Ljus & fin 1,5:a med balkong!
•
Balkong i västerläge
•
Lugnt område
•
Närhet till busshållsplats
•
Kök med matsalsdel
•
Stort vardagsrum med möjligheter att göra sovalkov
•
Fönster och lägenhetsdörrar bytta
På andra våningen finner ni denna ljusa och fina lägenhet med balkong i härligt västerläge!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 005 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
1.5 rum och kök
Boarea
43 m²
Våning
2 av 2 (Trapphuset är luftigt med breda trappor. Våningsplanet delas med två andra lägenheter.)
Byggår
1962
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Örebro
Område
Lillån
Storlek
1.5 rum, 43 m² boarea
Areakälla
Säljarens information (Enligt föreningen klassas lägenheten som 1 Rok.)
Våning
2 av 2 (Trapphuset är luftigt med breda trappor. Våningsplanet delas med två andra lägenheter.)
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
25 (1102)
Föreslagen budstart
795 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 005 kr
Inkl. VA, värme, tv, telefoni och bredband via Telia.
Andelstal
Andel i förening 1.993%
Indirekt nettoskuldsättning
33 210 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Örebro |
Område | Lillån |
Storlek | 1.5 rum, 43 m² boarea |
Areakälla | Säljarens information (Enligt föreningen klassas lägenheten som 1 Rok.) |
Våning | 2 av 2 (Trapphuset är luftigt med breda trappor. Våningsplanet delas med två andra lägenheter.) |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 25 (1102) |
Föreslagen budstart | 795 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 005 kr |
| Inkl. VA, värme, tv, telefoni och bredband via Telia. |
Andelstal | Andel i förening 1.993% |
Indirekt nettoskuldsättning | 33 210 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
BRf Lillåbo nr 1
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
38
Antal lokaler
8
Allmänt om föreningen
Brf Lillåbo nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 antal lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 8 affärslokaler. Lägenheterna består av 1 rok, 2 rok, 3 rok och 4 rok i 2 våningsplan med källare, innehållande garage, förråd och tvättstuga. Föreningen äger fastigheten postboxen 2 i Örebro. I källare på adress, Lillgårdsvägen 4, finns föreningens bokningsbara tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torkskåp, tumlare, samt mangelrum. Sophantering: I separat gemensam byggnad finns soprum för brännbart och kompost. Närmaste återvinningsstation finns ca 100 m från lägenheterna, alternativt Hovsta återvinningscentral. Gemensam innergård med grillplats och utemöbler. Föreningen ska göra en upprustning av gården.
Hemsida
Parkering
17 garageplatser och 14 parkeringsplatser med motorvärmare finns i föreningen med separat kö. Garage 440kr/mån Parkeringsplats 180 kr/mån I dagsläget (7/10-25 finns ingen ledig plats, men det är ingen kö på p-platserna). Fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | BRf Lillåbo nr 1 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 38 |
Antal lokaler | 8 |
Allmänt om föreningen | Brf Lillåbo nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 antal lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 8 affärslokaler. Lägenheterna består av 1 rok, 2 rok, 3 rok och 4 rok i 2 våningsplan med källare, innehållande garage, förråd och tvättstuga. Föreningen äger fastigheten postboxen 2 i Örebro. I källare på adress, Lillgårdsvägen 4, finns föreningens bokningsbara tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torkskåp, tumlare, samt mangelrum. Sophantering: I separat gemensam byggnad finns soprum för brännbart och kompost. Närmaste återvinningsstation finns ca 100 m från lägenheterna, alternativt Hovsta återvinningscentral. Gemensam innergård med grillplats och utemöbler. Föreningen ska göra en upprustning av gården. |
Hemsida | |
Parkering | 17 garageplatser och 14 parkeringsplatser med motorvärmare finns i föreningen med separat kö. Garage 440kr/mån Parkeringsplats 180 kr/mån I dagsläget (7/10-25 finns ingen ledig plats, men det är ingen kö på p-platserna). Fri parkering i området. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Digital-TV (paket lagom), bredband 250/250 och telefoni via Telia.
Bredband
I avgiften ingår TV paket lagom, telefoni och bredband 250/250 via Telia.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1962 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Digital-TV (paket lagom), bredband 250/250 och telefoni via Telia. |
Bredband | I avgiften ingår TV paket lagom, telefoni och bredband 250/250 via Telia. |
Hall
Klinkergolv och ljust målade väggar (målat 2023). Här finns tre platsbyggda garderober och en hatthylla. Från hallen nås samtliga av bostadens rum.
Kök
Kök med parkettgolv och ljust målade väggar (målat 2023). Bra med förvaring i köksskåp med vita luckor. Bänkskivan är i rostfritt samt laminat och ovanför finns ett stänkskydd av kakel. Intill köket finns en matrumsdel med plats för ett normalstort matbord. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis samt en fläkt -23.
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och ljust målade väggar (målat 2025). Här finns utgången till den härliga balkongen. I vardagsrummet finns plats för både en sovrumsdel och soffa.
Badrum
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns en wc, handfat med kommod samt dusch.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
Underhåll: Fasad, balkong och tak: 2002 Stamrenovering: 2007 Fönster: 2019 Fiber: 2021 Radonsanering slutförd: 2024 Byte av garageportar: 2024 Lägenhetsdörrar har bytts ut mot säkerhetsdörrar: 2024
Totalt
545 kr per månad (6 540 kr per år)
El
350 kr per månad (4 200 kr per år)
Försäkring
195 kr per månad (2 340 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Totalt | 545 kr per månad (6 540 kr per år) |
El | 350 kr per månad (4 200 kr per år) |
Försäkring | 195 kr per månad (2 340 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Omgivning
Kommunikation
Ett stenkast från porten ligger en busshållsplats där linje nr 7 tar dig till Örebro city.
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
