Sandhamnsgatan 75F
Gärdet/Östermalm, Stockholm
•
Lägenhet
•
1.5 rum
•
40 m²
Alla bilder
Lördag 17 januari kl. 23:00
Exklusiv bostad med balkong!
•
Modernt boende i toppskick
•
Välplanerad planlösning
•
Balkong
•
Stort panoramafönster
•
Vacker natur
•
Garage i huset
•
Goda kommunikationsmöjligheter
•
Närhet till grönområden
Välkomna till denna underbara lägenhet i det tilltalande projektet 79 & Park.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 038 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
1.5 rum och kök
Boarea
40 m²
Våning
1 av 5
Byggår
2018
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Stockholm
Område
Gärdet/Östermalm
Storlek
1.5 rum, 40 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 5
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
05.1102 (1102)
Utgångspris
3 895 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 038 kr
Inkl värme, vatten, IP-tv (basutbud), telefoni, bredband via fiber.
Andelstal
Andel i förening 0.372%
Indirekt nettoskuldsättning
1 156 256 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
126 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Stockholm |
Område | Gärdet/Östermalm |
Storlek | 1.5 rum, 40 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 5 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 05.1102 (1102) |
Utgångspris | 3 895 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 038 kr |
| Inkl värme, vatten, IP-tv (basutbud), telefoni, bredband via fiber. |
Andelstal | Andel i förening 0.372% |
Indirekt nettoskuldsättning | 1 156 256 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 126 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Stettin 7
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
169
Antal lokaler
8
Allmänt om föreningen
Brf Stettin 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 169 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 8 hyresrättslokaler och 1 bostadsrättslokal. Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken). I föreningen finns gemensamt cykelförråd, barnvagn- och rullstolsrum för medlemmarna att nyttja. Det finns även gemensamma takterrasser.
Parkering
Garage finns i huset med 93 platser. 47 laddplatser - 2813kr/mån samt en engångskostnad som är under diskussion hos styrelsen (faktisk förbrukning ingår ej i avgiften, detta betalas separat) 43 vanliga platser - 2625kr/mån, plats med laddare tillkommer 188kr/mån samt faktisk förbrukning. 38 tillståndsplatser - 2625kr/mån (på tillståndsplatserna får man stå på plats 1-38) 8 Mc platser - 1313kr/mån. Information hämtat från ViRedo 2025-03-04. Garageplats ansöks via ViRedo - mailadress: info@viredo.se / https://viredo.se/ Kötid fast plats ca 6-12 månader, med laddare är det ca 1-2 års kötid. I området råder boendeparkering, för mer information se www.stockholm.se. Boendeparkering i området (Östermalm). Tillstånd ansökes hos Stockholms Stad (08-508 263 00). En beslutad höjning av månadsavgiften under 2025 motsvarande förväntade årliga inflationstakten om 2%, höjning 2.67% från april månad (kontrollerat med styrelsen 2025-03-10)
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Stettin 7 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 169 |
Antal lokaler | 8 |
Allmänt om föreningen | Brf Stettin 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 169 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 8 hyresrättslokaler och 1 bostadsrättslokal. Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken). I föreningen finns gemensamt cykelförråd, barnvagn- och rullstolsrum för medlemmarna att nyttja. Det finns även gemensamma takterrasser. |
Hemsida | |
Parkering | Garage finns i huset med 93 platser. 47 laddplatser - 2813kr/mån samt en engångskostnad som är under diskussion hos styrelsen (faktisk förbrukning ingår ej i avgiften, detta betalas separat) 43 vanliga platser - 2625kr/mån, plats med laddare tillkommer 188kr/mån samt faktisk förbrukning. 38 tillståndsplatser - 2625kr/mån (på tillståndsplatserna får man stå på plats 1-38) 8 Mc platser - 1313kr/mån. Information hämtat från ViRedo 2025-03-04. Garageplats ansöks via ViRedo - mailadress: info@viredo.se / https://viredo.se/ Kötid fast plats ca 6-12 månader, med laddare är det ca 1-2 års kötid. I området råder boendeparkering, för mer information se www.stockholm.se. Boendeparkering i området (Östermalm). Tillstånd ansökes hos Stockholms Stad (08-508 263 00). En beslutad höjning av månadsavgiften under 2025 motsvarande förväntade årliga inflationstakten om 2%, höjning 2.67% från april månad (kontrollerat med styrelsen 2025-03-10) |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband (fiber, 100/100 mbit/s) via Ownit
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 2018 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV och bredband (fiber, 100/100 mbit/s) via Ownit |
Hall
Välkomnande hall med gott om förvaring för ytterkläder och smarta garderobslösningar.
Badrum
I anslutning till hall når man bostadens exklusiva badrum med helkaklade väggar och golv i ljus kulör. Utrustat med vägghängd wc, handfat, stor vägghängd spegel, dusch, tvätt och torktumlare.
Kök
Praktiskt kök med gråbeiga luckor som inrymmer gott om förvaring samt köksbänk i stilren kalksten. Integrerade vitvaror så som kyl/frys, diskmaskin samt ugn och spis. Plats för matbord finns.
Vardagsrum
Invid stort fönster ut mot balkongen finns perfekt plats att möblera med soffgrupp och tv möblemang. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör att rummet känns ljust och rymligt.
Balkong
Underbar balkong med härligt västerläge med eftermiddags/kvällssol. Kan möbleras med matgrupp och vackra planteringar.
Sovrum
Sovrummet är perfekt planerat där det ryms 180 cm säng om så önskas. Går enkelt att sätta upp en vägg för att få det mer avskilt.
Övrigt
- Källarförråd finns. - Lägenheten disponeras som 1,5 rok (1 rok enligt föreningens lägenhetsförteckning)
Område
Ett perfekt läge i kombinationen av närheten till såväl city som Gärdets och Djurgårdens grönskande miljöer. I området finns lekplatser, utegym, Kampementsbadet, Volleybollplaner, restauranger och butiker. Busshållplats finns strax utanför huset och i föreningen finns garage i källaren.
Några pågående och planerade renoverings-/underhållsprojekt kommer ske vilka är budgeterade och fullt finansierade
Totalt
333 kr per månad (4 000 kr per år)
El
208 kr per månad (2 500 kr per år)
Försäkring
125 kr per månad (1 500 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Totalt | 333 kr per månad (4 000 kr per år) |
El | 208 kr per månad (2 500 kr per år) |
Försäkring | 125 kr per månad (1 500 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
