Bostäder/
Sundsvall/
Sallyhill/

Bergsgatan

Bergsgatan 81A

Sallyhill, Sundsvall
•
Lägenhet
•
1 rum
•
40.5 m²

Alla bilder

Onsdag 21 januari kl. 15:00

Hemtrevlig enrummare med stor inglasad balkong

Nu har du chansen att förvärva en rymlig etta på populär adress!

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 204 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

40.5 m²

Våning

2 av 3

Byggår

1943

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Sundsvall

Område

Sallyhill

Storlek

1 rum, 40.5 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

19 (1101)

Eller högstbjudande

595 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 204 kr

Inkl. värme, VA, TV och bredband Obligatoriskt balkongtillägg om 778kr/ mån tillkommer.

Andelstal

Andel i förening 1.474%, Andel av årsavgift 1.474%

Indirekt nettoskuldsättning

339 829 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

152 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Sundsvall
Område	Sallyhill
Storlek	1 rum, 40.5 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	19 (1101)
Eller högstbjudande	595 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 204 kr
	Inkl. värme, VA, TV och bredband Obligatoriskt balkongtillägg om 778kr/ mån tillkommer.
Andelstal	Andel i förening 1.474%, Andel av årsavgift 1.474%
Indirekt nettoskuldsättning	339 829 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	152 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Uven

Äkta förening

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Uven 12, bebyggd år 1943 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler på Bergsgatan 79-87 A-B. Föreningen innehar 60st lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 4st lokaler med hyresrätt samt 42st bilplatser. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB. Vid överlåtelse debiteras en överlåtelseavgift, vid pantsättning tillkommer en avgift. Medlemsavgiften till HSB är 500 kr/medlem vid förvärv.

Parkering

Motorvärmarplats 200 kr/mån. Digital köhantering. Viktigt att köparen loggar in på Mitthsb.hsb.se samma dag som tillträdet och ställer sig i parkeringskön.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	BRF Uven
Äkta förening	Ja
Antal lägenheter	60
Antal lokaler	4
Allmänt om föreningen	Föreningen äger fastigheten Uven 12, bebyggd år 1943 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler på Bergsgatan 79-87 A-B. Föreningen innehar 60st lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 4st lokaler med hyresrätt samt 42st bilplatser. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB. Vid överlåtelse debiteras en överlåtelseavgift, vid pantsättning tillkommer en avgift. Medlemsavgiften till HSB är 500 kr/medlem vid förvärv.
Parkering	Motorvärmarplats 200 kr/mån. Digital köhantering. Viktigt att köparen loggar in på Mitthsb.hsb.se samma dag som tillträdet och ställer sig i parkeringskön.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljsbostad

Byggår

1943

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

TV via Tele2 basutbud ingår i avgiften. Bredband (250/100 Mbit/s) via Telenor ingår i avgiften.

Bredband

Tv basutbud via tele2, Bredband (250/100 Mbit/s) via Telenor ingår i avgiften.

Byggnadstyp	Flerfamiljsbostad
Byggår	1943
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Nej
TV och bredband	TV via Tele2 basutbud ingår i avgiften. Bredband (250/100 Mbit/s) via Telenor ingår i avgiften.
Bredband	Tv basutbud via tele2, Bredband (250/100 Mbit/s) via Telenor ingår i avgiften.

Rumsbeskrivningar

Hall

Ljus hall med tapetserade väggar och ett slitstarkt laminatgolv. Direkt innanför dörren finns plats för ytterkläder.

Kök

Ett fint kök i vinkel med gott om förvaring i skåp. Mörk mosaik ovan diskbänk, samt bra arbetsytor. Spis/ugn, kyl/frys. En dekorativ vägg vid matplats. Här finns även plats för matbord.

Badrum

Duschrum med en mörk våtrumsmatta på golv, samt ljus våtrumstapet på väggarna. Duschhörna, wc, spegel, kommod för diverse hygienprodukter, handfat samt förberett för tvättmaskin.

