Bostäder/
Stockholm/

Rödabergsgatan

Rödabergsgatan 2

Stockholm
•
Lägenhet
•
1.5 rum
•
42.5 m²

Alla bilder

Söndag 18 januari kl. 14:45

20-talspärla i Röda Bergen – charm & ljus i en lågt belånad förening!

•

Tidstypiska detaljer

•

Mysig & avskild sovalkov

•

Social & öppen planlösning

•

Stilrent kök med svarta detaljer

•

Lågt belånad förening om 1 170 kr/kvm

•

Vasaparken, Hagaparken & Karlbergs grönområden

•

Två lummiga innergårdar

•

Praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjligheter

•

Gemensamhetslokal & bastu

•

Cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum

•

Närhet till Odenplan & Rörstrandsgatans restauranger

SOCIAL ÖPPEN PLANLÖSNING | LÅGT BELÅNAD BRF | STILRENT RENOVERAT KÖK Välkommen till denna 20-talspärla mitt i charmiga Röda Bergen – ett av Vasastans mest eftertraktade och karaktärsfulla kvarter.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 285 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1.5 rum och kök

Boarea

42.5 m²

Våning

1 av 5

Byggår

1925

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Stockholm

Område

Vasastan / Röda Bergen

Storlek

1.5 rum, 42.5 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 5

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

0033 (1003)

Föreslagen budstart

3 750 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 285 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv via Tele2. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband via Ownit om 79 kr/mån.

Andelstal

Andel i förening 0.498%, Andel av årsavgift 0.691%

Indirekt nettoskuldsättning

19 562 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

169 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Stockholm
Område	Vasastan / Röda Bergen
Storlek	1.5 rum, 42.5 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 5
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	0033 (1003)
Föreslagen budstart	3 750 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 285 kr
	I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv via Tele2. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband via Ownit om 79 kr/mån.
Andelstal	Andel i förening 0.498%, Andel av årsavgift 0.691%
Indirekt nettoskuldsättning	19 562 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	169 kWh/kvm och år
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Humleboet 17 i Stockholm

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

132

Allmänt om föreningen

BRF Humleboet 17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 132 lägenheter varav samtliga upplåts som bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten 1925 (äger marken). Föreningen anordnar gemensamma städdagar, höst/vår. FÖRENINGENS EKONOMI Föreningen höjer avgiften från 1 juni 2025. Inga ytterligare avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-10-15) Besök gärna föreningens hemsida: http://www.humleboet.com/

Hemsida

http://www.humleboet.com

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information vänligen besök www.stockholm.se.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Humleboet 17 i Stockholm
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	132
Allmänt om föreningen	BRF Humleboet 17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 132 lägenheter varav samtliga upplåts som bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten 1925 (äger marken). Föreningen anordnar gemensamma städdagar, höst/vår. FÖRENINGENS EKONOMI Föreningen höjer avgiften från 1 juni 2025. Inga ytterligare avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-10-15) Besök gärna föreningens hemsida: http://www.humleboet.com/
Hemsida	http://www.humleboet.com
Parkering	I området råder boendeparkering. För mer information vänligen besök www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1925

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit.

Bredband

TV via Tele2 och bredband via Ownit

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1925
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Bredband	TV via Tele2 och bredband via Ownit

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor i garderober.

Kök

Stilrent kök som bjuder på en smakfull kombination av ljusa fronter, svarta detaljer och en elegant svart bänkskiva med matchande stänkskydd. Här finns gott om förvaring och genomtänkt utrustning såsom induktionshäll, ugn, fläkt, vinkyl, infälld mikro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Här ryms ett matbord för minst fyra personer, perfekt för allt från vardagsmiddagar till trevliga helgmiddagar med vänner.

Vardagsrum

Ljust och väldisponerat vardagsrum där det stora spröjsade fönstret släpper in ett generöst ljusflöde. Här finns gott om plats för både säng med sidobord, en bekväm soffa, matbord och andra möbler som sätter din egen prägel på rummet. Klädkammare.

Sovalkov

Mysigt sovalkov med plats för säng samt sidobord.

Badrum

Fräscht badrum med ljust kakel på väggarna. Utrustat med WC, handfat med spegelskåp ovan samt dusch.

Övrigt

Enligt föreningen är lägenheten 1 rok. Säljaren disponerar lägenheten som 1,5 rok.

Renoveringar

2024 - Mätning av radon 2024 - Reparation av vattenläcka i fasaden som påverkat 3 st lägenheter. 2024 - Renovering/målning trapphus. 2023 Trapphusrenovering 2023 Trädgården har aktivt arbetats med under ledning av trädgårdsmästare från Rosendals trädgårdar. 2023 - Renovering av golv i trapphus. 2021 Exploatering av råvinden till 8 st vindsvåningar 2018 Fönsterrenovering 2015 Fönsterrenovering genomfördes mot Hedemoratäppan. 2014 renoverades fasaderna mot Rödabergsbrinken, Rödabergsgatan och Falugatan. 2012-2013 lades taken om. 2012 utfördes en OVK-besiktning (ventilationskontroll). 2007 byttes alla el-stigare och samtliga lägenheter har ny 3-fas anslutning. 2005 lades taken om. Samma år renoverades också den mindre tvättstugan och maskiner byttes. 2000 renoverades en del av fasaden. 1996-1997 renoverades samtliga fönster. 1985-1993 byttes samtliga V/A-stammar på Hedemoratäppan 2.Under samma tidsperiod renoverades samtliga våtrum. Pågående/kommande renoveringar: 2026 - OVK Föreningen har inte tagit beslut om några andra större kommande renoveringar i dagsläget. (kontrollerat 2025-10-15)

Driftkostnader

Totalt

274 kr per månad (3 288 kr per år)

100 kr per månad (1 200 kr per år)

Försäkring

174 kr per månad (2 088 kr per år)

Kommentar

I angiven driftskostnad för två personers hushåll, ingår hushållsel 1200 kr/år och försäkring 2088 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering.

Totalt	274 kr per månad (3 288 kr per år)
El	100 kr per månad (1 200 kr per år)
Försäkring	174 kr per månad (2 088 kr per år)
Kommentar	I angiven driftskostnad för två personers hushåll, ingår hushållsel 1200 kr/år och försäkring 2088 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Föreslagen budstart

3 750 000 kr

Kommande visningar

Söndag 18 januari kl. 14:45-15:15

Varmt välkommen på visning!

Söndag 18 januari kl. 14:45-15:15

Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Julius Sonerud

073-387 67 50

julius.sonerud@erikolsson.se

Rödabergsgatan 2

På gångavstånd

Park

50 m

Hedemoratäppan

Lekplats

60 m

Lekplatsen Hedemoratäppan

Lekplats

70 m

Föräldrakooperativet Vårsol

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Rödabergsgatan 2

Julius Sonerud

Rödabergsgatan 2