Röksvampgatan 8
Färjestaden, Mörbylånga
•
Villa
•
153 m²
•
869 m² tomt
Alla bilder
Besiktad
Snart till salu
Budgivning pågår
Fin familjevilla i Färjestaden!
•
Genomgående renoverat och välskött
•
Fyra sovrum varav tre på övre plan
•
Två nya badrum (2018 & 2020)
•
Modernt kök med nya vitvaror
•
Härlig bastu i anslutning till badrum
•
Sociala och ljusa sällskapsytor
•
Två fina uteplatser i olika väderstreck
•
Praktisk tvättstuga med groventré
•
Garage med ny port och nytt tak
•
Alla stora renoveringar är utförda
•
Ny fasad och nya fönster
•
Fiber installerat
•
Lugnt och barnvänligt läge
•
Gångavstånd till skola och service
Vi välkomnar nu till ett genomgående renoverat och mycket välskött hem med en genomtänkt planlösning för familjen eller för dig som söker större ytor!
Boendetyp
Villa
Boarea
153 m²
Tomtstorlek
869 m² tomt
Byggår
1974
Fastighetsbeteckning
Björnhovda 25:196
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Mörbylånga
Område
Färjestaden
Fastighetsbeteckning
Björnhovda 25:196
Areakälla
Taxeringsinformation
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Besiktad och försäkrad
Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2003-03-19) Byggnadsplan (1973-05-11)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
2 865 000 kr
Byggnadsvärde
2 234 000 kr
Markvärde
631 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
13 st pantbrev på totalt 1 496 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Mörbylånga |
Område | Färjestaden |
Fastighetsbeteckning | Björnhovda 25:196 |
Areakälla | Taxeringsinformation |
Tillträde | Enligt överenskommelse. |
Besiktad och försäkrad | Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel. |
Planbestämmelser | Ändring av detaljplan (2003-03-19) Byggnadsplan (1973-05-11) |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 2 865 000 kr |
Byggnadsvärde | 2 234 000 kr |
Markvärde | 631 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 13 st pantbrev på totalt 1 496 000 kr |
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1974
Fasad
Tegel/Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Yttertak- och plåtarbeten
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Direktel, luft/luft-värmepump samt Cronspis
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Tomtbeskrivning
Trädgårdstomt med mestadels gräsmatta, omgiven av uppvuxen häck.
Tomtstorlek
869 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Två uteplatser, både i soligt söderläge från sovrum på entréepaln sett samt fint sydvästläge för sol hela dagen på husets baksida. Altandäck som erbjuder med gott m plats för både solsäng, cafégrupp och solsängar för den som önskar.
Parkering
Uppfart med gott om plats för flertal bilar samt garage med plats för 1 bil.
Övriga byggnader
Garage samt förråd/lekstuga.
Bredband
Fiber finns installerat och klart.
Byggnadstyp | 1½-plansvilla |
Byggår | 1974 |
Fasad | Tegel/Trä |
Stomme | Trä |
Fönster | 3-glas |
Bjälklag | Trä |
Yttertak- och plåtarbeten | Lackerad plåt |
Tak | Betongpannor |
Grund | Betongplatta |
Uppvärmning | Direktel, luft/luft-värmepump samt Cronspis |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | Mekanisk (endast frånluft) |
Tomtbeskrivning | Trädgårdstomt med mestadels gräsmatta, omgiven av uppvuxen häck. |
Tomtstorlek | 869 m² |
Tomttyp | Trädgårdstomt |
Uteplats | Två uteplatser, både i soligt söderläge från sovrum på entréepaln sett samt fint sydvästläge för sol hela dagen på husets baksida. Altandäck som erbjuder med gott m plats för både solsäng, cafégrupp och solsängar för den som önskar. |
Parkering | Uppfart med gott om plats för flertal bilar samt garage med plats för 1 bil. |
Övriga byggnader | Garage samt förråd/lekstuga. |
Bredband | Fiber finns installerat och klart. |
Entréplan:
Hall
Välkommen in! Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. En praktisk och central punkt i hemmet som leder vidare till kök, vardagsrum och trappan till övre plan.
