Bostäder/
Malmö/
Folkets Park/

Karlskronaplan

Karlskronaplan 3

Förhandsgranskning

Välplanerad etta med sovalkov

•

Väldisponerade kvadratmeter

•

Kokvrå med arbetsytor

•

Helkaklat badrum

•

Vackra golv

•

Ljust och fritt läge

•

Fönsterbänk i sten

•

Stort fönsterparti

•

Magiskt ljusinsläpp

•

Populära kvarter

•

Nära park och restauranger

•

Närhet till matbutik

•

Goda kommunikationer

På tredje våningen i charmigt 30-talshus finner vi denna välplanerade etta med perfekt planlösning och praktisk sovalkov.

Avgift

3 318 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1.5 rum och kök

Boarea

34 m²

Våning

3 av 4

Byggår

1935

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Malmö

Område

Folkets Park

Storlek

1.5 rum, 34 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 4

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

4 (1202)

Utgångspris

1 195 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 318 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 4.410%, Andel av årsavgift 4.410%

Indirekt nettoskuldsättning

391 324 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

129 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Malmö
Område	Folkets Park
Storlek	1.5 rum, 34 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 4
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	4 (1202)
Utgångspris	1 195 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 318 kr
	I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 4.410%, Andel av årsavgift 4.410%
Indirekt nettoskuldsättning	391 324 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	129 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Gnistan 1 i Malmö

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal uthyrningsenheter

Allmänt om föreningen

Brf Gnistan 1 i Malmö köpte fastigheten 2007. Till föreningen hör adresserna Karlskronaplan 3 och Karlshamnsgatan 2. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har en gemensam innergård med tillgång till utemöbler och grill. Cykelställ under tak samt barnvagnsrum finns även på innergården.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Gnistan 1 i Malmö
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	20
Antal uthyrningsenheter	1
Allmänt om föreningen	Brf Gnistan 1 i Malmö köpte fastigheten 2007. Till föreningen hör adresserna Karlskronaplan 3 och Karlshamnsgatan 2. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har en gemensam innergård med tillgång till utemöbler och grill. Cykelställ under tak samt barnvagnsrum finns även på innergården.
Parkering	I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1935

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till Öppen Fiber via Telia. Medlemmen tecknar eget avtal med valfri leverantör.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1935
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till Öppen Fiber via Telia. Medlemmen tecknar eget avtal med valfri leverantör.

Rumsbeskrivningar

Hall

Fiskbensparkett och vita väggar. Liten klädkammare.

Rum

Fiskbensparkett och vita väggar. Stort fönsterparti och lamprosett.

Halva/sovalkov

Fiskbensparkett och vita väggar.

Kokvrå

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Vita köksluckor och vitt kakel ovan bänkskiva i ek. Köket är utrustat med spis, köksfläkt och kyl med frysfack.

Badrum

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med vit kommod, handdukstork och spegelskåp.

Förråd

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

Övrigt

Disponeras som 1,5 rum och kokvrå enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kokvrå enligt föreningens information.

Renoveringar

2005-2007 renoverades V/A-stammar i kök och badrum, elen renoverades och trappuppgångar målades. 2007 byggdes miljöhus med barnvagnsskjul. 2010 byttes hängrännor och nya utemöbler köptes in. 2012 sågs taket över. 2018 rustades tvättstugan upp. 2019 installerades fiber via Telia i fastigheten. 2021 renoverades fönster utvändigt och fasad. 2024 sågs taket över. Föreningen planerar att under Q1 2026 utföra relining samt att framöver byta ut värmecentralen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Dokument

Energideklaration

Stadgar 2023

Årsredovisning 2024

Utgångspris

1 195 000 kr

Ansvarig mäklare