Erikslustvägen 42B
Erikslust, Malmö
•
Lägenhet
•
1 rum
•
27 m²
Alla bilder
Snart till salu
Onsdag 21 januari kl. 16:30
Stilren etta på lummigt läge
•
Yteffektiva kvadratmeter
•
Separat smart sovalkov
•
Inbyggd garderob
•
Fint naturligt ljusinsläpp
•
Helkaklat ljust badrum
•
Kort avstånd till havet
•
Stark bostadsrättsförening
•
Ombonade innergårdar
•
Trevlig god grannsämja
•
Perfekt förstabostad
•
Låg boendekostnad
•
Flytta rätt in
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade etta, belägen i omtyckta Stjärnhusen.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
2 275 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum och kök
Boarea
27 m²
Våning
3 av 3
Byggår
1953
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Erikslust
Storlek
1 rum, 27 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
313 (1202)
Utgångspris
1 195 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
2 275 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband 1000/1000 Mbit/s och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning. Elen som förbrukats under föregående kvartalet fördelas rakt av på de kommande tre månadsavierna.
Andelstal
Andel i förening 0.121%, Andel av årsavgift 0.121%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
149 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Vägbeskrivning
Se www.hitta.se
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Erikslust |
Storlek | 1 rum, 27 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 313 (1202) |
Utgångspris | 1 195 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 2 275 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband 1000/1000 Mbit/s och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning. Elen som förbrukats under föregående kvartalet fördelas rakt av på de kommande tre månadsavierna. |
Andelstal | Andel i förening 0.121%, Andel av årsavgift 0.121% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 149 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Vägbeskrivning | Se www.hitta.se |
Namn
HSB:s Brf Erikslust i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Nej
Antal lägenheter
413
Antal lokaler
16
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Erikslust i Malmö köpte husen 1953. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2034-12-31. Av de 16 lokalerna upplåtes 5 st med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Torupsgatan 1, Erikslustvägen 30-46 (jämna nr) och Mellanhedsgatan 22. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften uppgår till 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Föreningen planerar årliga avgiftshöjningar om ca 3-5% för att följa index och faktiska kostnader. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Beslut för 2026 tas under höstens budgetmöte. På varje gård finns 2 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med totalt fem tvättmaskiner, tre torktumlare, två torkrum och två manglar. Det finns även en jourtvättstuga som inte behöver förbokas. Föreningen har 11 skyddsrum som rymmer 1018 platser. Det finns en fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr samt ett hobbyrum som kan nyttjas mot en depositionsavgift om ca 200 kr, varav 100 kr återbetalas vid återlämning av nyckeln. I källaren finns även bad- och basturum samt cykelförråd. Barnvagnsutrymmen finns i källaren på Torupsgatan 1C och Erikslustvägen 36D samt 42F. Sedan juni 2023 finns 3 nya och fräscha övernattningsrum med pentry att hyra för föreningens medlemmar till en kostnad om ca 500 kr/natt. I föreningen finns trevliga och välskötta gårdar med gräsytor, växtlighet, lekplatser, sandlådor, utemöbler och grillar.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns 63 garageplatser, varav 7 platser är MC- och mopedplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad och MC/mopedplats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. Av de 63 platserna är 25 utrustade med laddboxar. En plats kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även 75 parkeringsplatser på föreningens mark som hanteras av Aimo-Park och kostar 300 kr/månad för bil och 150 kr/månad för MC med digitala tillstånd. Av parkeringsplatserna har 45 stycken laddboxar. Kösystem tillämpas (via föreningen). Medlemmarna kan även hyra poolbilar. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Erikslust i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Nej |
Antal lägenheter | 413 |
