Cederflychts gata 1
Hisings Backa, Göteborg
•
Lägenhet
•
1 rum
•
40 m²
Alla bilder
Lördag 17 januari kl. 23:00
Stor etta med låg avgift & härlig uteplats!
•
Nyrenoverad fasad & uteplats
•
Ljust och modernt
•
1000 Mbit internet ingår i avgiften
•
Populär förening
•
Härlig & generös uteplats
•
Inre reparationsfond om ca 1 167 kr
•
Grönskande omgivningar
•
Social & lättmöblerad planlösning
•
Goda förvaringsmöjligheter
•
Stort & funktionellt kök
•
TV-utbud ingår i avgiifen
•
Bastu, gym & hobbyrum i Brf
•
Cykelavstånd till golfbanor & spa
•
Stenkast till Selma Lagerlöfs torg
•
Närhet till Bäckebol köpcentrum
•
Gångavstånd till flera busshållplatser
•
Smidigt ut på E6:an
Välkommen till denna ljusa och renoverade etta om ca 40 m² med stor och härlig uteplats!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 419 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum och kök
Boarea
40 m²
Våning
1 av 3
Byggår
1973
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Hisings Backa
Storlek
1 rum, 40 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
404 (1003)
Utgångspris
1 275 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 419 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Kabel-TV och bredband (1000/1000) ingår via obligatoriskt tillägg om 20 kr/mån respektive 89 kr/mån. Den totala kostnaden blir 3 528 kr. Individuell mätning av elen tillkommer.
Andelstal
Andel i förening 0.093%, Andel av årsavgift 0.093%
Indirekt nettoskuldsättning
186 400 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
136 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Hisings Backa |
Storlek | 1 rum, 40 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 404 (1003) |
Utgångspris | 1 275 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 419 kr |
| I avgiften ingår värme och vatten. Kabel-TV och bredband (1000/1000) ingår via obligatoriskt tillägg om 20 kr/mån respektive 89 kr/mån. Den totala kostnaden blir 3 528 kr. Individuell mätning av elen tillkommer. |
Andelstal | Andel i förening 0.093%, Andel av årsavgift 0.093% |
Indirekt nettoskuldsättning | 186 400 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 136 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Bostadsrättsförening Bäckebol i Göteborg.
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Nej
Antal lägenheter
570
Antal lokaler
15
Allmänt om föreningen
HSB:s Bostadsrättsförening Bäckebol i Göteborg köpte huset 1972. Det finns 15 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Bäckebolsängen 1-31, 2-30. Friedländers Gata 6-16, Cederflychts Gata 1-13, Bäckebolslyckan 1-33, 2-32. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har 4 stycken tvättstugor. I varje tvättstuga finns 6 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, torkrum, torkskåp, torktumlare och 2 manglar. I föreningen finns även föreningslokal, två gästlägenheter, bastu, gym, hobbyrum, cykel- och barnvagnsrum samt extra förråd för uthyrning. Gemensamma innergårdar med utemöbler, grillplatser och lekplatser. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering
Föreningen har parkeringsplatser utomhus, i p-däck samt i separata termogarage. De flesta lägenheter i föreningen har en egen parkeringsplats. Kostnaden för denna är inräknad i månadsavgiften. Det finns även 100 st termogarage för uthyrning. Dessa är belägna på den stora uteparkeringsplatsen. Termogarage kan endast hyras av de som har en uteparkeringsplats tillhörig lägenheten eller av de som saknar parkeringsplats som hör till lägenheten. I dagsläget är det kölista till termogaragen och parkeringsplatserna/MC-platserna under tak. För att ställa dig i kö kontakta föreningens vicevärd. Läs mer om parkering på: https://www.hsb.se/goteborg/brf/backebol/fran-a-till-o/p-platser-och-garage/
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Bostadsrättsförening Bäckebol i Göteborg. |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Nej |
Antal lägenheter | 570 |
Antal lokaler | 15 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Bostadsrättsförening Bäckebol i Göteborg köpte huset 1972. Det finns 15 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Bäckebolsängen 1-31, 2-30. Friedländers Gata 6-16, Cederflychts Gata 1-13, Bäckebolslyckan 1-33, 2-32. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har 4 stycken tvättstugor. I varje tvättstuga finns 6 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, torkrum, torkskåp, torktumlare och 2 manglar. I föreningen finns även föreningslokal, två gästlägenheter, bastu, gym, hobbyrum, cykel- och barnvagnsrum samt extra förråd för uthyrning. Gemensamma innergårdar med utemöbler, grillplatser och lekplatser. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen har parkeringsplatser utomhus, i p-däck samt i separata termogarage. De flesta lägenheter i föreningen har en egen parkeringsplats. Kostnaden för denna är inräknad i månadsavgiften. Det finns även 100 st termogarage för uthyrning. Dessa är belägna på den stora uteparkeringsplatsen. Termogarage kan endast hyras av de som har en uteparkeringsplats tillhörig lägenheten eller av de som saknar parkeringsplats som hör till lägenheten. I dagsläget är det kölista till termogaragen och parkeringsplatserna/MC-platserna under tak. För att ställa dig i kö kontakta föreningens vicevärd. Läs mer om parkering på: https://www.hsb.se/goteborg/brf/backebol/fran-a-till-o/p-platser-och-garage/ |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1973
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Telenor.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1973 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Mekanisk (endast frånluft) |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Telenor. |
Hall
Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning.
