Drottninggatan 81B
Stockholm
•
Lägenhet
•
3 rum
•
90 m²
Alla bilder
Förhandsgranskning
Tisdag 17 februari kl. 11:00
Unik tvåa med historisk prägel & balkong i lugnt gårdsläge!
•
Två stilrena badrum
•
Balkong i lugnt gårdsläge
•
Öppen & social planlösning
•
Fullt utrustat kök med stil och funktion
•
Närhet till Tegnérlunden, Observatorielunden & Vasaparken
•
Fantastiskt ljus från stora spröjsade fönster
•
Vacker väggstuckatur, takrosetter & generös takhöjd
•
Tunnelbana, pendeltåg & Citybussar inom några minuter
Två stilrena badrum | Balkong i lugnt gårdsläge | Tidstypiska detaljer Välkommen till en unik pärla på Drottninggatan där klassisk charm möter stadens puls.
Avgift
4 499 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
90 m²
Våning
2 av 5
Byggår
1906
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Stockholm
Område
City / Norrmalm
Storlek
3 rum, 90 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 5
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
08111 (1205)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 499 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband 1000 mbit & kabel-tv. Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 20 kr/mån för avläsning av el.
Andelstal
Andel i förening 3.053%, Andel av årsavgift 3.403%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
81 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Stockholm |
Område | City / Norrmalm |
Storlek | 3 rum, 90 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 5 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 08111 (1205) |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 499 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, bredband 1000 mbit & kabel-tv. Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 20 kr/mån för avläsning av el. |
Andelstal | Andel i förening 3.053%, Andel av årsavgift 3.403% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 81 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Vingråen 32
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter
41
Antal uthyrningsenheter
1
Antal lokaler
3
Allmänt om föreningen
Brf Vingråen 32. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 41 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 1999 (äger marken). FÖRENINGENS EKONOMI Beslut kring avgiften bestäms vid budgetmötet ( preliminärt nov) med ekonomisk förvaltare med en princip om index höjning. (Kontrollerat 2026-02-09) GEMENSAMMA UTRYMMEN I föreningen finns 2 gemensamma gårdar med pergola med värmelampor, sittgrupp och grill. Odling av tomater, smultron, mini kiwis, björnbär och vinbär. Det finns även ett pingisbord. Gemensam tvättstuga finns att tillgå. Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Cyklar ställas upp i placerade cykelställ alt. cykelrum. Rum för hushållssopor och kärl för källsortering, (tidningar, kartong, flaskor och lampor/batteri) finns. Besök gärna föreningens hemsida för mer info: http://www.vingraen32.se/
Hemsida
Parkering
I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Vingråen 32 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja, föreningen äger marken. |
Antal lägenheter | 41 |
Antal uthyrningsenheter | 1 |
Antal lokaler | 3 |
Allmänt om föreningen | Brf Vingråen 32. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 41 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 1999 (äger marken). FÖRENINGENS EKONOMI Beslut kring avgiften bestäms vid budgetmötet ( preliminärt nov) med ekonomisk förvaltare med en princip om index höjning. (Kontrollerat 2026-02-09) GEMENSAMMA UTRYMMEN I föreningen finns 2 gemensamma gårdar med pergola med värmelampor, sittgrupp och grill. Odling av tomater, smultron, mini kiwis, björnbär och vinbär. Det finns även ett pingisbord. Gemensam tvättstuga finns att tillgå. Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Cyklar ställas upp i placerade cykelställ alt. cykelrum. Rum för hushållssopor och kärl för källsortering, (tidningar, kartong, flaskor och lampor/batteri) finns. Besök gärna föreningens hemsida för mer info: http://www.vingraen32.se/ |
Hemsida | |
Parkering | I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1906
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband (fiber) via Stockholms Stadsnät.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1906 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband (fiber) via Stockholms Stadsnät. |
Hall
Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.
Kök
Tidlöst kök med generösa förvaringsmöjligheter bakom stilrena, vita fronter. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, infälld mikro och ugn, integrerad diskmaskin samt en rymlig kyl/frys. Här erbjuds gott om arbetsyta och det vackra ljusinsläppet från fönstret ger rummet en härligt inbjudande atmosfär.
Vardagsrum
Öppet och ljust vardagsrum med vita väggar, klassisk takrosett och dekorativ beige väggstuckatur. Den generösa ytan rymmer med lätthet en större soffgrupp med soffbord och mediamöbel, samtidigt som det finns gott om plats för ett matbord där 4–8 middagsgäster.
