Väldisponerad etta med underbart kök!
•
Högt i tak
•
Stora fönsterpartier
•
Välplanerade kvadratmeter
•
Kök som rymmer matplats
•
Rofyllt gårdsläge
•
Härligt ljusinsläpp
•
Kök med bra förvaring
•
Insynsskyddat läge
•
Helkaklat badrum
•
Goda kommunikationer
•
Bra pendlingsmöjligheter
•
Närhet till matbutik & service
Välkommen till denna charmiga etta med högt i tak och stora fönsterpartier som ger en härlig rymd och ett fint naturligt ljusinsläpp.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 548 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum och kök
Boarea
39 m²
Våning
3 av 4
Byggår
1945
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Sorgenfri
Storlek
1 rum, 39 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 4
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
1019 (1202)
Utgångspris
995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 548 kr
I avgiften ingår värme, vatten och sophämtning. Ett obligatoriskt tillägg om ca 195 kr/mån för bredband tillkommer.
Andelstal
Andel av årsavgift 3.043%
Indirekt nettoskuldsättning
338 655 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Sorgenfri |
Storlek | 1 rum, 39 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 4 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 1019 (1202) |
Utgångspris | 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 548 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och sophämtning. Ett obligatoriskt tillägg om ca 195 kr/mån för bredband tillkommer. |
Andelstal | Andel av årsavgift 3.043% |
Indirekt nettoskuldsättning | 338 655 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Sofieborg
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Nej
Antal lägenheter
26
Allmänt om föreningen
Brf Sofieborg köpte huset 1945. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-12-28. Till föreningen hör adresserna Bodekullsgatan 29 A-B. I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och tillhörande torkrum. Föreningen har en trevlig gård med grönska och uteplats. På innergården finns cykelställ och det finns även ett cykelförråd i källaren.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Sofieborg |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Nej |
Antal lägenheter | 26 |
Allmänt om föreningen | Brf Sofieborg köpte huset 1945. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-12-28. Till föreningen hör adresserna Bodekullsgatan 29 A-B. I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och tillhörande torkrum. Föreningen har en trevlig gård med grönska och uteplats. På innergården finns cykelställ och det finns även ett cykelförråd i källaren. |
Parkering | I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via bredband2. Avtalet för kabel-TV löper ut 30 juni 2025.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1945 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via bredband2. Avtalet för kabel-TV löper ut 30 juni 2025. |
Hall
Schackrutig plastmatta och målade väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i praktisk klädkammare.
Kök
Laminatgolv och målade väggar. Vit köksinredning (2013) med vita luckor och ljust stänkskydd i plast ovan bänkskiva i laminat. Utrustat med varmluftsugn, köksfläkt, induktionshäll, diskmaskin (2022) samt kyl/frys.
Rum
Vacker fiskbensparkett och målade väggar.
Badrum
Schackrutig klinker och ljust kakel med grön bård. Badrummet är inrett med wc, dusch, handfat med vit kommod, spegel och spegelskåp.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd och ett vindsförråd.
1987 sattes nya fönster in och plåtfasad samt balkonger renoverades. 1992 byttes vattenstammarna. 1994-1997 byttes elstigare. 2005 lades taket om. 2010 byttes värmeväxlare, alla radiatorer sågs över och ventiler byttes. 2011 renoverades delvis vatten- och avloppsstammarna med relining i kök och badrum. Samma år byttes portarnas låssystem till tags. 2018-2019 utfördes omgjutning och utvidgning av balkonger, byte av fasad från plåt till puts, dränering av fastigheten och byte av entrédörrar samt nya entrétrappor gjutna. 2020 beställdes en ny grind, en OVK-besiktning utfördes och en filmning av vatten- och avloppsstammarna gjordes. 2021 utfördes byte av inkommande vattenservis. 2023 lagades grinden mot trädgården, vattenläcka i pannrummet åtgärdades, vattenmätare byttes samt reparerades tvättmaskinen. 2024 installerades fiber. Pågående i föreningen är uppfräschning av miljöstationen, arbetet påbörjades 2024 och ska avslutas 2025. Föreningen planerar att framöver installera nya vattenventiler samt byta torktumlaren och måla källaren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
232 kr per månad (2 781 kr per år)
El
133 kr per månad (1 593 kr per år)
Försäkring
99 kr per månad (1 188 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 232 kr per månad (2 781 kr per år) |
El | 133 kr per månad (1 593 kr per år) |
Försäkring | 99 kr per månad (1 188 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
