Ängevägen 4

Brunflo, Östersund
•
Kommersiellt
•
2435 m²
•
6307 m² tomt

Alla bilder

Flerbostadshus i samma område centralt i Brunflo!

•

Centralt i Brunflo i samma attraktiva område ligger dessa fastigheter, byggda eller rot renoverade i början på 90-talet, som består av 42 lägenheter med en boarea på 2 435 m2. Hyresintäkterna uppgår till 3 133 000 kr. Alla byggnader är i mycket bra skick och alla har hiss, indragen fiber och uppvärmning med bergvärme. Lägenheterna har egna abonnemang för hushållsström. Det är historiskt en mycket låg omsättning av hyresgäster och en mycket stabil efterfrågan. Försäljningen sker genom bolagsöverlåtelse.

•

Välkomna med er intresseanmälan.

Flerbostadshus i samma område centralt i Brunflo!

Typ

Kommersiellt

Total yta

2 435 m²

Tomtstorlek

6307 m² tomt

Fastighetsbeteckning

Brunflo-backen 1:68, Brunflo-Viken 1:60, Brunflo-Viken 1:79, Brunflo-Viken 1:51

Byggår

1992

Intäkt

3 132 800 kr per år

Driftkostnad

870 170 kr per år

Fakta

Byggnader

Byggnad 1

Byggnadsdata

Byggår

1992

Beskrivning

Fastighetsbeskrivning Ängevägen 4,8,10,12 TOMTBESKRIVNING Den totala tomtarealen för alla fyra fastigheterna uppgår till 6308 m2. Runt husen är det en upp-växt trädgårdstomt med buskar och stora träd, resterande delar de stora tomterna är gräsmattor och asfalt/grusgångar. På fastigheterna finns två garageplatser som idag används av fastighetsä-garen och 33 parkeringsplatser med motorvärmare samt miljöstation till varje fastighet BYGGNADSBESKRIVNING På fastigheterna finns fyra byggnader i mycket gott skick med totalt 42 lägenheter i tre våningar och en suterrängvåning. Två hus, Ängevägen 4 och 10, är nybyggda 1992 och två, Ängevägen 8 och 12, är byggda 1948–50 men helrenoverade 1994. Ängevägen 12 är till hälften nybyggd ef-ter en brand 1994. Det är 15 st. 1rok, 19 st. 2 rok samt 8 st. 3 rok, det finns även 33 parkerings-platser med motorvärmare samt 2 garageplatser. BOA är 2435 m2. Ängevägen 4 och 10 är uppförda med betongstomme och fasader i målad betongsandwich. Ta-ken är av betongtakpannor och takkupor av bandtäckt plåt. Fönster av trä med 2+1 glas och in-byggda persienner. Alla lägenheter har antingen balkong eller uteplats. Ängevägen 8 och 12 har en betongstomme och fasader med tilläggsisolerad puts. Taken har betongtakpannor och takkupor av bandtäckt plåt. Fönster av trä med 2+1 glas och inbyggda per-sienner. Alla lägenheter har antingen balkong eller uteplats. Alla husen har vattenburen bergvärme, hissar i samtliga trapphus samt lägenheterna har egen elmätning och fiberanslutning. Det är gemensam tvättstuga i källaren på husen och där finns även lägenhetsförråd och cykelrum. Lägenheterna har parkettgolv i vardagsrum och matta i övriga och nya fullt utrustade kök. Badrummen har våtrumsmatta på golv och kakel/matta på vägg. Energideklaration utförd och OVK 2025. TEKNISK BESKRIVNING Grund/källare Betong Stomme Betong och trä Bjälklag Betong Fasad Betong eller puts Takbeklädnad Betongtakpannor och kupor av bandtäkt plåt Fönster Trä med två+ett glas Hängrännor/stuprör Plåt Ventilationssystem FTX i Ängevägen 8 och 12, förstärkt självdrag med fönsterventiler i Ängevägen 4 och 8 Vatten & avlopp Kommunalt VA Uppvärmning Vattenburna radiatorer från bergvärmepumpar TV och Bredband Fiber

Våningar

Hiss

Ja (Hiss finns i tre av fyra byggnader. )

