägs av föreningen, men ett arrendeavtal gäller för parkeringsplatserna 1–19. |
Antal lägenheter | 96 |
Antal lokaler | 2 |
Allmänt om föreningen | HSB Brf Guldberget köpte fastigheten 1947. Föreningen har 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Lövskogsgatan 14, 16, 18 och 19. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har tre tvättstugor. En tvättstuga är belägen på Lövskogsgatan 14 och två är belägna på Lövskogsgatan 18. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum och gästlägenhet. Gästlägenheten är utrustad med två sängar, en bäddsoffa, ett pentry samt ett badrum. Det finns en härlig klippa utanför huset med otrolig utsikt över Göteborgs stad. Det finns även grönskande områden kring huset. Här kan man grilla och sola sommartid. Föreningen anordnar vår- och höststädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2025-10-29. |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen förfogar i dagsläget över 53 parkeringsplatser varav 18 platser utrustade med laddstolpar för elbilar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 580 kr/månad utan laddmöjlighet och ca 760 kr/månad + elförbrukning för plats med laddstolpe. I dagsläget är det kö till samtliga platser. (2025-10-29) För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Hiss
Ja
TV och bredband
Fastigheterna är anslutna till TV paket lagom, bredband 1000 Mbit samt telefoni via Telia. Samtalsavgifter tillkommer för detta enligt Telias hemsida.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1947 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Fastigheterna är anslutna till TV paket lagom, bredband 1000 Mbit samt telefoni via Telia. Samtalsavgifter tillkommer för detta enligt Telias hemsida. |
Hall
Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i två garderober.
Kök
Laminatgolv och målade väggar i en ljusbeige nyans. Köksinredningen går i samma färgskala och ovan arbetsbänken i stenkomposit sitter vitt kakel med mörk fog samt bänkbelysning i dimbara spotlights. Vitvarorna består av kombinerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt samt diskmaskin. Förvaring finns i skafferi och matplats rymmer cirka 4 till 6 personer.
Vardagsrum
Fiskbensparkett och målade väggar i en gråbeige nyans. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås även bostadens balkong.
Sovrum
Laminatgolv och väggar målade i en blå kulör. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i två garderober.
Badrum
Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork.
Förråd
Till bostaden hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.
Renoveringar
2016 målades och tapetserades samtliga väggar i bostaden, med undantag för badrummet. Under 2020 genomfördes en större uppdatering där väggarna återigen målades och tapetserades. Samma år uppdaterades köket med ny bänkskiva, eldragning, installation av diskmaskin, induktionsspis och ugn samt ny blandare och diskho. Köksluckorna spraymålades och köket fick även ny väggfärg. Dörrarna till sovrum och badrum spraymålades. 2023 renoverades balkongen År 2024 uppdaterades badrummet med ny kommod med blandare, spegelskåp samt taklampa.
1990 byttes samtliga elledningar. Under samma år byttes även samtliga fönster och renovering av balkonger utfördes. 1997 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Under samma år byttes fasadskivor på sydvästfasaderna på Lövskogsgatan 16 och 18, en översyn av tak gjordes och ett nytt soprum uppfördes. 2005 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. 2006 målades trappuppgångar. 2007 utfördes renoveringsarbete av tegelfasader i syd- och östläge. 2008-2009 renoverades tak. 2009 sågs hissar över. 2010 installation av ett nytt värmeregleringssytem. Under samma år utfördes en energideklaration. 2010-2011 utfördes en OVK. 2011 dränerades fastigheten runt Lövskogsgatan 16, 18 och 19. 2012 installerades nya ventiler i samtliga lägenheter. 2013 renoverades styrelserummet, ytterdörrar målades och ny värmeväxlare till fjärrvärmesystemet installerades. 2014 installerades nya låsbanor i hissarna, ny vattentank till värmesystemet samt ny tvättmaskin i tvättstugan på Lövskogsgatan 18. Avloppsstammarna sköljdes samt en genomgång av värmesystemet genomfördes. 2016 utfördes fasadrenovering på Lövskogsgatan 14 & 19. 2017 har nya fasadlampor samt en ny tvättmaskin i tvättstugan installerats. Samtidigt skedde en injustering på värmesystemet. 2018 bytt termostater och installerat givare i varje lägenhet. Under året installerades även avfuktare i torkrummen. 2019 rustades grönområden upp samt att man gjorde kontroll av hissar och balkonger. 2020 har föreningen bytt passage- och bokningssystem för gemensamma resurser (tvättstugor). 2020/2021 spolades stammarna. 2022 installation av IMD-el och utökning av laddplatser till 8 st totalt. 2023 genomfördes byte av balkonger, fasad- och hissrenovering. Avloppsstammar spolades. 2024 utökade föreningen antalet laddplatser från 8 till 18. I samband med arbetet breddades även platserna 1-18. Det installerades även utomhusbelysning. 2025 byttes värmeväxlarna i alla hus till modernare och effektivare modeller samt byte av armaturer inomhus till LED. I dagsläget håller föreningen på att åtgärda ett fuktproblem i hus 14. Enligt underhållsplanen planeras översyn av tvättstugor och avloppsrensning utföras som nästa större projekt. Detta med start 2027.
Totalt
475 kr per månad (5 700 kr per år)
El
250 kr per månad (3 000 kr per år)
Försäkring
225 kr per månad (2 700 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 475 kr per månad (5 700 kr per år) |
El | 250 kr per månad (3 000 kr per år) |
Försäkring | 225 kr per månad (2 700 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Sporthall
Skola
Vårdcentral
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
