Bostäder/
Svedala/
Erlandsdal/

Solskensgatan

Solskensgatan 20

Erlandsdal, Svedala
•
Villa
•
5 rum
•
138 m²
•
628 m² tomt

Ställ en fråga

Alla bilder

Förhandsgranskning

Enplansvilla i mycket gott skick och med utemiljö i solsäkert läge

•

Toppskick

•

Kamin

•

Nyrenoverat

•

Exklusiva materialval

•

2 Badrum

•

Öppen planlösning

•

Luftkonditionering

•

Separat tvättstuga

•

Goda förvaringsutrymmen

•

Garage

•

Gästhus

•

Uppfart för många bilar

•

Laddstolpe

•

Spabad

•

Sol hela dagen

•

Pergola på flera ställen

•

Anlagt trädgård

•

Grillplats i kvällssol

Modernt lättskött enplanshus i absolut toppskick på lugnt område i Svedala.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

3-4 st

Boarea

138 m²

Tomtstorlek

628 m² tomt

Byggår

2009

Fastighetsbeteckning

Svedala 200:96

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Svedala

Område

Erlandsdal

Fastighetsbeteckning

Svedala 200:96

Storlek

5 rum, 138 m² boarea

Varav sovrum

3-4 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

5 795 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiklass

Planbestämmelser

Detaljplan (2006-06-14)

Upplåtelseform

Friköpt

Vägbeskrivning

Se www.hitta.se

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

4 488 000 kr

Byggnadsvärde

3 319 000 kr

Markvärde

1 169 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

4 st pantbrev på totalt 4 670 750 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Svedala
Område	Erlandsdal
Fastighetsbeteckning	Svedala 200:96
Storlek	5 rum, 138 m² boarea
Varav sovrum	3-4 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Utgångspris	5 795 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiklass	G
Planbestämmelser	Detaljplan (2006-06-14)
Upplåtelseform	Friköpt
Vägbeskrivning	Se www.hitta.se
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	4 488 000 kr
Byggnadsvärde	3 319 000 kr
Markvärde	1 169 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	4 st pantbrev på totalt 4 670 750 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1½-plansvilla i vinkel

Byggår

2009

Fasad

Putsad tegel

Stomme

Trä

Fönster

3-glas samt 2-glas i skjutdörrsparti mot uteplats.

Bjälklag

Betong

Yttertak- och plåtarbeten

Lackerad plåt

Grundmur

Betong

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Vattenburet (golv) med gaspanna samt luft/luft.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Tomtstorlek

628 m²

Bredband

FIBER

Byggnadstyp	1½-plansvilla i vinkel
Byggår	2009
Fasad	Putsad tegel
Stomme	Trä
Fönster	3-glas samt 2-glas i skjutdörrsparti mot uteplats.
Bjälklag	Betong
Yttertak- och plåtarbeten	Lackerad plåt
Grundmur	Betong
Tak	Betongpannor
Grund	Betongplatta
Uppvärmning	Vattenburet (golv) med gaspanna samt luft/luft.
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Tomtstorlek	628 m²
Bredband	FIBER

Rumsbeskrivningar

Entrè

Mörk klinker och ljust målade väggar.

Badrum

Helkaklat badrum med badkar, wc, handfat, kommod, stor spegel, förvaringsskåp och handdukstork.

Sovrum

Master sovrum med utgång till trädäck, stora fönsterpartier med persienner. Enstavs ekparkett och målade väggar. Skjutdörrsgarderober monterade längs ena väggen.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, wc, kommod, spegel och handdukstork.

Sovrum

Sovrum med ekparkett och ljust målade väggar.

Kök

Kök från IKEA, monterat 2019. Spishäll med inbyggd fläkt monterades 2024. Här finns också kyl/frys sidebyside, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin och såklart vinkyl. Goda skåpsutrymmen och arbetsytor. Vita köksluckor och ljus bänkskiva.

Groventre

Entré som nås från uppfarten. Här är tvättavdelningen placerad. Tvättmaskin och torktumlare från 2024. Torkskåp finns för barnkläder vintertid, praktiskt!

Klädkammare

Innanför tvättstugan har man installerat ett mindre rum med fönster och glasdörr. Detta utrumme nyttjas av nuvarande ägare som husets klädkammare.

Vardagsrum

Enormt vardagsrum i öppen planlösning med kök. Ytan kan delas av för extra sovrum om så önskas. Stora fönsterpartier från golv till tak och flera utgångar till trädgården, helt fantastiskt ljusinsläpp. Vacker enstavs ekparkett och målade väggar.

Sovrum

Sovrum som av nuvarande ägare nyttjas som kontor. Ekparkett och målade väggar.

Utemiljö

Trädäck, stenläggning och flera uteplatser runt hela huset. Anlagt yta med växtlighet och pergola.

Garage

Rymligt garage för bil och extra förvaring. utanför finns uppställningsplatser för ytterligare 5 bilar.

Isolert gästhus

Isolerat gästhus med skjutbara glasdörrar mot spaavdelningen. Perfekt uppvärmt extrarum som nuvarande ägare nyttjar som verkstad.

Renoveringar

2019 Nytt kök. 2019 Nya markiser i sollägen. 2019-2022 Trädgård anlagt med sten, trädäck och planteringar. 2024 Nytt vackert 1 stavs trägolv i hela huset. Extra bred. 2024 Kommod i båda badrummen. 2024 Nytt badkar. 2024 Handdukstork installeras i båda badrummen. 2024 YALE doorman 3 st 2024 Takdusch. 2024 Spotlights i hela huset installeras med PLEJD. 2024 Alla vägg och takytor målas. 2024 Ny luft/luft värmepump installeras i tak för både värme och ac. Täcker hela huset. 2024 Ny tvättmaskin och torktumlare. 2024 Spishäll med integrerad fläkt. 2024 Garage och gästhus ommålas invändigt och får nytt stengolv. 2025 Målat ytterdörrar.

Driftkostnader

Totalt

3 641 kr per månad (43 686 kr per år)

Uppvärmning

2 353 kr per månad (28 232 kr per år)

Vatten och avlopp

642 kr per månad (7 700 kr per år)

Renhållning

175 kr per månad (2 100 kr per år)

Försäkring

471 kr per månad (5 654 kr per år)

Fullvärde

Beräknat på

2 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning och hushållsel med 28.232 kr/år, V/A ca 7.700 kr/år, renhållning ca 2.100 kr/år och försäkring ca 5.654. Observera att nuvarande ägare har ett uppvärmt spabad med en temperatur på 40c som nyttjas under hela året.

Totalt	3 641 kr per månad (43 686 kr per år)
Uppvärmning	2 353 kr per månad (28 232 kr per år)
Vatten och avlopp	642 kr per månad (7 700 kr per år)
Renhållning	175 kr per månad (2 100 kr per år)
Försäkring	471 kr per månad (5 654 kr per år)
Fullvärde	Ja
Beräknat på	2 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning och hushållsel med 28.232 kr/år, V/A ca 7.700 kr/år, renhållning ca 2.100 kr/år och försäkring ca 5.654. Observera att nuvarande ägare har ett uppvärmt spabad med en temperatur på 40c som nyttjas under hela året.