Rörsjöstaden, Malmö
•
Lägenhet
•
1 rum
•
27 m²
Alla bilder
Förhandsgranskning
Kvadratsmart 1:a med öppen planlösning & gårdsvänt läge
•
Yteffektivt boende
•
Öppen planlösning
•
Smart säng/soffa/förvaring
•
Generös takhöjd
•
Lugnt gårdsvänt läge
•
En halvtrappa upp
•
Stor, grön innergård
•
Tre bokningsbara grillplatser
•
Festlokal för 50 personer
•
Gästrum för övernattning
•
Gångavstånd till citykärnan
•
Närhet till Rörsjöparken
•
Restauranger & caféer
•
Utmärkta bussförbindelser
Välkommen till denna yteffektiva etta med härligt gårdsvänt läge - en perfekt kombination av cityliv och lugn oas.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
2 603 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum och kök
Boarea
27 m²
Våning
1 av 4
Byggår
1948
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Rörsjöstaden
Storlek
1 rum, 27 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 4
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
74
Utgångspris
995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
2 603 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 75 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning av el som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 0,546%, Andel av årsavgift 0,546%
Indirekt nettoskuldsättning
69 262 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
120 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Rörsjöstaden |
Storlek | 1 rum, 27 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 4 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 74 |
Utgångspris | 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 2 603 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 75 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning av el som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 0,546%, Andel av årsavgift 0,546% |
Indirekt nettoskuldsättning | 69 262 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 120 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Brf Eken i Malmö
Organisationsnummer
746000-5270
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
71
Antal lokaler
7
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Eken i Malmö köpte fastigheten 1948. 4 av föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Det finns 2 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 torkrum. I källaren finns även cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har en lummig och väldigt uppskattad innergård med ett fantastiskt trädäck och totalt tre grillplatser. Här har du som boende möjlighet att kostnadsfritt boka och nyttja det stora trädäcket för grillning. I föreningen finns även en gemensamhetslokal vid namn Ekroten samt ett gästrum som medlemmarna kan hyra.
Hemsida
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar
1998 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades även taket. 2002 byttes elstigare och 3-FAS i lägenheterna. 2004 renoverades tvättstugorna. 2005 installerades extra ljudisolerande fönster mot Föreningsgatan. 2008/2009 renoverades samtliga trapphus. 2011 byttes uppvärmningen från fjärrvärme till grundvattenvärme. Grundvattenpumpar med naturgas som spetseffekt vid extremt kallt väder. Samma år installerades även extra ljudisolerade fönster på Celsiusgatan. 2012 driftsattes en enhetsmätning av elen. 2015 målades fönstren utvändigt. 2016 relinades samtliga avloppsstammar och nytt miljöhus byggdes. 2018 renoverades köket i gemensamhetslokalen. 2019 genomfördes spolning och värmesystemet sågs över. 2020 byttes belysningsarmaturer i källaren. 2021 omfogades och rengjordes fasaden. 2021 utbyte av tvättmaskiner. 2022 byttes/uppgraderades passersystemet och indragning av självdrag-och imkanaler till ventilation. 2023 byttes maskiner i tvättstugorna. 2025 spolades avloppsstammarna. Föreningen planerar att påbörja renovering av fönster under 2026. Fönsterrenoveringen gäller inte lägenheterna som är byggda 2013 (kontrollerat med styrelsen 2025-11-07). Föreningen planerar även att utföra en statusbesiktning på samtliga radiatorer. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Föreningen håller på att installera fasadventiler för bättre ventilation. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Namn | HSB:s Brf Eken i Malmö |
Organisationsnummer | 746000-5270 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 71 |
Antal lokaler | 7 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Brf Eken i Malmö köpte fastigheten 1948. 4 av föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Det finns 2 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 torkrum. I källaren finns även cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har en lummig och väldigt uppskattad innergård med ett fantastiskt trädäck och totalt tre grillplatser. Här har du som boende möjlighet att kostnadsfritt boka och nyttja det stora trädäcket för grillning. I föreningen finns även en gemensamhetslokal vid namn Ekroten samt ett gästrum som medlemmarna kan hyra. |
Hemsida | |
Parkering | I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Renoveringar | 1998 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades även taket. 2002 byttes elstigare och 3-FAS i lägenheterna. 2004 renoverades tvättstugorna. 2005 installerades extra ljudisolerande fönster mot Föreningsgatan. 2008/2009 renoverades samtliga trapphus. 2011 byttes uppvärmningen från fjärrvärme till grundvattenvärme. Grundvattenpumpar med naturgas som spetseffekt vid extremt kallt väder. Samma år installerades även extra ljudisolerade fönster på Celsiusgatan. 2012 driftsattes en enhetsmätning av elen. 2015 målades fönstren utvändigt. 2016 relinades samtliga avloppsstammar och nytt miljöhus byggdes. 2018 renoverades köket i gemensamhetslokalen. 2019 genomfördes spolning och värmesystemet sågs över. 2020 byttes belysningsarmaturer i källaren. 2021 omfogades och rengjordes fasaden. 2021 utbyte av tvättmaskiner. 2022 byttes/uppgraderades passersystemet och indragning av självdrag-och imkanaler till ventilation. 2023 byttes maskiner i tvättstugorna. 2025 spolades avloppsstammarna. Föreningen planerar att påbörja renovering av fönster under 2026. Fönsterrenoveringen gäller inte lägenheterna som är byggda 2013 (kontrollerat med styrelsen 2025-11-07). Föreningen planerar även att utföra en statusbesiktning på samtliga radiatorer. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Föreningen håller på att installera fasadventiler för bättre ventilation. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1948
Uppvärmning
Grundvattenvärme/markvärmepump & naturgas
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 700-1000/700-1000 Mbit/s via Ownit.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1948 |
Uppvärmning | Grundvattenvärme/markvärmepump & naturgas |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 700-1000/700-1000 Mbit/s via Ownit. |
Hall
Grått klinkergolv och grå väggar. Förvaring i en garderob. Säkerhetsdörr.
Kök
Grått klinkergolv och vita väggar. Vit köksinredning, vitt kakel och grå bänkskiva i laminat. Utrustat med integrerad kyl/frys, spishäll, ugn och fläkt. Infällda spotlights i tak. Bardisk med sittplats för 1-2 personer. Gårdsvänt fönster.
Rum
Skeppsgolv och vita väggar. Lamprosett. Väggfast säng-/soff-/garderobsmöbel (Compact Living). Gårdsvänt fönster.
Badrum
Grått klinkergolv och vitt kakel. Utrustat med dusch, wc, handfat. spegel och spegelskåp.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vinds- och ett källarförråd.
Renoveringar
2022: Ytskikt och byggnation av garderob i hall. 2020: Inköp av möbel från Compact Living bestående av fastmonterad kombinerad säng/soffa och garderober.
Totalt
125 kr per månad (1 500 kr per år)
Försäkring
125 kr per månad (1 500 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 125 kr per månad (1 500 kr per år) |
Försäkring | 125 kr per månad (1 500 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. |
Utgångspris
995 000 kr
På gångavstånd
Mat & dryck
Dagligvaror
Mataffär
205 m
Skola & utbildning
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
