Packhusallén 4B
Tullholmsviken, Karlstad
•
Lägenhet
•
3 rum
•
80 m²
Alla bilder
Förhandsgranskning
Stilren trea med stor balkong och toppenläge intill Vänern
•
Stora fönsterpartier
•
Stilrent kök
•
Rymlig balkong
•
Fantastisk utsikt
•
Helkaklat badrum
•
Egen tvättutrustning
•
Goda förvaringsmöjligheter
•
Vacker innergård
•
Hiss från markplan
•
Närhet till vatten
•
Vackra promenadstråk
•
Gång-cykelavstånd till centrum
Välkommen till denna nyproducerade trea där modern komfort möter ett perfekt läge mellan stad och natur.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 204 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
80 m²
Våning
1 av 5
Byggår
2022-2024
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Karlstad
Område
Tullholmsviken
Storlek
3 rum, 80 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 5
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
2-1102 (1102)
Utgångspris
3 250 000 kr
Tillträde
Omgående om det önskas.
Månadsavgift
5 204 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play tillkommer på 169 kr/mån. Totalt 5 373 kr/mån.
Andelstal
Andel i förening 1.621%, Andel av årsavgift 1.620%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Karlstad |
Område | Tullholmsviken |
Storlek | 3 rum, 80 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 5 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 2-1102 (1102) |
Utgångspris | 3 250 000 kr |
Tillträde | Omgående om det önskas. |
Månadsavgift | 5 204 kr |
| I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play tillkommer på 169 kr/mån. Totalt 5 373 kr/mån. |
Andelstal | Andel i förening 1.621%, Andel av årsavgift 1.620% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Kajpromenaden i Karlstad
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Tomträtt
Antal lägenheter
64
Antal lokaler
1
Allmänt om föreningen
Brf Kajpromenaden i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 64 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2021. Till föreningen hör adresserna: Packhusallén 4A-C. Fastigheten disponerad med tomträtt. Kajpromenadens innergård är något alldeles extra. Här finns ett mysigt orangeri och en gemensam terrass med härlig utsikt över viken. Varma sommarkvällar kan man varva ner med vänner och grannar under den grönskande pergolan. Här på innergården finns det även odlingslotter för dig med gröna fingrar. På entréplan finns källsortering för hushållssopor, matavfall, tidningar, metall, glas etc. Varje bostadsrätt har ett källarförråd. I anslutning till entréer finns förråd för barnvagnar och rullstol. Cykelförråd finns i källaren samt på gården. Porttelefon är kopplad till mobiltelefon. Till gemensamma utrymmen är det elektroniskt passagesystem och till lägenhet är det nyckel. Postboxar finns i entréhall. Fastigheten är miljömärkt enligt Svanen. Informationen ovan är hämtad från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-10-31.
Parkering
Parkeringsmöjligheter finns i närliggande parkeringshus och i garage under huset. I garaget finns 17 platser varav 1 avsedd för handikapp. 7 av platserna har laddstolpe. Idag står cirka 10 personer i kö till garageplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Kajpromenaden i Karlstad |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Tomträtt |
Antal lägenheter | 64 |
Antal lokaler | 1 |
Allmänt om föreningen | Brf Kajpromenaden i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 64 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2021. Till föreningen hör adresserna: Packhusallén 4A-C. Fastigheten disponerad med tomträtt. Kajpromenadens innergård är något alldeles extra. Här finns ett mysigt orangeri och en gemensam terrass med härlig utsikt över viken. Varma sommarkvällar kan man varva ner med vänner och grannar under den grönskande pergolan. Här på innergården finns det även odlingslotter för dig med gröna fingrar. På entréplan finns källsortering för hushållssopor, matavfall, tidningar, metall, glas etc. Varje bostadsrätt har ett källarförråd. I anslutning till entréer finns förråd för barnvagnar och rullstol. Cykelförråd finns i källaren samt på gården. Porttelefon är kopplad till mobiltelefon. Till gemensamma utrymmen är det elektroniskt passagesystem och till lägenhet är det nyckel. Postboxar finns i entréhall. Fastigheten är miljömärkt enligt Svanen. Informationen ovan är hämtad från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-10-31. |
Parkering | Parkeringsmöjligheter finns i närliggande parkeringshus och i garage under huset. I garaget finns 17 platser varav 1 avsedd för handikapp. 7 av platserna har laddstolpe. Idag står cirka 10 personer i kö till garageplats. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2022-2024
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme via vattenburna radiatorer
Ventilation
Till - och frånluftsventilation, FTX med värmeåtervinning
Hiss
Ja
TV och bredband
Fiberanslutning. Telia Triple Pay (obligatoriskt tillägg)
Bredband
Telia Triple Play
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 2022-2024 |
Fönster | 3-glas |
Uppvärmning | Fjärrvärme via vattenburna radiatorer |
Ventilation | Till - och frånluftsventilation, FTX med värmeåtervinning |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Fiberanslutning. Telia Triple Pay (obligatoriskt tillägg) |
Bredband | Telia Triple Play |
Hall
Klinkergolv och målade väggar. Rymlig skjutdörrsgarderob med gott om förvaring.
Kök+balkong
Parkettgolv och målade väggar. Stilrent kök med vita, släta köksluckor och bänkskiva som övergår till kaklat stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn- och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd. Från köket nås den rymliga balkongen.
Vardagsrum
Parkettgolv och målade väggar. Öppen och social planlösning mot köket.
Sovrum 1
Parkettgolv och målade väggar. Här finns en rymlig skjutdörrsgarderob för bra klädförvaring.
Sovrum 2
Parkettgolv och målade väggar. Bra förvaring ges i en garderob.
Duschrum
Helkaklat duschrum med komfortgolvvärme. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med glasväggar. Här finns en praktisk tvättstation med tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk och väggskåp.
Övrigt
Till lägenheten hör ett förråd beläget på entréplan.
Totalt
644 kr per månad (7 728 kr per år)
El
350 kr per månad (4 200 kr per år)
Försäkring
125 kr per månad (1 500 kr per år)
Övrigt
169 kr per månad (2 028 kr per år)
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan variera. Övrigt avser det obligatoriska tillägget för Telia Triple Play.
Totalt | 644 kr per månad (7 728 kr per år) |
El | 350 kr per månad (4 200 kr per år) |
Försäkring | 125 kr per månad (1 500 kr per år) |
Övrigt | 169 kr per månad (2 028 kr per år) |
Kommentar | Driftskostnaderna är individuella och kan variera. Övrigt avser det obligatoriska tillägget för Telia Triple Play. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
