Södra förstadsgatan 79A
Triangeln, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
44.5 m²
Alla bilder
Snart till salu
Lördag 24 januari kl. 23:00
Kvadratsmart Citytvåa med balkong
•
Citybalkong
•
Populärt läge
•
Bevarad originalcharm
•
Slipat trägolv i kök
•
Charmiga lamprosetter
•
Tilltagen takhöjd
•
Stora fönster
•
Otroligt välplanerad
•
Bastu & takterrass i Brf
•
Gästlägenhet finns
•
Engagerad förening
•
Bedårande innergård
•
Nära Triangeln köpcentrum
•
Citytunneln runt hörnet
•
Möllan & Folkets Park
•
Närhet till Pildammsparken
På andra våningen välkomnar vi er in till en ypperligt välplanerad tvårummare med härlig originalcharm.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
2 988 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
44.5 m²
Våning
2 av 4
Byggår
1939
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Triangeln
Storlek
2 rum, 44.5 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 4
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
43 (1102)
Föreslagen budstart
2 095 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
2 988 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 0.434%, Andel av årsavgift 0.436%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
175 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Triangeln |
Storlek | 2 rum, 44.5 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 4 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 43 (1102) |
Föreslagen budstart | 2 095 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 2 988 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 0.434%, Andel av årsavgift 0.436% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 175 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Brf Vesslan i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
134
Antal lokaler
18
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Vesslan i Malmö köpte fastigheten 1939. Av föreningens 18 lokaler upplåts 7 som hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Möllevångsgatan 27 A-C, Nikolaigatan 4 A-D och Södra Förstadsgatan 79 A-D. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns fem tvättstugor som är utrustade med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel och torkrum. Det finns även en 24/7-tvättstuga. Samtliga bokas via gemensamt intranät. I källaren på Nikolaigatan 4 finns en bastu som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna och det finns även en gästlägenhet som kan hyras om ca 300 kr/natt, denna bokas på samma sätt som bastu och tvättstuga. Föreningen har en fin innergård med gemensamma utemöbler, grill och växthus. På innergården finns cykel, barnvagns- och rullatorparkering. I föreningen finns även en gemensam takterrass.
Parkering
I föreningen finns 113 garageplatser, varav 6 laddplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 452 kr/månad och plats med laddbox till en kostnad om ca 717 kr/månad exkl. förbrukning. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer info se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Vesslan i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 134 |
Antal lokaler | 18 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Brf Vesslan i Malmö köpte fastigheten 1939. Av föreningens 18 lokaler upplåts 7 som hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Möllevångsgatan 27 A-C, Nikolaigatan 4 A-D och Södra Förstadsgatan 79 A-D. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns fem tvättstugor som är utrustade med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel och torkrum. Det finns även en 24/7-tvättstuga. Samtliga bokas via gemensamt intranät. I källaren på Nikolaigatan 4 finns en bastu som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna och det finns även en gästlägenhet som kan hyras om ca 300 kr/natt, denna bokas på samma sätt som bastu och tvättstuga. Föreningen har en fin innergård med gemensamma utemöbler, grill och växthus. På innergården finns cykel, barnvagns- och rullatorparkering. I föreningen finns även en gemensam takterrass. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 113 garageplatser, varav 6 laddplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 452 kr/månad och plats med laddbox till en kostnad om ca 717 kr/månad exkl. förbrukning. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer info se www.malmo.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 Mbit/s via Bredband2.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1939 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 Mbit/s via Bredband2. |
Hall
Parkettgolv och vita väggar. Spotlights i tak och garderob.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar samt lamprosett. Klädkammare som nås via pardörr.
Kök
Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning och ljust kakel ovan bänkskiva i laminat. Gasspis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar samt lamprosett. Utgång till balkong i öster.
Badrum
Klinker och grått kakel med bård. Handfat med underskåp, spegelskåp, WC och inkaklat badkar.
Renoveringar
Nuvarande ägare har målat om väggarna, byggt om klädkammare, bytt luckor och diskmaskin i köket samt slipat golv i köket.
1984 renoverades fönstren. 1991/1992 byttes el-stigare och samtliga vattenstammar byttes. 2003 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat. 2004 målades fasaden om och nya tak lades på föreningens alla huskroppar. 2005 uppdaterades porttelefonsystemet och larmtelefoner installerades i hissarna. 2010/2011 bytte föreningen elementen i samtliga lägenheter och lokaler samt försåg värmecentralerna med ny teknik. Under samma period byttes även gårdsgrinden. 2013 infördes gemensam "grön" el för medlemmar och den dagliga driften. 2014-2015 genomfördes relining av samtliga avloppsstammar. Under samma period åtgärdades tät- och ytskikt mellan gårdsplan och garage. 2017 installerades insatsrör i självdragsventilationen. 2019/2020 renoverades innergården med nytt tätskikt på garagetaket/gårdsplanen, nytt miljöhus, ny gårdsplan med ny utemiljö samt renovering och målning av garage. Samtidigt installerades nya cykelställ både på gård och i garage. 2021 byttes låssystem och trappuppgångarna renoverades. 2022 renoverades bastun, en av lokalerna byggdes om till övernattningslägenhet, garageport byttes samt installerades ny belysning på vindar och i källargångar. 2023 renoverades hissarna och flytt genomfördes av tvättstugan från vind till källare. 2025 byttes tjärpapptak på låghusen mot gården. 2026 planerar föreningen att byta entrépartier på fastigheten. 2030-2031 planerar föreningen att byta fönster och balkongräcken. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
150 kr per månad (1 800 kr per år)
Försäkring
150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.
Totalt | 150 kr per månad (1 800 kr per år) |
Försäkring | 150 kr per månad (1 800 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
