Nordostpassagen 42
Linné, Göteborg
•
Lägenhet
•
1.5 rum
•
39 m²
Alla bilder
Söndag 25 januari kl. 10:00
Mysig bostad i Linné med avskild sovalkov och inglasad balkong!
•
Inglasad balkong
•
Smart planlösning
•
Avskild sovalkov
•
Stora fönster
•
Rymligt vardagsrum
•
Gott om förvaring
•
Stor & stabil förening
•
Linnégatan ett stenkast bort
•
Granne med Slottsskogen
•
Bredband ingår i avgiften
•
Matbutiker & service
•
Bra kollektivtrafik
•
Närhet till Järntorget
•
Rikt kultur- & restaurangliv
•
Levande stadsdel
•
Kort promenad till Handelshögskolan
Välkommen till en ljus och trivsam bostad där varje kvadratmeter är väl utnyttjad.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 890 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
1.5 rum och kök
Boarea
39 m²
Våning
2 av 5
Byggår
1965
Energiklass
G
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Linné
Storlek
1.5 rum, 39 m² boarea
Areakälla
Säljarens information
Våning
2 av 5
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
357 (1202)
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 890 kr
I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om ca 190 kr/mån tillkommer för digital-TV (basutbud), bredband via fiber och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Andelstal
Andel i förening 0.285%, Andel av årsavgift 0.270%
Indirekt nettoskuldsättning
543 326 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
211 kWh/kvm och år
Energiklass
G
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Linné |
Storlek | 1.5 rum, 39 m² boarea |
Areakälla | Säljarens information |
Våning | 2 av 5 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 357 (1202) |
Föreslagen budstart | 2 495 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 890 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om ca 190 kr/mån tillkommer för digital-TV (basutbud), bredband via fiber och IP-telefoni (ej samtalskostnad). |
Andelstal | Andel i förening 0.285%, Andel av årsavgift 0.270% |
Indirekt nettoskuldsättning | 543 326 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 211 kWh/kvm och år |
Energiklass | G |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Blåvalen
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
262
Antal uthyrningsenheter
13
Antal lokaler
20
Allmänt om föreningen
Brf Blåvalen köpte fastigheten 2006. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Nordostpassagen 36-42, 49-53, 44-48 och 55-59. Föreningen har en tvättstuga per huskropp som är belägna i källaren. Tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkrum. Bokning av tvättider sker via digital webportal (Aptus) eller på plats vid digital bokningstavla utanför tvättstugan. I föreningen finns även gemensamhetslokal, cykelrum, barnvagnsrum och föreningslokal som i dagsläget kan lånas kostnadsfritt. Övernattningslägenhet kan nyttjas till en kostnad om ca 450 kr/natt. Stor och öppen innergård med fontän, bänkar, träd och buskar, samt en terrass med utemöbler och grillmöjligheter. Föreningen äger andel i Fridhem Samfällighetsförening samt äger andel i Vegastadens Sopsug Samfällighetsförening. I föreningens fastigheter finns 20 st lokalhyresgäster. Lokalverksamheterna är varierande med bl.a. Willy:s Hemma, Slottsskogens vandrarhem, café, förskolor, frisör, tandläkare, Nia movement center. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning, stadgar samt hemsida. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Datum för senaste kontroll utfördes 2025-09-30.
Hemsida
Parkering
Föreningen förfogar över 172 garageplatser med möjlighet till laddning av elfordon, gäller från oktober 2024. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1051kr/månad (gäller från 1 november 2024). Vid försäljning av lägenhet som redan har garageplats finns möjlighet att överlåta kontraktet till förvärvaren. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Blåvalen |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 262 |
Antal uthyrningsenheter | 13 |
Antal lokaler | 20 |
Allmänt om föreningen | Brf Blåvalen köpte fastigheten 2006. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Nordostpassagen 36-42, 49-53, 44-48 och 55-59. Föreningen har en tvättstuga per huskropp som är belägna i källaren. Tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkrum. Bokning av tvättider sker via digital webportal (Aptus) eller på plats vid digital bokningstavla utanför tvättstugan. I föreningen finns även gemensamhetslokal, cykelrum, barnvagnsrum och föreningslokal som i dagsläget kan lånas kostnadsfritt. Övernattningslägenhet kan nyttjas till en kostnad om ca 450 kr/natt. Stor och öppen innergård med fontän, bänkar, träd och buskar, samt en terrass med utemöbler och grillmöjligheter. Föreningen äger andel i Fridhem Samfällighetsförening samt äger andel i Vegastadens Sopsug Samfällighetsförening. I föreningens fastigheter finns 20 st lokalhyresgäster. Lokalverksamheterna är varierande med bl.a. Willy:s Hemma, Slottsskogens vandrarhem, café, förskolor, frisör, tandläkare, Nia movement center. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning, stadgar samt hemsida. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Datum för senaste kontroll utfördes 2025-09-30. |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen förfogar över 172 garageplatser med möjlighet till laddning av elfordon, gäller från oktober 2024. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1051kr/månad (gäller från 1 november 2024). Vid försäljning av lägenhet som redan har garageplats finns möjlighet att överlåta kontraktet till förvärvaren. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1965
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1965 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Tele2. |
Hall
Mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en platsbyggd garderob med skjutdörrar.