Antal lokaler | 16 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Brf Erikslust i Malmö köpte husen 1953. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2034-12-31. Av de 16 lokalerna upplåtes 5 st med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Torupsgatan 1, Erikslustvägen 30-46 (jämna nr) och Mellanhedsgatan 22. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften uppgår till 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Föreningen planerar årliga avgiftshöjningar om ca 3-5% för att följa index och faktiska kostnader. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Beslut för 2026 tas under höstens budgetmöte. På varje gård finns 2 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med totalt fem tvättmaskiner, tre torktumlare, två torkrum och två manglar. Det finns även en jourtvättstuga som inte behöver förbokas. Föreningen har 11 skyddsrum som rymmer 1018 platser. Det finns en fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr samt ett hobbyrum som kan nyttjas mot en depositionsavgift om ca 200 kr, varav 100 kr återbetalas vid återlämning av nyckeln. I källaren finns även bad- och basturum samt cykelförråd. Barnvagnsutrymmen finns i källaren på Torupsgatan 1C och Erikslustvägen 36D samt 42F. Sedan juni 2023 finns 3 nya och fräscha övernattningsrum med pentry att hyra för föreningens medlemmar till en kostnad om ca 500 kr/natt. I föreningen finns trevliga och välskötta gårdar med gräsytor, växtlighet, lekplatser, sandlådor, utemöbler och grillar. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 63 garageplatser, varav 7 platser är MC- och mopedplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad och MC/mopedplats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. Av de 63 platserna är 25 utrustade med laddboxar. En plats kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även 75 parkeringsplatser på föreningens mark som hanteras av Aimo-Park och kostar 300 kr/månad för bil och 150 kr/månad för MC med digitala tillstånd. Av parkeringsplatserna har 45 stycken laddboxar. Kösystem tillämpas (via föreningen). Medlemmarna kan även hyra poolbilar. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Gathus
Byggår
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Byggnadstyp | Gathus |
Byggår | 1953 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof. |
Hall
Grå klinker och vita väggar samt två tilltagna, inbyggd garderob.
Rum
Parkettgolv och grå väggar. Separat sovalkov med plats för dubbelsäng.
Kokvrå
Grå klinker och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Kokvrån är utrustad med kyl/frys, vask, spishäll och fläkt.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, spegel, badrumsskåp och dusch.
Förråd
Till lägenheten hör två källarförråd.
Under 1990-talet renoverades balkongerna och plåten byttes ut. 1993 byttes samtliga vattenstammar och alla fönster byttes till 2-glas termofönster. Samma år renoverades även delar av taket, trappuppgångar målades och tvättstugan renoverades. 2009/2010 renoverades fasaden och källartrappan. Dessutom byttes yttertaket. 2010/2011 renoverades lekplatserna. 2013 gjordes gårdarna om och det byggdes miljöhus på samtliga gårdar. 2014 dränerades garaget om och målades. 2014-2015 målades källargångar om och förråd byttes till stålburar. Dessutom reparerades källaren, bastun renoverades och tvättstugorna målades. 2015 genomfördes en injustering av värmen och värmeväxlare byttes. 2016 spolades samtliga avloppsstammar. Samma år genomfördes OVK-besiktning och skorstenar sotades. Samma år genomfördes underhållsarbete i skyddsrummen. 2017 infördes taggsystem till miljöhuset och garaget. 2018 uppdaterades låssystemet och det köptes in nya utemöbler. 2021 installerades en ny garageport samt 8 laddplatser för el & hybridbilar i garaget. Relining av avloppsstammarna genomfördes. 2021 infördes gemensam el. 2022 målades samtliga trapphus. 2023 färdigställdes 3 övernattningsrum och solcellsanläggning (ca 147 000 kWh/år), dräneringsarbete utfördes utanför övernattningsrummen, omfogning gjordes av 51 skorstenar, underhållsarbete gjordes på utsatta portar i fastigheten samt installerades kameraövervakning av miljöhusen. 2024 fogades resterande 180 skorstenar om och ventiler till vattenledningarna byttes. 2025 installerades laddboxar. Föreningen planerar att 2025 utföra underhåll på dagvattenledningar/brunnar samt att 2028-2029 måla balkonger. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Totalt
225 kr per månad (2 700 kr per år)
El
142 kr per månad (1 700 kr per år)
Försäkring
83 kr per månad (1 000 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel om ca 1 700 kr/år och hemförsäkring om ca 1 000 kr/år. Observera att kostnaderna kan komma att variera.
Totalt | 225 kr per månad (2 700 kr per år) |
El | 142 kr per månad (1 700 kr per år) |
Försäkring | 83 kr per månad (1 000 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel om ca 1 700 kr/år och hemförsäkring om ca 1 000 kr/år. Observera att kostnaderna kan komma att variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
