Bostäder/
Sandviken/
Storsjön/

Boön

Boön 9

Storsjön, Sandviken
•
Fritidshus
•
3 rum
•
45 m²
•
2612 m² tomt

Ställ en fråga

Alla bilder

Snart till salu

Sommaridyll på Boön i fantastiska Storsjön

•

Mysig storstuga med sjöutsikt

•

Härligt söderläge på bryggan

•

Stor altan med sol hela dagen

•

Liten gräsmatta vid bryggan

•

Allt lösöre ingår i köpet

•

Gäststuga och förråd

Efter en kort båttur från Trebo hamn landar ni vid bryggan och vidare till den här insynsskyddade och väl omhändertagna stugan.

Boendetyp

Fritidshus

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

45 m²

Tomtstorlek

2612 m² tomt

Byggår

1955

Fastighetsbeteckning

Ovansjö prästbord 1:83

Fakta

Bostadstyp

Fritidshus

Kommun

Sandviken

Område

Storsjön

Vinterbonat

Nej

Fastighetsbeteckning

Ovansjö prästbord 1:83

Storlek

3 rum, 45 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

1 850 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Planbestämmelser

Områdesbestämmelser (1992-12-01)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

1 493 000 kr

Byggnadsvärde

254 000 kr

Markvärde

1 239 000 kr

Fastighetsavgift

10 074 kr per år

Pantbrev

4 st pantbrev på totalt 1 411 000 kr

Bostadstyp	Fritidshus
Kommun	Sandviken
Område	Storsjön
Vinterbonat	Nej
Fastighetsbeteckning	Ovansjö prästbord 1:83
Storlek	3 rum, 45 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Utgångspris	1 850 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Planbestämmelser	Områdesbestämmelser (1992-12-01)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	1 493 000 kr
Byggnadsvärde	254 000 kr
Markvärde	1 239 000 kr
Fastighetsavgift	10 074 kr per år
Pantbrev	4 st pantbrev på totalt 1 411 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

Fritidshus

Byggår

1955

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

1-glas

Tak

Plåt

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

El-element, Öppen spis

Vatten och avlopp

Enskilt sommarvatten, gemensamt med grannar. Enskilt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

2612 m²

Byggnadstyp	Fritidshus
Byggår	1955
Fasad	Trä
Stomme	Trä
Fönster	1-glas
Tak	Plåt
Grund	Krypgrund
Uppvärmning	El-element, Öppen spis
Vatten och avlopp	Enskilt sommarvatten, gemensamt med grannar. Enskilt avlopp.
Ventilation	Självdrag
Tomtstorlek	2612 m²

Rumsbeskrivningar

Huvudbyggnad

Entréplan

Hall

Trägolv och tapetserade väggar i mörkt mönster. Avhängning i hatthylla.

Kök

Laminatgolv och tapetserade väggar i en ljus nyans. Vita skåpluckor, bänkskiva i mörk laminat och stänkskydd i mosaik. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, kylskåp och minifrys. Köksö med förvaring.

Vardagsrum

Trägolv och målade väggar i en ljus nyans. Öppen spis. Från vardagsrummet nås stugans altan i sydvästläge med bord, stolar, solbäddar och parasoll.

Övre plan

Hall

Trägolv och målade väggar i grått. Här finns klädförvaring.

Sovrum

Trägolv och väggar i vit träpanel. Här finns klädförvaring. Från sovrummet nås bostadens balkong i söderläge.

Sovrum

Laminatgolv och tapetserade väggar i svartvitt mönster.

Övriga byggnader

Gäststuga

Trägolv och målade väggar i en ljus nyans samt mönstrad fondvägg. På framsidan finns en veranda med plats för möblering.

Duschrum

Trägolv och väggar i våtrumstapet. Här finns en förbrännings-toalett, handfat, vägghängt spegelskåp och dusch.

Övrigt

På tomten finns även ett utedass, ett uthus med flera förråd samt en jordkällare.

Lösöre

Stugan inklusive övriga byggnader säljs med befintligt lösöre, se frågelista.

Renoveringar

RENOVERINGAR 2024 - 6 st taksteg för sotning. 2022 - Installation av begagnat kök. Nya elstammar. Nya element. 2021 - Byggnation av 125 kvm altan. 2019 - Installation av förbränningstoalett. PLANER OCH MARKREGLERINGAR Områdesbestämmelser Akt: 21-P93:4 Status: Gällande Beslutsdatum: 1992-12-01 Senaste ändring: 1993-01-21 ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga: Avstyckning Datum: 1993-01-29 Akt: 21-92:967 Fastighetsrättsliga: Fastighetsreglering Datum: 1997-10-08 Akt: 21-97:412 TV OCH INTERNET Anslutning via router och mobildatakort. GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR Inga gemensamhetsanläggningar. ANDEL I SAMFÄLLIGHET Inga andelar i samfällighet. RÄTTIGHETER Inga rättigheter.

Driftkostnader

Totalt

918 kr per månad (11 020 kr per år)

485 kr per månad (5 820 kr per år)

Sotning

104 kr per månad (1 250 kr per år)

Renhållning

179 kr per månad (2 150 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Fullvärde

Beräknat på

2 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 074 kr per år

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad på 4 906 kr i årskostnad plus 1 406 kWh (Bixia, rörligt pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel inkl. uppvärmning via el-element samt enligt säljarens uppgifter för hemförsäkring, renhållning och sotning. Det tillkommer en kostnad för medlemskap i Sandvikens Segelsällskap på ca 500-2000 kr/månad beroende på bryggplats. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	918 kr per månad (11 020 kr per år)
El	485 kr per månad (5 820 kr per år)
Sotning	104 kr per månad (1 250 kr per år)
Renhållning	179 kr per månad (2 150 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Fullvärde	Ja
Beräknat på	2 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 074 kr per år
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad på 4 906 kr i årskostnad plus 1 406 kWh (Bixia, rörligt pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel inkl. uppvärmning via el-element samt enligt säljarens uppgifter för hemförsäkring, renhållning och sotning. Det tillkommer en kostnad för medlemskap i Sandvikens Segelsällskap på ca 500-2000 kr/månad beroende på bryggplats. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.