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten & avlopp

Ventilation

Mekanisk frånluft

Byggår	1992
Beskrivning	Fastighetsbeskrivning Ängevägen 4,8,10,12 TOMTBESKRIVNING Den totala tomtarealen för alla fyra fastigheterna uppgår till 6308 m2. Runt husen är det en upp-växt trädgårdstomt med buskar och stora träd, resterande delar de stora tomterna är gräsmattor och asfalt/grusgångar. På fastigheterna finns två garageplatser som idag används av fastighetsä-garen och 33 parkeringsplatser med motorvärmare samt miljöstation till varje fastighet BYGGNADSBESKRIVNING På fastigheterna finns fyra byggnader i mycket gott skick med totalt 42 lägenheter i tre våningar och en suterrängvåning. Två hus, Ängevägen 4 och 10, är nybyggda 1992 och två, Ängevägen 8 och 12, är byggda 1948–50 men helrenoverade 1994. Ängevägen 12 är till hälften nybyggd ef-ter en brand 1994. Det är 15 st. 1rok, 19 st. 2 rok samt 8 st. 3 rok, det finns även 33 parkerings-platser med motorvärmare samt 2 garageplatser. BOA är 2435 m2. Ängevägen 4 och 10 är uppförda med betongstomme och fasader i målad betongsandwich. Ta-ken är av betongtakpannor och takkupor av bandtäckt plåt. Fönster av trä med 2+1 glas och in-byggda persienner. Alla lägenheter har antingen balkong eller uteplats. Ängevägen 8 och 12 har en betongstomme och fasader med tilläggsisolerad puts. Taken har betongtakpannor och takkupor av bandtäckt plåt. Fönster av trä med 2+1 glas och inbyggda per-sienner. Alla lägenheter har antingen balkong eller uteplats. Alla husen har vattenburen bergvärme, hissar i samtliga trapphus samt lägenheterna har egen elmätning och fiberanslutning. Det är gemensam tvättstuga i källaren på husen och där finns även lägenhetsförråd och cykelrum. Lägenheterna har parkettgolv i vardagsrum och matta i övriga och nya fullt utrustade kök. Badrummen har våtrumsmatta på golv och kakel/matta på vägg. Energideklaration utförd och OVK 2025. TEKNISK BESKRIVNING Grund/källare Betong Stomme Betong och trä Bjälklag Betong Fasad Betong eller puts Takbeklädnad Betongtakpannor och kupor av bandtäkt plåt Fönster Trä med två+ett glas Hängrännor/stuprör Plåt Ventilationssystem FTX i Ängevägen 8 och 12, förstärkt självdrag med fönsterventiler i Ängevägen 4 och 8 Vatten & avlopp Kommunalt VA Uppvärmning Vattenburna radiatorer från bergvärmepumpar TV och Bredband Fiber
Våningar	0
Hiss	Ja (Hiss finns i tre av fyra byggnader. )
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten & avlopp
Ventilation	Mekanisk frånluft

Areor

Typ	Antal	Area	Hyresintäkt/år	Övriga intäkter
Bostäder	42	2 435 kvm	2 963 900 kr per år	-
Garage	2	-	14 400 kr per år	-
P-platser	1	-	111 600 kr per år	-
Källarplan	1	-	42 840 kr per år	-

Driftkostnader

Föreslagen budstart

Inget utropspris

Ansvarig mäklare

Björn Löfgren

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

073-843 25 55

bjorn.lofgren@erikolsson.se

Ängevägen 4

Omgivning

Allmänt om området

I centrala Brunflo finns skolorna Kastalskolan (årskurs 6-9), Storvikenskolan (årskurs 1-5) och Sörgårdsskolan (årskurs 1-5). Här finns även ett flertal förskolor i närområdet. I Brunflo finns också badhus, ishall, sporthall, elljusspår, bibliotek, matbutiker, hälsocentral, två bensinstationer, ett flertal restauranger, goda busskommunikationer samt ett flertal aktiva idrottsföreningar.

På gångavstånd

Mataffär

130 m

Ica Supermarket Brunflo

Mataffär

175 m

Coop Brunflo

Snabbmat

185 m

Sibylla

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Bostadstyp	Hyresfastighet
Kommun	Östersund
Område	Brunflo
Fastighetsbeteckning	Brunflo-backen 1:68, Brunflo-Viken 1:60, Brunflo-Viken 1:79, Brunflo-Viken 1:51
Areakälla	Areauppgifter enligt hyresvärden
Föreslagen budstart	39 000 000 kr
Tillträde	Tillträde enligt överenskommelse
Planbestämmelser	Stadsplan (1986-09-16)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2022
Taxeringsvärde	16 464 000 kr
Byggnadsvärde	16 464 000 kr
Fastighetsavgift	49 392 kr per år
Pantbrev	1 st pantbrev på totalt 24 161 800 kr

Totalt	72 514 kr per månad (870 170 kr per år)
Uppvärmning	33 659 kr per månad (403 910 kr per år)
Vatten och avlopp	12 745 kr per månad (152 940 kr per år)
Renhållning	6 733 kr per månad (80 791 kr per år)
Försäkring	3 921 kr per månad (47 050 kr per år)
Fullvärde	Ja
Fastighetsavgift	Tillkommer med 49 392 kr per år

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Ängevägen 4

Björn Löfgren

Ängevägen 4