Bostäder/
Kalmar/
Bremerlyckan/

Frejagatan

Frejagatan 4A

Bremerlyckan, Kalmar
•
Lägenhet
•
3 rum
•
84 m²

Alla bilder

Snart till salu

Lördag 21 februari kl. 23:00

Vacker trerummare med tidstypisk charm & ensamt läge på våningen

•

Ensam på ditt våningsplan

•

Vackra rum i fil med dubbeldörrar

•

Generös takhöjd och bevarade stuckaturer

•

Totalrenoverat badrum (2020) med tvättpelare

•

Komfortabel golvvärme i badrummet

•

Originalgolv i form av fiskbensparkett och plankgolv

•

Nya vitvaror i köket (kyl/frys 2021)

•

Gott om förvaring

•

Stabil och välskött förening

•

Attraktiv adress i anrika kvarter

•

Närhet till både stadspuls och grönska

I ett av de magiskt vackra sekelskifteshusen på vackra Bremerlyckan vill jag nu hälsa er välkomna till vacker bebyggelse och tillgång till föreningens lugna innergård.

Avgift

5 237 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

84 m²

Våning

2 av 4

Byggår

1903

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kalmar

Område

Bremerlyckan

Storlek

3 rum, 84 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 4

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

2 (1101)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 237 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud TV

Andelstal

Andel i förening 3.723%, Andel av årsavgift 3.750%

Indirekt nettoskuldsättning

268 316 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

110 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Kalmar
Område	Bremerlyckan
Storlek	3 rum, 84 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 4
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	2 (1101)
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 237 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud TV
Andelstal	Andel i förening 3.723%, Andel av årsavgift 3.750%
Indirekt nettoskuldsättning	268 316 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	110 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Häggen 7

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Häggen 7 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till varje lägenhet finns ett källarförråd. På den gemensamma gården finns pergola och grillplats med utemöbler att nyttja för boende.

Parkering

Föreningen har ingen egen parkering utan hänvisar till Kalmar kommuns boendeparkering.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Häggen 7
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	24
Allmänt om föreningen	Bostadsrättsföreningen Häggen 7 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till varje lägenhet finns ett källarförråd. På den gemensamma gården finns pergola och grillplats med utemöbler att nyttja för boende.
Parkering	Föreningen har ingen egen parkering utan hänvisar till Kalmar kommuns boendeparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1903

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Nej

TV och bredband

Kabel-TV och bredband (100 Mbit/s) via Tele2

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1903
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Nej
TV och bredband	Kabel-TV och bredband (100 Mbit/s) via Tele2

Rumsbeskrivningar

Hall

En välkomnande hall öppnar upp lägenheten och sätter tonen med vackra golv och ljusa väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter i fyra garderober som mäter från golv till tak. Hallen har en naturlig koppling till bostadens kök och vardagsrum.

Kök

Ett funktionellt och ljust kök med bra arbetsytor och gott om förvaring ända upp till tak. Köket är utrustat med nyare vitvaror som kyl och frys från 2021 samt en nyinstallerad diskho och mikrovågsugn från 2025. Den mönstrade tapeten tillsammans med det rutmålade plankgolvet ger en ombonad känsla. En trevlig plats för både matlagning och enklare måltider.

Vardagsrum

Lägenhetens hjärta är det stora och luftiga vardagsrummet. Den generösa takhöjden och de stora fönstren skapar en fantastisk rymd. Golvet pryds av vacker fiskbensparkett och väggarna är beiga. Genom ståtliga dubbeldörrar nås nästa rum, vilket förstärker den öppna och sociala känslan.

Matsal

I fil med vardagsrummet ligger ett rum som med fördel kan användas som en elegant matsal för stora sällskap, ett rymligt hemmakontor eller som ett sovrum. Även här återfinns den vackra fiskbensparketten och den härliga rymden.

Sovrum

Ett rofyllt och väl tilltaget sovrum med ett vackert plankgolv och väggar i grönt. Rummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns även utmärkta förvaringsmöjligheter i sammanlagt åtta garderober.

Badrum

Ett stilrent och modernt badrum som totalrenoverades 2020. Väggarna är helkaklade och på golvet ligger ett snyggt klinker med komfortabel golvvärme. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna samt en praktisk tvättpelare som förenklar vardagen.

Renoveringar

2025: Byte av diskho och micro. 2021: Installation av ny kyl och frys. 2020: Totalrenovering av badrum med kakel, klinker, golvvärme och installation av tvättpelare.

Renoveringar

2009 utfördes renovering och målning av fönster 2012 genomfördes omläggning av yttertak samt renovering av fasad 2015 byttes till säkerhetsdörrar 2017 byttes 2 st tvättmaskiner 2018 uppfördes pergola samt målning av miljö- och cykelhus 2020 utfördes låsbyte allmänna utrymmen 2021 utfördes fönsterbyte 2022 filmades avloppsstammar samt upprustades innergården 2023 spolandes stammar

Driftkostnader

Totalt

583 kr per månad (7 000 kr per år)

Totalt	583 kr per månad (7 000 kr per år)
El	583 kr per månad (7 000 kr per år)

Dokument

Energideklaration Frejag 4 A_B, Vegag 5

Stadgar Häggen 7.pdf

Årsredovisning 2024 Brf Häggen 7

Föreslagen budstart

Inget utropspris

Kommande visningar

Lördag 21 februari kl. 23:00-23:00

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning!

Ansvarig mäklare

Katrin Franander

072-190 58 00

katrin.franander@erikolsson.se

Frejagatan 4A

På gångavstånd

Universitet

175 m

Södra skolan

Park

245 m

Krusenstjernska trädgården

Snabbmat

245 m

Frasses

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Frejagatan 4A

Katrin Franander

Frejagatan 4A