Hörntrea i lugnt lugnt område!
•
Fönster i tre väderstreck
•
Kök med bra arbetsyta
•
Stilren ljus interiör allt igenom
•
Fransk balkong
•
Underbar lummig innergård
•
Kort avstånd till hav och strand
•
Flertal matbutiker i närheten
•
Förskola över gatan
•
Nära populära Mellanhedsskolan
•
Låg belånad bostadsrättsförening
Nu har vi nöjet att presentera denna hemtrevliga bostad tre trappor upp och med unik planlösning i attraktivt område.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 579 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
74 m²
Våning
3 av 4
Byggår
1953
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Slottsstaden
Storlek
3 rum, 74 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 4
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
52 (1203)
Föreslagen budstart
2 795 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 579 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 169 kr/månad för fiberoptiskt bredband (1000/1000), digital-TV och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad).
Andelstal
Andel i förening 2.239%, Andel av årsavgift 2.239%
Indirekt nettoskuldsättning
187 272 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
150 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Slottsstaden |
Storlek | 3 rum, 74 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 4 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 52 (1203) |
Föreslagen budstart | 2 795 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 579 kr |
| I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 169 kr/månad för fiberoptiskt bredband (1000/1000), digital-TV och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad). |
Andelstal | Andel i förening 2.239%, Andel av årsavgift 2.239% |
Indirekt nettoskuldsättning | 187 272 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 150 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB Brf Gamban i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Nej
Antal lägenheter
54
Antal lokaler
4
Allmänt om föreningen
HSB Brf Gamban i Malmö köpte husen 1954. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2034-12-31. Två av föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Nordlinds väg 94 A-C och Major Nilssonsgatan 15 A-B. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren på Nordlinds väg 94. Tvättstugorna är utrustade med vardera tvättrum och torkrum samt ett mangelrum med kall- och varmmangel. Cykelrum finns i källaren och det går även bra att ställa barnvagnar där. Föreningen har en lugn och grönskande innergård med utemöbler och grill. Föreningen har även en gemensam takterrass på respektive hus. Föreningen har en frivillig trädgårdsgrupp.
Parkering
I föreningen finns 8 parkeringsplatser som är belägna på Major Nilssonsgatan och kan hyras till en kostnad om ca 616 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB Brf Gamban i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Nej |
Antal lägenheter | 54 |
Antal lokaler | 4 |
Allmänt om föreningen | HSB Brf Gamban i Malmö köpte husen 1954. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2034-12-31. Två av föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Nordlinds väg 94 A-C och Major Nilssonsgatan 15 A-B. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren på Nordlinds väg 94. Tvättstugorna är utrustade med vardera tvättrum och torkrum samt ett mangelrum med kall- och varmmangel. Cykelrum finns i källaren och det går även bra att ställa barnvagnar där. Föreningen har en lugn och grönskande innergård med utemöbler och grill. Föreningen har även en gemensam takterrass på respektive hus. Föreningen har en frivillig trädgårdsgrupp. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 8 parkeringsplatser som är belägna på Major Nilssonsgatan och kan hyras till en kostnad om ca 616 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till Bolina 3.0 (operatör Telia) som innefattar digital-TV, fiberoptiskt bredband (1000/1000) och IP-telefoni.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1953 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till Bolina 3.0 (operatör Telia) som innefattar digital-TV, fiberoptiskt bredband (1000/1000) och IP-telefoni. |
Hall
Terrakottafärgad klinker och ljusa väggar. Stor garderob och plats för avhängning.
Kök
Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i trä med färgglad kakel ovan diskbänk i mörk laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis/ugn och köksfläkt.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar. Utgång till fransk balkong mot föreningens mysiga innergård.
Sovrum
Parkettgolv och gråa väggar. Garderob och utgång till balkong.
Sovrum
Parkettgolv och ljusblåa väggar. Garderob.
Badrum
Klinker och vit kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, toalett, spegelskåp med belysning samt handfat.
Förråd
1991 byttes fönstren och balkongerna renoverades. I mitten av 1990-talet målades trappuppgångarna. 1998 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum. 2001 installerades bredband. 2002 spolades avloppsstammarna. 2003 byttes elledningar och elcentraler. 2008 totalrenoverades samtliga tvättstugor. 2010 renoverades husens yttertak och husfasader. 2011-2013 utfördes upprustning av rabatter runt husen, omläggning av markplattor och kantsten på tomten, komplettering av inhägnad av tomten samt gallring/nyplantering på innergården. 2014 byttes plasttaket ovanför källartrappan till entrén till Scoutkårens lokal. 2016 spolades och filmades avloppsstammarna som visade sig vara i gott originalskick. Samma år utfördes även en OVK-besiktning. 2017 målades husens samtliga franska balkongräcken (23 stycken). 2019 renoverades samtliga entrédörrar och entrétrapporna på innergården. 2020 utfördes relining avloppsstammarna i samtliga kök och badrum. 2021 utfördes ommålning av väggar, tak och räcken samt ny belysning i trapphus och källare på Major Nilssonsgatan 15 A-B. 2022 utfördes ommålning av väggar tak och räcken samt ny belysning i trapphus och källare på Nordlinds väg 94 A-C. 2022-2023 utfördes även en OVK-besiktning och utemiljön rustades upp. 2023 byttes nedgångna cykelställ ut och målning av blomsterlådor samt räcke till källare genomfördes. 2024 renoverades dörrar i tvättstugor, byte av fotplåtar vid 5st skorstenar och filmning, spolning samt rotskärning av samlingsledningar genomfördes. Föreningen planerar att utföra följande projekt: 2026 - Nya aluminiumdörrar, renovering av cirkulationspump. 2027-2028 - Byte av värmeväxlare och värmeledningar radiatorer. 2029-2030 - Renovering och byte av balkonger samt fönster (föreningen har nyligen tittat på dem (2025) och kommer skjuta på detta arbetet tills det behövs göras). I övrigt följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig 20 år framåt. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Totalt
759 kr per månad (9 105 kr per år)
El
415 kr per månad (4 985 kr per år)
Försäkring
343 kr per månad (4 120 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel om ca 4 985 kr/år och hemförsäkring om ca 4 120 kr/år. Observera att kostnaden är uppgifter från säljaren.
Totalt | 759 kr per månad (9 105 kr per år) |
El | 415 kr per månad (4 985 kr per år) |
Försäkring | 343 kr per månad (4 120 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel om ca 4 985 kr/år och hemförsäkring om ca 4 120 kr/år. Observera att kostnaden är uppgifter från säljaren. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
