Hjulhamnsgatan 7B
Gamla Väster, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
74.5 m²
Alla bilder
Förhandsgranskning
Elegant & bekväm citytrea på bästa tänkbara läge
•
Runtgående planlösning
•
Genomgående ljusinsläpp
•
Tidsenliga detaljer
•
Generös takhöjd
•
Harmonisk färgsättning
•
Påkostat kök från Kvänum
•
Praktisk tvättpelare
•
Hiss från markplan
•
Gemensam vinkällare
•
Två mysiga innergårdar
•
Nära till precis allt
•
Nära Kungsparken/Slottsparken
•
Nöjesliv kring Lilla Torg
•
Gångavstånd till Malmö C
Det pampiga sekelskifteshuset på Hjulhamnsgatan 7 har varsamt moderniserats för att möta dagens krav på komfort, samtidigt som byggnadens tidstypiska karaktär och charm har bevarats.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 997 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
74.5 m²
Våning
2 av 5
Byggår
1904/2008
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Gamla Väster
Storlek
3 rum, 74.5 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 5
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
59-1:3 (1101)
Föreslagen budstart
4 695 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 997 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 100 kr/månad för fiberoptiskt bredband och 30 kr/månad för bostadsrättstillägg.
Andelstal
Andel i förening 6.199%, Andel av årsavgift 6.851%
Indirekt nettoskuldsättning
762 534 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
130 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Gamla Väster |
Storlek | 3 rum, 74.5 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 5 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 59-1:3 (1101) |
Föreslagen budstart | 4 695 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 997 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 100 kr/månad för fiberoptiskt bredband och 30 kr/månad för bostadsrättstillägg. |
Andelstal | Andel i förening 6.199%, Andel av årsavgift 6.851% |
Indirekt nettoskuldsättning | 762 534 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 130 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Gamla Stadens Blomma
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
14
Antal lokaler
3
Allmänt om föreningen
Brf Gamla Stadens Blomma köpte fastigheten 2008. Fastigheten byggdes 1904 och byggdes om 2008/2009. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Hjulhamnsgatan 7 och 7B samt Per Weijersgatan 9. Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter. I föreningen finns en gemensam vinkällare med tillgång till eget skåp. Föreningen har två mysiga innergårdar med utemöbler och grill.
Parkering
Garage finns i intilliggande kvarter där P-Malmö hyr ut platser. Garage finns även i byggnaden mittemot föreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Gamla Stadens Blomma |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 14 |
Antal lokaler | 3 |
Allmänt om föreningen | Brf Gamla Stadens Blomma köpte fastigheten 2008. Fastigheten byggdes 1904 och byggdes om 2008/2009. Föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Hjulhamnsgatan 7 och 7B samt Per Weijersgatan 9. Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter. I föreningen finns en gemensam vinkällare med tillgång till eget skåp. Föreningen har två mysiga innergårdar med utemöbler och grill. |
Parkering | Garage finns i intilliggande kvarter där P-Malmö hyr ut platser. Garage finns även i byggnaden mittemot föreningen. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1904/2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV, telefoni och 100/10 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Tele2.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1904/2008 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV, telefoni och 100/10 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Tele2. |
Hall
Parkettgolv och greige väggar. Platsbyggd garderobsförvaring (Kvänum) och spotlights i tak.
Kök
Parkettgolv och greige väggar. Köksinredning (Kvänum) med ljusa luckor och bänkskiva i granit. Utrustat med integrerad kyl/frys, inbyggd varmluftsugn (La Germania), gashäll (La Germania), fläkt (Fjäråskupan) och integrerad diskmaskin (Miele). Infällda spotlights i tak. I köket finns en matplats för ca 6 personer.
Vardagsrum
Fiskbensparkett och greige väggar. Takstuckaturer.
Sovrum
Fiskbensparkett och greige väggar. Platsbyggd garderobsförvaring (Kvänum). Takstuckaturer.
Sovrum/kontor
Parkettgolv och greige väggar. Platsbyggd garderobsförvaring.
Badrum
Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med takdusch, svängda vikbara duschväggar, wc, handfat med underskåp, spegel, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare i pelare (Bosch). Infällda spotlights i tak.
Övrigt
Platsbyggt vitrinskåp invid kök av Ekdals Snickerier AB.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett förråd samt ett privat vinskåp i källaren.
2008/2009 restaurerades och renoverades gathuset. I samband med renoveringen byttes samtliga stammar avseende el, vatten och avlopp, ny frånluftsventilation installerades samt två nya lägenheter byggdes på vinden. Samtidigt målades trappuppgångarna, ny hiss och säkerhetsdörrar installerades samt nya kök och badrum byggdes i samtliga lägenheter. 2009/2010 restaurerades och renoverades gårdshuset. I samband med renoveringen byttes samtliga stammar avseende el, vatten och avlopp, ny frånluftsventilation installerades och nya lägenhetsdörrar sattes in. Samtidigt byggdes nya kök och badrum i samtliga lägenheter, nytt tak lades och fasaden putsades. 2010/2011 justerades värmesystemet och en OVK-besiktning gjordes. 2018 tecknades avtal om kollektivt bredband via Tele2. 2019 utfördes OVK-besiktning. 2022 renoverades alla putsade fasader och ommålning har gjorts på gårdshusen och gula huset mot gatan, gången mellan gårdarna och portentrégången. Trädvård av fastighetens träd har genomförts av arborister. 2025 togs frontespiser på taket ner på grund av rasrisk. Föreningen följer en underhållsplan. För 2026 planerar föreningen endast mindre löpande underhållsarbeten. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Totalt
300 kr per månad (3 600 kr per år)
Försäkring
150 kr per månad (1 800 kr per år)
Övrigt
150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. Posten Övrigt avser gas.
Totalt | 300 kr per månad (3 600 kr per år) |
Försäkring | 150 kr per månad (1 800 kr per år) |
Övrigt | 150 kr per månad (1 800 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. Posten Övrigt avser gas. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
