Mysig lägenhet med underbar utsikt!
•
Fantastiskt ljusinsläpp
•
Yteffektiv
•
Insynsskyddat
•
luftig atmosfär
•
Helkaklat badrum
•
Stor balkong
•
Goda förvaringsmöjligheter
•
Dubbla förråd
•
Välskött förening
•
Innergård med grillplats
•
Omgivet av grönska
•
Goda kommunikationer
•
Nära matbutiker
•
Gångavstånd till Värnhem
På femte våningen i populära Ellstorp välkomnar denna ljusa enrummare med sovalkov oss med ett kök med alla finesser man kan önska sig och en yteffektiv planlösning.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 224 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
1.5 rum och kök
Boarea
35 m²
Våning
5 av 6
Byggår
1940
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Ellstorp
Storlek
1.5 rum, 35 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
5 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
141 (1404)
Utgångspris
1 195 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 224 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 61 kr för bredband.
Andelstal
Andel i förening 0.531%, Andel av årsavgift 0.531%
Indirekt nettoskuldsättning
111 048 kr Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
121 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Ellstorp |
Storlek | 1.5 rum, 35 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 5 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 141 (1404) |
Utgångspris | 1 195 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 224 kr |
| I avgiften ingår värme, varmvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 61 kr för bredband. |
Andelstal | Andel i förening 0.531%, Andel av årsavgift 0.531% |
Indirekt nettoskuldsättning | 111 048 kr Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 121 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Brf Vidar i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
166
Antal lokaler
3
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Vidar i Malmö köpte fastigheten 1940. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Idaborgsgatan 57 A-F samt Sallerupsvägen 30. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Föreningens fyra gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera tre smarta tvättmaskiner där tvätt och sköljmedel ingår, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Cykelgarage finns och kan nyttjas kostnadsfritt. I föreningen finns gemensamma takterrasser till medlemmarnas nyttjande samt en fin förgård med utemöbler och planteringar. I trädgården mellan Idaborgsgatan 57 E och F finns även en grillplats att tillgå.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Vidar i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 166 |
Antal lokaler | 3 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Brf Vidar i Malmö köpte fastigheten 1940. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Idaborgsgatan 57 A-F samt Sallerupsvägen 30. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Föreningens fyra gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera tre smarta tvättmaskiner där tvätt och sköljmedel ingår, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Cykelgarage finns och kan nyttjas kostnadsfritt. I föreningen finns gemensamma takterrasser till medlemmarnas nyttjande samt en fin förgård med utemöbler och planteringar. I trädgården mellan Idaborgsgatan 57 E och F finns även en grillplats att tillgå. |
Hemsida | |
Parkering | I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljsbyggnad
Byggår
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof. Avtalet för kabel-TV är uppsagt och upphör 2026-12-31.
Byggnadstyp | Flerfamiljsbyggnad |
Byggår | 1940 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof. Avtalet för kabel-TV är uppsagt och upphör 2026-12-31. |
Hall
Parkettgolv och vita väggar. Ingång till stor klädkammare.
Kök
Parkettgolv och vita väggar. Grå köksinredning med vit kakel ovan ljus diskbänk. Köket är utrustat med spishäll, ugn, köksfläkt samt kyl/frys.
Vardagsrum/alkov
Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong med utsikt mot Ellstorpsparken. Praktisk sovalkov med möjlighet till avskärmning.
Badrum
Beige klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med toalett, spegel med belysning, handfat med kommod, dusch, två badrumsskåp sam spotlights i tak.
Förråd
Lägenheten disponerar över ett källarförråd och ett vindsförråd.
Renoveringar
2023 Installerades ny takdusch, ny tvättställsblandare och blandare i duschen. 2023 Installerades ny garderob. 2024 Målades väggar i sovalkov.
1990 byttes samtliga fönster. 1993 byttes vattenstammarna samt stammarna för varmvattencirkulation. 1994 byttes elstigarna. 2000 målades och putsades fasaden om. Dessutom lades taket om och ventilationskanalerna i kök samt badrum reparerades. Samma år renoverades även balkongerna. 2001 genomfördes en upprustning av trädgård och markyta. Samma år installerades fibernät för bredband/tv/telefoni. 2003 byttes avloppsstammar och ledningar för kall- varmvatten inklusive varmvattencirkulation samt byte av ventiler. Dessutom totalrenoverades badrummen i samtliga lägenheter. 2006 installerades ett system för individuell mätning och debitering av värme- och vattenförbrukning. 2010 byggdes cykelgaraget om. 2011 renoverades samtliga tvättstugor. 2015 spolades samtliga stammar i kök och badrum. 2016 genomfördes en OVK-besiktning och elstigare renoverades. 2017 byggdes hissarna om, samtliga lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar, nytt passersystem med porttelefon installerades och postboxar installerades i trapphusen. 2018 spolades avloppsstammarna, nya radiatorer installerades, nya anslagstavlor sattes upp i trapphusen, byte av samtliga hissar och trapphusen målades. Utemiljön byggdes om med ny grillplats, nya planteringar, fler cykelställ sattes upp och nya trädgårdsmöbler. Samma år byttes samtliga entrédörrar. 2020 byttes undercentral (pumpar för värme och varmvattencirkulation i fastigheten), handrattar på radiatorer och injustering av värme. Justerat avrinningen från takterrasser och miljöhus. 2021 utfördes relining av bottenplattans avloppsrör och ledningarna ut till gatan, ny takpapp på och avrinning från cykelgaraget samt målning av gemensamma källarutrymmen. 2022 installerades rökgasventilation i trapphus. 2023 utfördes stadgeenlig fastighetsbesiktning. Föreningen planerar att 2026/2027 införa gemensam el samt att framöver byta takpappen på lågdelen av byggnaden, i dagsläget är inga vidare beslut tagna. Föreningen kommer att utföra OVK under 2026. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