Kök
Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i trä samt rostfritt stål sitter vitt kakel som stänkskydd. Vitvarorna består av kombinerad kyl och frys, spis med ugn samt köksfläkt. Här finns matplats för ca 2 personer.
Allrum
Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt en säng i en avskild sovalkov. Härifrån nås även bostadens balkong.
Badrum
Golv i våtrumsmatta samt vita kaklade och målade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, badkar med dusch samt badrumsskåp med förvaringsmöjligheter.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd.
Rumsdisponering
Enligt föreningens information är lägenheten en 1 rok, men disponeras som en 1,5:a.
2008 genomfördes en översyn av armaturen och fastigheten energideklarerades. Samma år tätades fönster på Nordostpassagen 44-48. 2008-2010 renoverades samtliga V/A-stammar i kök och badrum med metoden relining. 2010-2011 har energibesparande återgärder av värme- och ventilationssystemen genomförts. 2011 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och tak och takterrasser renoverades. Under samma år målades trappuppgångar om och installation av ny belysning med rörelsedetektor samt nya lås- och tryckknappar genomfördes. 2012 installerades nya portlåssystem, balkongfronter renoverades och fönster tätades. 2012-2013 utfördes tätning och omfogning av fasader. 2013 genomfördes en uppfräschning av entréer på Nordostpassagen 49-53. Samma år installerades termostatventiler på samtliga radiatorer och samtidigt utfördes en injustering av hela radiatorsystemet. 2014 utfördes reglering av radiatorer. 2017 renoverades samtliga hissar. 2018 renoverades en lokal till bokningsbar övernattningslägenhet på Nordostpassagen 55 samt gemensamhetslokal/fastighetsexpedition på Nordostpassagen 36. Det installerades också laddningsstation för elbilar. 2019 renoverades trapphus och entréer samt nytt portlås installerades. Även källargångar på NP 36-42 målades och är snart färdigställda. 2020 utfördes renovering av tvättstugor på Nordostpassagen 55-59, installation av bergvärme och en OVK. 2021 slutfördes renoveringen av tvättstugorna och byte av rökluckor. Det byggdes också en liten lägenheten på NP 51 som såldes under sommaren. 2022 utfördes injusteringar av värme och ventilation samt en OVK-besiktning. Under 2022 filmades och dokumenterades avloppsstammarna och resultat är att inget stambyte behöver göras i närtid. 2022-2023 utfördes takomläggning och byte av radiatorer. 2023 iordningställdes en ny gemensamhetslokal i markplan i Nordostpassagen 57 som är kostnadsfri att låna. Nybyggnation av fyra lägenheter NP 42. 2024 Laddplatser till samtliga garageplatser. Kommande underhåll är för år 2025 takavvattning, rörarbete, dränering Jungmansgatan och även genomgång och åtgärd av södra gaveln på NP 55-59. Det finns även ett par hyreslägenheter som behöver renoveras. Åren från 2026 och framåt är det fläktaggregat som behöver bytas och även träfönster och fönsterdörrar kommer att ses över. Utöver detta kommer samfälligheten Fridhem-Johannedal att påbörja arbeten gällande både avvattning. Underhållsplanen diskuteras och är styrelsens planeringsinstrument. Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2022 och sträcker sig till 2070, revideras kontinuerligt.
Totalt
658 kr per månad (7 900 kr per år)
El
417 kr per månad (5 000 kr per år)
Försäkring
242 kr per månad (2 900 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 658 kr per månad (7 900 kr per år) |
El | 417 kr per månad (5 000 kr per år) |
Försäkring | 242 kr per månad (2 900 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
