Bostäder/
Kvissleby/

Boansvägen

Boansvägen 49

Kvissleby, Sundsvall
•
Fritidshus
•
3 rum
•
67 m²
•
1325 m² tomt

Alla bilder

Söndag 1 februari kl. 12:15

Idylliskt och rogivande läge har denna natur/havs nära fastighet !

•

Naturskönt beläget.

•

ca 200 meter till hav och klippor

Välkomna till Boansvägen 49!

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Fritidshus

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

67 m²

Tomtstorlek

1325 m² tomt

Byggår

1973

Fastighetsbeteckning

Sundsvall Hamn 1:196

Fakta

Bostadstyp

Fritidshus

Kommun

Sundsvall

Vinterbonat

Nej

Fastighetsbeteckning

Sundsvall Hamn 1:196

Storlek

3 rum, 67 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Taxeringsinformation (Lantmäteriet)

Utgångspris

1 695 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

1 174 000 kr

Byggnadsvärde

622 000 kr

Markvärde

552 000 kr

Bostadstyp	Fritidshus
Kommun	Sundsvall
Vinterbonat	Nej
Fastighetsbeteckning	Sundsvall Hamn 1:196
Storlek	3 rum, 67 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Taxeringsinformation (Lantmäteriet)
Utgångspris	1 695 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	1 174 000 kr
Byggnadsvärde	622 000 kr
Markvärde	552 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggår

1973

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Tak

Plåt

Grund

Torpargrund

Uppvärmning

Elradiatorer, luftvärmepump, täljstenskamin

Vatten och avlopp

Vatten från borrad brunn. 2-kammarbrunn och 3 kubiks tank.

Ventilation

Självdrag

Tomtbeskrivning

Natur/Trädgårdstomt.

Tomtstorlek

1325 m²

Tomttyp

Trädgårdstomt

Uteplats

Flera uteplatser finns.

Parkering

På infarten.

Övriga byggnader

Sidobyggnad: Intill bostadshuset finns en fristående stuga i 1-plan med rymlig takad veranda, stugan innehåller hall, bastu med relaxrum, badrum med duschplats, wc och handfat samt fönster. Tvättstuga med tvättmaskin, tumlare och pumpstation för vattnet från egen brunn. På stugans baksida finns också sommardusch med skyddande väggar samt vid entrén finns ett varmbonat förråd. Friggebod: Varm isolerad Friggebod att använda för gäster. Bod: Vid infarten till bostadhuset finns rymlig redskapsbod

Bredband

Bredband via Telenor.

Byggnadstyp	2-plansvilla
Byggår	1973
Fasad	Trä
Stomme	Trä
Fönster	3-glas
Bjälklag	Trä
Tak	Plåt
Grund	Torpargrund
Uppvärmning	Elradiatorer, luftvärmepump, täljstenskamin
Vatten och avlopp	Vatten från borrad brunn. 2-kammarbrunn och 3 kubiks tank.
Ventilation	Självdrag
Tomtbeskrivning	Natur/Trädgårdstomt.
Tomtstorlek	1325 m²
Tomttyp	Trädgårdstomt
Uteplats	Flera uteplatser finns.
Parkering	På infarten.
Övriga byggnader	Sidobyggnad: Intill bostadshuset finns en fristående stuga i 1-plan med rymlig takad veranda, stugan innehåller hall, bastu med relaxrum, badrum med duschplats, wc och handfat samt fönster. Tvättstuga med tvättmaskin, tumlare och pumpstation för vattnet från egen brunn. På stugans baksida finns också sommardusch med skyddande väggar samt vid entrén finns ett varmbonat förråd. Friggebod: Varm isolerad Friggebod att använda för gäster. Bod: Vid infarten till bostadhuset finns rymlig redskapsbod
Bredband	Bredband via Telenor.

Rumsbeskrivningar

Entréveranda

Stor rymlig entréveranda med god plats för bord och stolar. Verandan går runt huset till badtunna och till uteplats

Hall

Välkomnade rymlig hall med plats för gångkläder och kontorsplats. Från hallen är det ingång till vardagsrum och sovrum samt uppgång till kök/matplats och uteveranda.

Vardagsrum

Ljust trevligt vardagsrum med laminatgolv, här finns fönster i tre väderstreck vilket ger ett skönt ljusflöde samt utgång till uteplats, vedeldad badtunna samt tomt och natur. Här finns luftvärmepump och skönt värmande täljstenskamin.

Sovrum

Ett sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Kök/matplats

På övre plan finns praktiskt kök och köksö. Köket är utrustat med elhäll spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys. Rymlig matplats med fönster i tre väderstreck och här finns plats för många. I anslutning till köket finns utgång till väl tilltagen veranda, även här finns plats för trivsam gemenskap och härlig utsikt över natur/berghällar.

Renoveringar

Löpande underhåll.

Driftkostnader

Totalt

4 817 kr per månad (57 809 kr per år)

Uppvärmning

2 028 kr per månad (24 339 kr per år)

1 175 kr per månad (14 098 kr per år)

Vatten och avlopp

625 kr per månad (7 500 kr per år)

Sotning

51 kr per månad (616 kr per år)

Väg och samfällighet

333 kr per månad (4 000 kr per år)

Renhållning

142 kr per månad (1 700 kr per år)

Försäkring

463 kr per månad (5 556 kr per år)

Fullvärde

Beräknat på

2 personer i hushållet

Totalt	4 817 kr per månad (57 809 kr per år)
Uppvärmning	2 028 kr per månad (24 339 kr per år)
El	1 175 kr per månad (14 098 kr per år)
Vatten och avlopp	625 kr per månad (7 500 kr per år)
Sotning	51 kr per månad (616 kr per år)
Väg och samfällighet	333 kr per månad (4 000 kr per år)
Renhållning	142 kr per månad (1 700 kr per år)
Försäkring	463 kr per månad (5 556 kr per år)
Fullvärde	Ja
Beräknat på	2 personer i hushållet

Utgångspris

1 695 000 kr

Kommande visningar

Söndag 1 februari kl. 12:15-13:00

Obligatorisk visningsanmälan, varmt välkomna!

Söndag 1 februari kl. 12:15-13:00

Obligatorisk visningsanmälan, varmt välkomna!

Ansvarig mäklare

Leif Karlsson

$Reg. Fastighetsmäklare \ Partner$

070-640 30 68

leif.karlsson@erikolsson.se

Boansvägen 49

På gångavstånd

Marina

315 m

Nolingsviken

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Boansvägen 49

Leif Karlsson

Boansvägen 49