Kök
Husets hjärta är det stora och sociala köket som renoverades 2013 och har uppdaterats med nya vitvaror senare tid. Här finns gott om arbetsytor och förvaring bakom ljusa skåpsluckorna. Den naturliga matplatsen rymmer ett stort sällskap och från köket nås även den härliga altanen på baksidan, perfekt för sommarens alla måltider och härliga stunder!
Vardagsrum
Det är ett generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusinsläpp. Rummet är lättmöblerat och har gott om plats för både stor soffgrupp, mediamöbel/tvmöbel, matgrupp och läshörna för den som önskar. Den fina Cronspisen är rummet smycke och skapar extra fin mysfaktor årets kallare tider!
Sovrum 1
Rymligt sovrum på entréplan som med fördel kan användas som master bedroom, gästrum eller kontor. Väl avskilt samt unikt för rummet är utgången till en egen altan.
Badrum
Stilrent renoverat badrum från 2020 med fin våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustat med badkar, WC, handfat med kommod och spegelskåp.
Tvättstuga
En mycket praktisk och fullt utrustad tvättstuga finns med egen ingång, vilket underlättar vardagslogistiken. Här finns tvättmaskin, torktumlare och bra ytor för klädvård.
Övre plan:
Övre hall
Väl uppe möts du av en möblerbar hall som binder samman samtliga rum på övre plan.
Sovrum 2,3 & 4
Här finns tre väldisponerade sovrum som passar utmärkt som barnrum, tonårsrum, gästrum eller ett hemmakontor. Samtliga rum är ljusa och har plats för säng, skrivbord och förvaring. Det större rummet är mycket generöst tilltaget och har egen utgång med stor balkong, lyx!
Badrum
Ett stort och påkostat badrum finns även på övre plan som byggdes till 2018. Väggarna har praktiskt och fin våtrumsmatta, golvet likaså. Här finns dusch, WC och handfat med kommod. I direkt anslutning ligger den härliga bastun med eget litet fönster, en perfekt plats för avkoppling!
Klädkammare
En rymlig klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter för hela familjen.
2009: Luft/luftvärmepump 2009: Ny garageport 2011: Nya fönster 2011: Nya radiatorer 2011: Ny fasadpanel 2012: Ny uteplats/altan på baksidan 2013: Nytt kök 2016: Ny tjärpapp på garagetak 2016: Luft/luftvärmepump nr 2 2017: Bastu på övre plan 2018: Nytt badrum på övre plan 2020: Badrum på entréplan 2021: Ny spis i kök 2022: Nya vitvaror i kök Utöver detta är all el i huset utbytt med installation av automatsäkringar och jordfelsbrytare. Ytskikt har renoverats löpande.
Totalt
3 107 kr per månad (37 286 kr per år)
Uppvärmning
2 071 kr per månad (24 857 kr per år)
Vatten och avlopp
708 kr per månad (8 500 kr per år)
Sotning
42 kr per månad (500 kr per år)
Renhållning
286 kr per månad (3 429 kr per år)
Elförbrukning
12 500 kWh per år
Beräknat på
5 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Driftkostnaderna är delvis uppskattade, baserat antal personer i hushållet. Kostnad för uppvärmning och el under samma kostnad.
Totalt | 3 107 kr per månad (37 286 kr per år) |
Uppvärmning | 2 071 kr per månad (24 857 kr per år) |
Vatten och avlopp | 708 kr per månad (8 500 kr per år) |
Sotning | 42 kr per månad (500 kr per år) |
Renhållning | 286 kr per månad (3 429 kr per år) |
Elförbrukning | 12 500 kWh per år |
Beräknat på | 5 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | Driftkostnaderna är delvis uppskattade, baserat antal personer i hushållet. Kostnad för uppvärmning och el under samma kostnad. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
