Bostäder/
Stockholm/
Södermalm/

Maria Prästgårdsgata

Maria Prästgårdsgata 8

Södermalm, Stockholm
•
Lägenhet
•
1.5 rum
•
38 m²

Alla bilder

Förhandsgranskning

Bevarad charm och vackert ljusinsläpp på eftertraktad adress

•

Vackert genomgående ljusinsläpp

•

Separat kök med utsikt

•

Fisbensparkett & plankgolv

•

Originaldetaljer från 20-talet

•

Högt upp i huset

•

Speglade dörrar

•

Sovalkov

•

Inbyggd förvaring

•

Eftertraktad adress

•

Mariatorget

•

Flera bagerier i kvarteret

•

Rikt utbud av restauranger

•

Mariaberget

•

Mycket goda kommunikationer

Välkomna till denna ljusa och välplanerad 1:a belägen på eftertraktad adress i en vacker fastighet. När du kliver in i bostaden möts du av originaldetaljer från 20-talet och ett genomgående ljusinsläpp.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1.5 rum och kök

Boarea

38 m²

Våning

3 av 6

Byggår

1929

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Stockholm

Område

Södermalm

Storlek

1.5 rum, 38 m² boarea

Våning

3 av 6

Hiss

Lägenhetsnummer

390 (1301)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Inklusive värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 158 kr/mån för bredband.

Indirekt nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

169 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Stockholm
Område	Södermalm
Storlek	1.5 rum, 38 m² boarea
Våning	3 av 6
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	390 (1301)
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	0
	Inklusive värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 158 kr/mån för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	169 kWh/kvm och år
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Småländska Björnen

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal uthyrningsenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Småländska Björnen. Föreningen registrerades hos Bolagsverket 2007 och är en äkta förening. Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler, grillmöjligheter samt cykelställ. Den gemensamma tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. Välorganiserad sopsortering inkl. komposthantering finns i markplan.

Hemsida

https://www.smalandskabjornen.se/

Parkering

I området råder boendeparkering i området, för mer information besök www.stockholmstad.se.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	BRF Småländska Björnen
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	40
Antal uthyrningsenheter	2
Antal lokaler	3
Allmänt om föreningen	Brf Småländska Björnen. Föreningen registrerades hos Bolagsverket 2007 och är en äkta förening. Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler, grillmöjligheter samt cykelställ. Den gemensamma tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. Välorganiserad sopsortering inkl. komposthantering finns i markplan.
Hemsida	https://www.smalandskabjornen.se/
Parkering	I området råder boendeparkering i området, för mer information besök www.stockholmstad.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1929

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till bredband och TV via Tele2.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1929
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till bredband och TV via Tele2.

Rumsbeskrivningar

Hall

Parkettgolv och ljusa väggar. Hatthylla med ankarkrokar och gott om plats för garderober och arbetshörna.

Kök

Plankgolv och ljusa väggar. Ljusa skåpsluckor och mosaik ovan arbetsytor. Spis med häll, fläkt och kyl/frys samt skafferi. Spröjsat fönster.

Allrum

Fiskbensparkett och ljusa/tapetserade väggar. Två inbyggda garderober, alkov och stort spröjsat fönster med fönsterskiva i sten.

Badrum

Klinkergolv och kaklade vita väggar. Handfat, spegel och wc samt dusch.

Förråd

Till lägenheten hör ett förråd.

Renoveringar

2012-2013 Nya avluftningsventiler på taket. Nytt tak. 2013-2014 Badrum renoveras och stambyte. 2014-2015 Ny tvättmaskin 2015-2016 Byte expanionskärl. Byte entrédörrar. Målning trapphus. 2016-2017 Hissrenovering och postfack. 2017-2018 Nytt låssystem 2018-2019 Fönsterrenovering 2018-2020 Fasadrenovering, gatufasad. Fönsterrenovering. 2019-2020 OVK, ventilation lokal, radiatorer. 2 Tvättmaskiner, 1 torktumlare. 2021 Portbelysning. 2022 Fönster, renovering lokaler. Dränering gård. 2023 Torkskåp. Entré tavlor. 2025 Tätningsarbete mellan fasader på Maria Prästgårdsgata. Föreningen följer en underhållsplan. Kommande underhåll: planerar för byte av värmecentralen. Därefter renovering av innerfasaden mot gården.

Driftkostnader

Totalt

530 kr per månad (6 360 kr per år)

380 kr per månad (4 560 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	530 kr per månad (6 360 kr per år)
El	380 kr per månad (4 560 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.