Allrum

Ett allrum där man tagit vara på ytorna som finns. Här får en soffa, tv-möbel samt ett skrivbord plats. Laminatgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong i västerläge.

Alkov

Mysig alkov med egen klädkammare. Samma ljusa golv som i allrummet.

Balkong

Trevlig inglasad balkong med utsikt som vetter mot föreningens innergård, här kan du njuta av trevlig eftermiddagssol i västerläge.

Renoveringar

2023 Förening har beslutat att riva dem gamla balkongerna och uppföra nya, uppförandet av nya balkonger kommer att ske under 2024. 2022/2023 Byte fläktmotorer i samtliga lägenheter. 2022 Utvändiga trappnedgångar. 2022 Rustat upp utvändiga trappnedgångar och lagt till cykelramp. 2020 Nymålade trapphus, bytt lägenhetsdörrar till säkerhetsdörr samt satt upp nya postboxar 2019 Lagning av tak, tex vindsskivor & takpannor samt byte fläktmotorer till köksstammar. 2018 Översyn av samtliga trapphus och eventuella åtgärder gällande väggar, golv, tak, lägenhetsdörrar och lås. Samtliga grusytor ska asfalteras. 2017 Inköp och montering av nya cykelställ 2016 Färdigställande av 5 st nya motorvärmarplatser, en genomgång av föreningens planteringar, iordningställande av ett övernattningsrum samt ytterbelysning. 2015 Ny källarbelysning, inköp och nedgrävning av en ny återvinningsstation 2014 Ny återvinningsstation, kodlås alla entréportar, uppfräschning av gemensam uteplats, ny källarbeslysning 2013 Bytt trapphusbelysning och nya brandvarnare i alla lägenheter 1991 Stambyte och fönsterbyte Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: 2024 Uppförande av nya balkonger. 2025 Återströmningsskydd byte. 2026 OVK besiktning. 2027 El-laddstolpar. 2028 Takrenovering, byte stuprör och hängrännor. 2028 Relining av avloppsrör.

Driftkostnader

Totalt

250 kr per månad (3 000 kr per år)

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Försäkring

100 kr per månad (1 200 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Föreningen har gemensam el vilket innebär att lägenhetsinnehavaren endast står för den faktiska förbrukningen av hushållsström.

Totalt	250 kr per månad (3 000 kr per år)
El	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Försäkring	100 kr per månad (1 200 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Föreningen har gemensam el vilket innebär att lägenhetsinnehavaren endast står för den faktiska förbrukningen av hushållsström.

Dokument

Energideklaration

Stadgar Uven 2021

Årsredovisning 2024

Eller högstbjudande

595 000 kr

Kommande visningar

Onsdag 21 januari kl. 15:00-15:30

Anmälan krävs!

Onsdag 21 januari kl. 15:00-15:30

Anmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Felix Krantz

072-085 40 40

felix.krantz@erikolsson.se

Ytterligare kontaktperson

William Svensson

072-220 01 00

william.svensson@erikolsson.se

Bergsgatan 81A

Omgivning

Allmänt om området

Sallyhill är en stadsdel i Sundsvall i Medelpad, Västernorrlands län. Strax väster om Sidsjöbäcken låg förr en villa som hette Sallyhill. Där bodde på 1860-talet en engelsk bjälkhandlare, som troligen gav egendomen namnet. Runt omkring var det mest åkrar och ängar.

Serviceutbud

I närområdet finner man både matbutiker, bensinstationer och andra företag-

Kommunikation

Strax väster om centrum, ca 3-5 minuter med buss

Övrigt

Skolor sjukvård tandläkare mm finns i närområdena

På gångavstånd

Restaurang

65 m

Pizzeria Pompei

Restaurang

225 m

Pizzeria Gonzalos

Skola

330 m

St Olofsskolan

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Bergsgatan 81A

Felix Krantz

William Svensson

Bergsgatan 81A