Sockerbruksgatan 48A
Centrum, Gävle
•
Lägenhet
•
2 rum
•
60 m²
Alla bilder
Snart till salu
Ljus och välplanerad tvåa högt upp i huset med inglasad balkong i stabil förening
•
Inglasad balkong i attraktivt nordvästläge
•
Fransk balkong och fönster i två väderstreck
•
Välplanerad tvåa om 60 kvm
•
Goda förvaringsmöjligheter med klädkammare
•
Vackra parkettgolv och fint ljusinsläpp
•
Stabil och välskött förening med låg belåning
Välkommen in i denna ljusa och välplanerade tvåa om 60 kvm, där varje kvadratmeter är smart utnyttjad.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 084 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
60 m²
Våning
3 av 3
Byggår
1958 (Ombyggt 2000)
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Gävle
Område
Söder
Storlek
2 rum, 60 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
52
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 084 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer 150 kr som avser obligatoriskt tillägg för balkong och 300 kr som avser en preliminär debitering av hushållsel som regleras en gång per år enligt enskild förbrukning. Redovisas under driftkostnader.
Andelstal
Andel i förening 1.912%, Andel av årsavgift 1.921%
Indirekt nettoskuldsättning
88 953 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
154 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Gävle |
Område | Söder |
Storlek | 2 rum, 60 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 52 |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 084 kr |
| I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer 150 kr som avser obligatoriskt tillägg för balkong och 300 kr som avser en preliminär debitering av hushållsel som regleras en gång per år enligt enskild förbrukning. Redovisas under driftkostnader. |
Andelstal | Andel i förening 1.912%, Andel av årsavgift 1.921% |
Indirekt nettoskuldsättning | 88 953 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 154 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Kålhagen
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
54
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
Brf Kålhagen äger fastigheten. I föreningen finns en samlingslokal med övernattningsrum som kan hyras av medlemmar. Det finns även en gemensam tvättstuga belägen i källaren, samt gemensam innergård. Till föreningen hör adresserna: Kålhagsgatan 3 och Sockerbruksgatan 48 A-B. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd 2026-02-05
Parkering
I föreningen finns 31 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 4 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. I dagsläget är det 1 person (kontrollerat (2026-02-06)
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Kålhagen |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 54 |
Antal lokaler | 2 |
Allmänt om föreningen | Brf Kålhagen äger fastigheten. I föreningen finns en samlingslokal med övernattningsrum som kan hyras av medlemmar. Det finns även en gemensam tvättstuga belägen i källaren, samt gemensam innergård. Till föreningen hör adresserna: Kålhagsgatan 3 och Sockerbruksgatan 48 A-B. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd 2026-02-05 |
Parkering | I föreningen finns 31 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 4 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. I dagsläget är det 1 person (kontrollerat (2026-02-06) |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljs lägenhetshus
Byggår
1958 (Ombyggt 2000)
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Centralvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2 och fiber via Gavlenet. Varje medlem tecknar sitt eget abonnemang.
Byggnadstyp | Flerfamiljs lägenhetshus |
Byggår | 1958 (Ombyggt 2000) |
Fönster | 3-glas |
Uppvärmning | Centralvärme |
Ventilation | Mekanisk (endast frånluft) |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2 och fiber via Gavlenet. Varje medlem tecknar sitt eget abonnemang. |
Hall
Klinkergolv och grå väggar. Plats för avhängning samt förvaring i både fristående, inbyggda garderober och klädkammare.
Kök
Klinkergolv och ljusa väggar. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, köksfläkt samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats. Från köket nås bostaden balkong i härligt nordvästläge.
Vardagrum
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Från vardagsrummet kan du öppna den franska balkongen.
Sovrum
Parkettgolv och mönstrade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i garderob med skjutdörrar.
Badrum
Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, toppmatad tvättmaskin, handdukstork samt dusch med vikbara glasdörrar.
Övrigt
Till lägenheten hör ett vinds och matkällarförråd
2022-2023 Skyddsrum renoverat 2022-2023 Renovering av skyddsrum 2021-2022 Renovering av källare efter översvämning 2020-2021 Ombyggnad av hiss 2017-2019 Takrenovering höghuset 2015-2016 Renovering lokaler 2011-2012 Relining av avloppsrör 2008-2009 Nybyggnad och inglasning av balkonger 2000-2001 Fönsterbyte 1999-2000 Takrenovering låghus 1989-1990 Fasadrenovering 2025 Renoverat tvättstugan Föreningen har planer på att renovera byta fönster i lokalen samt på kontoret.
Totalt
589 kr per månad (7 063 kr per år)
Försäkring
139 kr per månad (1 663 kr per år)
Övrigt
450 kr per månad (5 400 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Övrigt avser det obligatoriska tilläggen för balkong och hushållsel.
Totalt | 589 kr per månad (7 063 kr per år) |
Försäkring | 139 kr per månad (1 663 kr per år) |
Övrigt | 450 kr per månad (5 400 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Övrigt avser det obligatoriska tilläggen för balkong och hushållsel. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