Sovrum
Harmoniskt sovrum med ljusa väggar och ett vackert ljusinsläpp från det stora fönstret. Rummet rymmer med lätthet en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ytterligare möblemang efter behov. Den dekorativa väggstuckaturen ger sovrummet en extra känsla av charm. Från sovrummet når ni bostadens fantastiska balkong i lugnt gårdsläge.
Badrum 1
Rymligt helkaklat badrum i grått kakel på väggarna samt klinkergolv. Utrustat med vägghängd WC, stor kommod med belyst spegel ovan, praktisk handukstork i krom, infälla spotlights, dusch med glasväggar, infällda hyllor samt tvättmaskin.
Badrum 2
Det andra badrummet går i samma stil som det större. Med grått kakel på väggarna samt klinkergolv. Utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod och belyst spegel ovan, praktiskt handukstork i krom, infällda spotlights samt dusch.
2002 byttes samtliga V/A-stammar och elstigare. Även fönster mot gården renoverades, taket lades om och gården renoverades. 2004 målades trapphuset och nya hissmotorer installerades. 2009 renoverades fasad och fönster mot Drottninggatan. 2013 renoverades fönster mot Kammakargatan. 2014 spolades samtliga stammar och tvättstugan renoverades. 2015 godkändes OVK. 2016 byttes ventiler värme av äldre standard, pga asbest behövdes rör bytas, ca 150.000 kr. 2017 byttes alla VVS och värmestammar i Kammakargatans källare. Renovering av skorstenskanaler/ventilation Drottninggatan. 2017-2018 har föreningen genomgått konvertering av tidigare lokalyta till bostadsyta. Föreningen räknar med totalt ca 160 kvm fördelat på bostäder mellan ca 35-50 kvm. Alla lägenheter sålda. Tandläkarlokalen är halverad och lägenhet såld. Exploatering av vindar planeras också men bygglov är ej på plats ännu. 2018 byggdes nya källar-/cykelförråd på Kammakargatan (i gathuset) och nya maskiner installerade i tvättstugan. 4 nya bostadsrätter såldes och i samband med detta blev föreningen äkta. Digital bokningstavla till tvättstugan installerades, radiatorer injusterades, nya postboxar till entrén på Kammakargatan installerades, källargolvet på Drottninggatan målades, nedre liggande stammar spolades (alla stammar spolas vart femte år) och liggande VVS-stam på Drottninggatan byttes. 2019 uppfördes ny sophantering, relining av inmurad stam på Drottninggatan som betjänar lokal utfördes, snösmältningssystem på taket installerades, byttes magnetventilen till undercentralen, spolades samtliga liggandes och ståendes stammar, byttes liggande spillvattenstam på Kammakargatans gårdshus, underhölls plåt lanternin på gården, avvecklades vindsförråden, källarförråden justerades och det köptes in ett nytt bord till gården. 2020 sågs taken över och mindre arbeten utfördes. Byttes liggande VVS-stammar i källaren på Drottninggatan, ny cirkulationspump till vindslägenheterna på Drottninggatan installerades och maskinerna i tvättstugan servades. 2022 fasad gården vid vindsvåning Drottninggatan 2023 hissen Drottninggatan 2023 byte av elmätare i båda fastigheterna 2025 6-års kontroll sotning samt brandskyddskontroll av eldstäder och rökkanaler 2024 återkommande OVK och Radon besiktning 2025 diverse underhåll stamventiler källare båda fastigheterna 2025 årlig stamspolning 2025 total renovering av BRF´s sista hyresrätt Drottninggatan för försäljning Kommande projekt och underhåll . Målning av trapphus Kammakargatan Q1-2026 Slipa golv i trapphus Drottninggatan Q 1-2026 Nya entrémattor Q 1-2026 Olja trall balkonger våren 2026 OVK besiktning i lägenheter KG BV och lokaler Q4- 2026
Totalt
542 kr per månad (6 500 kr per år)
El
292 kr per månad (3 500 kr per år)
Försäkring
250 kr per månad (3 000 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
I angiven driftskostnad för två personers hushåll, ingår hushållsel 3500 kr/år och försäkring 3000 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Totalt | 542 kr per månad (6 500 kr per år) |
El | 292 kr per månad (3 500 kr per år) |
Försäkring | 250 kr per månad (3 000 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | I angiven driftskostnad för två personers hushåll, ingår hushållsel 3500 kr/år och försäkring 3000 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