Kök
Laminatgolv och målade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i laminat sitter kakel stänkskydd. Köket är utrustat med spishäll, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt fläktkåpa. Plats för matbord för ca 4 personer.
Vardagsrum
Laminatgolv och målade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
Sovalkov/sovdel
Laminatgolv och målade väggar. Plats för säng och tillhörande möblemang (en del av vardagsrummet).
Badrum
Klinkergolv och halvkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, duschkabin, handfat med kommod samt spegel.
Klädkammare
Här finns goda förvaringsmöjligheter i flertal garderober.
Uteplats
Generös uteplats i österläge med både stenplattor och gräs underlag. Plats för utemöbler och grill.
Förråd
Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i källaren.
Övrigt
2024 målas hela lägenheten om. 2021 installeras duschkabin, kommod, spegelskåp samt målas om i badrummet. 2020 installeras ny kyl/frys i köket. 2018 installeras diskmaskin i köket.
2007 byttes fönster. 2007/08 byttes samtliga maskiner. 2008 utfördes OVK-besiktning. 2008/09 renoverades entréer med elektroniska lås och porttelefoner. 2009 installerades elmätare till varje lägenhet i källaren och tvättstugorna kompletterades med torkskåp och manglar. 2011 byttes termostatventiler. 2012 utfördes termostatbyte. Även byte till lågenergiarmaturer samt sensorstyrning i parkeringshuset och miljöhusen. Ombyggnationen av gårdarna slutfördes. 2013 gjordes besiktning av uteplatser och betonglagningar av samtliga loftgångar slutfördes. Nya strömbrytare installerades på samtliga loftgångshus. En fuktskada åtgärdades i förskolan Lyckans bottenplan och en tvåårig garantibesiktning av gårdarna utfördes. 2014 åtgärdades betongskador och socklar målades på samtliga huskroppar. En OVK-besiktning utfördes och sotning av ventilationskanalerna. Trasiga fläktar byttes ut och en förstudie inför framtida stambyte utfördes. Sensorstyrd LED-belysning installerades i trapphusen på samtliga loftgångshus och värmeåtervinning installerades i tvättstugorna. 2015 renoverades bastu- och gymlokalen. Även termogarage, miljöhus och miljöstation rustades upp. Spolning av avloppsstammar i kök och rengöring av husfasader och källarnedfarter utfördes. 2016 renoverades föreningslokalen och en översyn gjordes av balkongelement samt fastigheternas tekniska status avseende ventilation och tegelfasad. En takfläkt byttes och en brandöversyn utfördes med åtgärder. 2017 konsultutredning av ventilationssystemet, rengöring samt byte av sand i samtliga sandlådor 2018 framtogs gestaltningsförslag på nya fasader, omläggning av plattor vid 17 entréer. Upprätning av kantsten utmed Cederflychts gata 9-13. Byte av mur mellan Cederflychts gata 11-13. Byte av 3 st takfläktar. Säkerhetsbesiktning av samtliga lekplatser, tvättstugor och hissar. Årlig underhåll av garageportar i p-däck och hissar i loftgångshusen. 2019 genomfördes underhåll av utemöbler. 2020 startade fasadprojektet som avser renovering av fasader, balkonger, fönster samt tak. Det har även utförts underhåll och reparation av lekutrustning och byte av sand i sandlådor. Bland annat har även avloppsstammarna högtrycksspolats och brandöversyn har genomförts och felanmärkningar har åtgärdats. Se mer info om utförda underhåll i föreningens årsredovisning. 2021 utfördes högtryckspolning av avloppsstammar, nya garageportar har installerats samt dränering utförd på hus A. 2022 gjordes underhåll på OVK. 2023 byttes utebelysning, föreningslokalen renoverades, renovering av spillvattenledning på BL 17 utfördes och ny VA-ledning lades från BL 15-18. Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren enligt årsredovisning 2024: • Fasadrenoveringen fortsätter och beräknas vara klar sommaren 2026. • Brandöversyn har genomförts och felanmärkningar har åtgärdats. • Ventilationsprojekt som gör föreningens ventilation godkänd pågår. • Förstudie stamrenovering inför det kommande arbetet.
Totalt
417 kr per månad (5 000 kr per år)
El
250 kr per månad (3 000 kr per år)
Försäkring
167 kr per månad (2 000 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
I angiven driftskostnad för 1 person hushåll (1 vuxen) ingår enligt schablon hushållsel ca 3 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 417 kr per månad (5 000 kr per år) |
El | 250 kr per månad (3 000 kr per år) |
Försäkring | 167 kr per månad (2 000 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | I angiven driftskostnad för 1 person hushåll (1 vuxen) ingår enligt schablon hushållsel ca 3 000 kr/år samt hemförsäkring ca 2 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
